开年探新丨狂飙麻章28+新盘热盘 实时探看最新动态

疫情三年，湛江房地产市场在调整中前行，还好只是摇摆，没有停摆，生活还得继续，一切还在继续。

 在一切都放开后，湛江房地产市场是否能焕发新的活力？值此2023开年之际，《开年探新 “建”证楼市新生力量》主题活动正式启动，盘点湛江各区域新盘工程进度，把脉湛江楼市未来发展。本篇为麻章区实地踩盘汇总，纯新盘+在建热门楼盘速览。

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【纯新盘】

四季悦景名居（达智名居）（京昌水产有限公司三旧改造项目）

项目地址：湛江市麻章区金康中路50号，原址为湛江京昌水产有限公司用地

项目简介：项目总用地面积为12566平方米；总建筑面积48074.35平方米，规划建设3栋25-26层住宅楼，由湛江京昌水产有限公司投资开发。

项目效果图（具体以官方发布公示为准）

项目地块示意图

项目工程进度：项目工程在进行地下工程建设。

项目工地实拍图

鑫盛悦珑花园（达智金康花园）

项目地址：湛江市麻章区麻章镇合流路5号

项目简介：鑫盛悦珑花园由湛江市永昂生物科技有限公司投资开发。项目规划总用地面积31333.35㎡，其中，地块一为18000㎡，地块二为13333.03㎡，总建筑面积116187.02㎡，规划机动车停车位739个，非机动车停车位467个。

项目效果图（具体以官方发布为准）

项目地块示意图

项目工程进度：项目正在进行地下工程建设。

项目工地实拍图

泰兴华庭

项目地址：湛江市麻章区金康路67号、69号

项目简介：该项目总用地面积为10920平方米，总建筑面积为41523.31平方米，由湛江市永庆房地产开发有限公司投资开发。规划户数为247户，规划机动车位216个、非机动车位183个。项目拟建设3栋20-26层住宅楼。

项目效果图（具体以官方发布公示为准）

项目地块示意图

项目工程进度：项目正在进行主体工程建设。

项目实拍图

荣基金悦花园

项目地址：湛江市麻章区麻章镇金康中路51号

项目简介：该项目规划总用地面积27240平方米，总建筑面积为146571.23平方米，由湛江市金悦商业投资有限公司投资开发。规划建设6栋住宅楼，其中1号楼地上31层，地下2层；2号楼地上26层，地下2层；3号楼地上31层，地下2层；4号楼地上31层，地下2层；5号楼地上26层，地下2层；6号楼地上31层，地下2层。

项目效果图（具体以官方发布公示为准）

项目地块示意图

项目工程进度：未动工。

项目工地实拍图

高地悦府

项目地址：湛江市麻章区金康中路60号

项目简介：项目规划用地面积22846.6平方米，总建筑面积93164.64平方米，主要建设5栋26-31层住宅、1层地下室及配套设施等。由广东诺科冷暖设备有限公司投资开发。

项目地块示意图

项目工程进度：项目已完成建筑清拆，土地平整。

项目工地实拍图

长盈华府

项目地址：湛江市麻章区金康东路37号

项目简介：项目简介：该项目规划用地总面积2945平方米，总建筑面积7810.1平方米。规划建设1栋20层高住宅楼，总户数76户。由湛江御福房地产开发有限公司投资开发。

项目效果图（具体以官方发布公示为准）

项目地块示意图

项目工程进度：项目已完成地基建设，停工中。

项目工地实拍图

培华悦府

项目地址：湛江市麻章区金康中路29号

项目简介：该项目由湛江市鼎华投资有限公司投资开发，该项目为三旧改造项目。培华悦府权属用地面积为6396平方米，总建筑面积为28534.14平方米，规划建设2栋地下2层、地上27层的住宅楼，规划户数为208户，规划机动车停车位158个。

项目效果图（具体以官方发布公示为准）

项目地块示意图

项目工程进度：停工中。

项目工地实拍图

金瑞莱公馆（凯茵华府）

项目地址：湛江市麻章区麻章镇瑞云中路52号

项目简介：该项目拟投资1.1亿元，项目总建筑面积为20000平方米，由湛江荣利橡胶制品有限公司投资开发，项目规划用地面积3718.95平方米，总建筑面积20000平方米（地下车库7000平方米，地面13000平方米）；主要的住宅楼1栋，25层。

项目效果图（具体以官方发布公示为准）

项目地块示意图

项目工程进度：项目正在进行地下工程建设。

项目工地实拍图

和馨园

项目地址：湛江市麻章区金康中路53号

项目简介：该项目总规划用地面积6667㎡，包括二类居住用地、城市道路用地、防护绿地。其中，二类居住用地4987.7㎡，容积率3.5，建筑密度25%，绿地率30%；城市道路用地12.6㎡；防护绿地用地1666.7㎡。

项目地块示意图

项目工程进度：未动工。

项目地块实拍图

悦景花园

项目地址：湛江市麻章区麻章镇南通路89号

项目简介：该项目由湛江达智云锦置业有限公司（达智投资）投资建设，总投资额为9.0829亿元，项目总占地面积56433.74平方米，总建筑面积约177860.23平方米。主要建设1栋22层、9栋26层住宅楼。

项目地块示意图

项目工程进度：未动工。

项目地块实拍图

新时代家园

项目地址：湛江市麻章城区瑞云北路西侧

项目简介：新时代家园为湛江市国溢水产有限公司三旧改造项目，项目总投资1.6亿元，项目占地12775平方米，由湛江市国溢水产有限公司投资建设，按规划条件，该项目改造后住宅计容建筑面积31134.733平方米（以最终批准的修建性详细规划为准）。

项目地块示意图

项目工程进度：未动工。

项目地块实拍图

福地雅轩

项目地址：湛江市麻章区麻章镇福民中路21号

项目简介：该项目由湛江市福地房地产开发有限公司投资开发，项目总投资6370万元，项目占地面积4898.99平方米，建筑总面积21889.14平方米。

项目地块示意图

项目工程进度：项目土地平整，无动工迹象。

项目地块实拍图

荣基云景花园

项目地址：湛江市麻章区麻章镇云头上村

项目简介：该项目由湛江市云头上鼎房地产开发有限公司投资开发，项目规划总用地面积78714.78平方米，总建筑面积381493.94平方米，主要建设24栋16-22层住宅、2层地下室及居委会、托老所、配套设施等。地上建筑面积276669.16平方米，地下建筑面积104824.78平方米。

项目地块示意图

项目工程进度：停工中。

项目地块实拍图

裕景家园

项目地址：湛江市麻章区麻章镇瑞云北路北乐坑新村96号

项目简介：项目总用地面积为11333平方米，容积率为≤3.1，建筑密度为≤25%，绿化率为≥35%，该项目由湛江市麻章中兴贸易有限公司投资开发。

项目地块示意图

项目工程进度：未动工。

项目地块实拍图

江南府

项目地址：湛江市麻章区麻章镇朝明路229号

项目简介：项目由湛江市航程物业管理有限公司投资开发，规划总用地面积6120.4平方米，容积率3.1，总建筑面积26469.72平方米。拟建2栋住宅楼，地上建筑面积18970.42平方米，地下建筑面积7499.30平方米。主要建设住宅、物业管理用房、屋顶设备用房及高位水箱、垃圾收集房、地下车库等。

项目地块示意图

项目工程进度：未动工。

项目地块实拍图

政泰人和府

项目地址：湛江市麻章区麻章镇麻海路68号

项目简介：项目由湛江市泰业投资有限公司投资建设，总投资额为1.2亿元，项目规划总用地面积8465.43平方米，总建筑面积38000平方米，主要建设3栋17-31层住宅、2栋1层商铺、1层地下室及配套设施等。其中，地上建筑面积31336.44平方米，地下建筑面积6663.56平方米。

项目地块示意图

项目工程进度：项目暂无动工迹象。

项目地块实拍图

【部分在建/在售楼盘】

建实名都花园

项目地址：湛江市麻章区麻章镇金康西路58号

项目在售信息：建实名都花园在售3号楼、4号楼建面约69-109㎡三至五房单位，毛坯均价7400元/㎡，精装均价8400元/㎡。

项目实拍图

项目工程进度：项目楼栋已全部封顶，有部分楼栋正在拆除绿网。

湛江金地自在城

项目地址：湛江市麻章区政通西路111号

项目在售信息：湛江金地自在城在售11号楼建面约95-142㎡带装修单位，均价9100元/㎡；在售18号楼建面约100-128㎡带装修单位，均价8900元/㎡；在售12号楼建面约96-128㎡三至四房毛坯单位，均价8288元/㎡；在售20号楼建面约99-161㎡三至四房带装修单位，均价10000元/㎡；在售10号楼建面约94-141㎡毛坯单位，均价8500元/㎡。

项目实拍图

项目工程进度：项目一期已有多栋楼已交楼，二期正在进行主体工程建设。

瑞云城市花园

项目地址：湛江市麻章区麻赤路116号（岭南师范学院南门侧）

项目在售信息：瑞云城市花园新推9号楼建面约75-116㎡单位；目前在售4号楼建面约78-107㎡单位，均价9900元/㎡；在售10号楼建面约77-117㎡三至四房单位，均价10200元/㎡。

项目实拍图

项目工程进度：项目有部分楼栋已封顶在拆绿网，其余楼栋正进行主体工程建设。

新城高地

项目地址：湛江市麻章区政通西路333号（麻章第三小学旁）

项目在售信息：新城高地新推5号楼建面约76-105㎡单位；在售4号楼建面约77-106㎡三至四房单位，均价8700元/㎡；在售1/2/3号楼建面约79-111㎡三至四房单位，毛坯均价7900元/㎡，精装均价8900元/㎡。

项目实拍图

项目工程进度：项目正在进行主体工程建设。

达智·豪庭

项目地址：湛江市麻章区金川路25号（金星美食城对面）

项目在售信息：达智·豪庭在售5-8号楼建面约77-117㎡三至五房单位，均价9800元/㎡。

项目实拍图

项目工程进度：项目部分楼栋封顶拆了绿网；部分楼栋即将封顶；部分主体工程建至地面十层。

达智·华府

项目地址：湛江市麻章区金康东路38号

项目在售信息：达智·华府在售12号楼建面约77-105㎡单位，均价10000元/㎡；在售8-11号楼建面约77-78㎡三房单位、约95-105㎡四房单位，均价10100元/㎡。

项目实拍图

项目工程进度：项目8-12号楼已全部封顶，正在拆除绿网；其他楼栋正在进行主体工程建设。

瑞和府

项目地址：湛江麻章区麻章镇金洋路8号

项目在售信息：瑞和府在售1号楼、2号楼建面约72㎡三房、93-110㎡四房单位，均价约7900元/㎡。

项目实拍图

项目工程进度：项目正在拆除外围绿网。

金川高地

项目地址：湛江市麻章区金川路57号（麻章一中旁）

项目在售信息：金川高地在售2号楼建面约77-108㎡毛坯单位，均价7700元/㎡左右；在售3号楼少量建面约86-97㎡四房单位，均价8800元/㎡左右；在售1号楼少量建面约77-108㎡三至五房单位，均价8800元/㎡左右。

项目实拍图

项目工程进度：项目全部封顶。

金泰园

项目地址：湛江市麻章区麻章镇金洋路8号

项目在售信息：金泰园在售一期1/2/3/4号楼建面约76-117㎡单位，均价7200元/㎡。

项目实拍图

项目工程进度：项目各楼栋已全部完成绿网拆除。

政泰广场

项目地址：湛江市麻章区瑞云中路6号

项目在售信息：政泰广场在售1、2、3、4号楼建面约75-117㎡二至五房带装修单位，均价约7800元/㎡左右。

项目实拍图

项目工程进度：项目部分楼栋已封顶，其余楼栋正进行主体工程建设中。

培华明轩

项目地址：湛江市麻章区富通路19号

项目在售信息：培华明轩在售1号楼建面约83-111㎡三至四房单位，均价7380元/㎡。

项目实拍图

项目工程进度：项目外立面已呈现，准现房在售。

中南紫云集

项目地址：湛江市麻章区金川路93号

项目在售信息：中南·紫云集1期仅余少量建面约102㎡、109㎡单位在售，均价7500元/㎡。

项目实拍图

项目工程进度：项目一期已交楼；二期待建。