湛江半球电器厂3宗用地挂拍 总供地面积约6.7万㎡ 起拍总价5.69亿

2022年11月18日，湛江市赤坎区有3宗商住用地挂牌出让，总供地面积66971.06平方米，起拍总价5.69亿元。据了解，本次挂拍的3宗用地均为广东半球电气制造有限公司厂区用地，分别为六厂、七厂、八厂用地。

WGC2022048号地块挂拍概况（原半球电器七厂）

据公告文件，WGC2022048号地块位于湛江市赤坎区前进路85号，宗地面积为23424.48平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地，土地出让年限为住宅用地70年。起拍总价为1.86亿元，起拍楼面地价约为2647元/平方米。

地块位置

宗地规划情况：

城镇住宅用地23424.48平方米，1.0<容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

宗地图

地块现状

地块其他要求：

土地竞得者须配建出让地块内一所12班幼儿园，用地面积不少于3600平方米，建筑面积4000-4900平方米。须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交政府（幼儿园建筑面积不计算容积率）。具体要求按土地竞得者与赤坎区人民政府签订的《监管协议书》实施。

WGC2022049号地块挂拍概况（原半球电器八厂）

据公告文件，WGC2022049号地块位于湛江市赤坎区椹川大道北81号，宗地面积为21464.66平方米。该地块土地用途为商住混合用地，公园与绿地，土地出让年限为城镇住宅用地70年，商服用地40年，其他用地50年。起拍总价为2.05亿元，起拍楼面地价约为3295元/平方米。

地块位置

宗地规划情况：

1、商住混合用地20738.11平方米，1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；商业计容建筑面积占该地块计容总建筑面积比例的20%-25%；建筑高度≤80米，并应符合城市设计的要求。

2、公园与绿地726.55平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。

宗地图

地块现状

地块其他要求：

根据用地规划要求，土地竞得者应在城市道路行人主入口附近设置一个占地面积不少于100平方米的城市公共自行车驿站，并且按政府批准实施运行的城市公共自行车系统配置不少于50辆公共自行车的车辆和管理设备，公共自行车停车场应按照湛江市的选型系统进行配建。须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交。具体要求按土地竞得者与赤坎区人民政府签订的《监管协议书》实施。

WGC2022050号地块挂拍概况（原半球电器六厂）

据公告文件，WGC2022050号地块位于湛江市赤坎区椹川大道北63号，宗地面积为22081.92平方米。该地块土地用途为商住混合用地，公园与绿地，土地出让年限为城镇住宅用地70年，商服用地40年，其他用地50年。起拍总价为1.78亿元，起拍楼面地价约为2837元/平方米。

地块位置

宗地规划情况：

1、商住混合用地：用地面积20914.02平方米，1.0<容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；商业计容建筑面积占该地块计容总建筑面积比例的 20%-25%；建筑高度≤100米。

2、公园与绿地：用地面积1167.9平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。

宗地图

地块现状

地块其他要求：

1、土地竞得者须配建出让地块内一所6班幼儿园，用地面积不少于2000平方米，建筑面积2200-2700平方米。须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交政府（幼儿园建筑面积不计算容积率）。具体要求按土地竞得者与赤坎区人民政府签订的《监管协议书》实施。

2、根据用地规划要求，土地竞得者应在城市道路行人主入口附近设置一个占地面积不少于100平方米的城市公共自行车驿站，并且按政府批准实施运行的城市公共自行车系统配置不少于50辆公共自行车的车辆和管理设备，公共自行车停车场应按照湛江市的选型系统进行配建。须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交。具体要求按土地竞得者与赤坎区城综部门签订的《监管协议书》实施。

以上3宗地块将于12月22日上午10：00截止网上报价。