总建面约8万平米 湛江交投集团新项目—景程蓝苑规划批前公示出炉！

2023年4月17日，湛江市自然资源局发布景程蓝苑项目核发《建设工程规划许可证》批前公示，项目相关规划信息也随之出炉。

据规划文件，景程蓝苑位于湛江市坡头区牛角湾路以北、仁海西路以东，由湛江锦蓝房地产有限公司投资开发，本次规划公示内容为1-5号楼住宅，1~1 6号商铺及地下室信息。据了解，景程蓝苑项目规划总用地面积为18002.9平方米，总建筑面积81476.38平方米，容积率为3.0，建筑密度21.94%，建筑层数26层，建筑高度79.95米；规划机动车停车位617个，非机动车停车位756个。

经济技术指标

根据公示：

1、地下室：地下2层，地下室总建筑面积25137.65平方米，其中计容面积垃圾收集房11.87平方米，设机动车停车位617个(其中普通车位617个)，负一层非机动车位743个。

2、1号楼：地下2层，地上26层。建筑高度79.95米(室外地坪至屋面)，基底面积397.87㎡， 地上建筑面积10789.51平方米，计算容积率面积10393.37平方米。

3、 2号楼：地下2层，地上26层。建筑高度79.95米(室外地坪至屋面)，基底面积400.12平方米，地上建筑面积11078.45平方米，计算容积率面积10559.33平方米。

4、3号楼：地下2层，地上24层。建筑高度73.95米(室外地坪至屋面)，基底面积403.24平方米， 地上建筑面积10200. 44平方米，计算容积率面积9701.56平方米。

5. 4号楼：地下2层，地上22层。建筑高度67.95米(室外地坪至屋面)，基底面积440.89平方米，地上建筑面积9190. 82平方米，计算容积率面积8676.73平方米。

6、5号楼：地下1层，地上25层。建筑高度76.95米(室外地坪至屋面)，基底面积450.63平方米，地上建筑面积11205. 25平方米，计算容积率面积10791.38平方米。

7、1~15号商铺：地下1层，地上2层。建筑高度11.3米(室外地坪至屋面)，基底面积1403.03平方米，地上建筑面积2991. 24平方米， 计算容积率面积2991.24平方米。

8、16号商铺：地上2层。建筑高度11.15米(室外地坪至屋面)， 基底面积453.48平方米，地上建筑面积883.02平方米，计算容积率面积883.02平方米。

项目效果图

据房小湛实地踩盘景程蓝苑，从工地现场可以看到，目前项目已经动工，工地现场有机械正在进行道路清理等施工。

项目地块示意图

项目地块实景图

信息来源：湛江市自然资源局