湛江麻章区一宗约1.76万平米商住用地挂拍 起拍总价降至8500万元

2022年9月30日，湛江市麻章区有1宗城镇住宅用地（兼容零售商业用地）、交通服务场站用地挂牌出让。

WGC2022026号地块挂拍概况

据公告文件，WGC2022026号地块位于湛江市麻章区银海路东侧，宗地面积为17648.92平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地（兼容零售商业用地）、交通服务场站用地，出让年限为住宅用地70年，商业用地40年，其它用地50年；起拍总价为8500万元，起拍楼面地价为1689元/㎡。

据了解，该地块曾2度流拍，分别于2021年11月2日（起拍总价1.2亿元）；2021年4月21日（起拍总价1.013亿元）挂牌出让。

地块位置

宗地规划情况：

用地性质及面积：该地块土地用途为城镇住宅用地（兼容零售商业用地）、交通服务场站用地；其中城镇住宅用地（兼容零售商业用地）14380.40平方米，交通服务场站用地3268.52平方米。

土地开发利用强度：城镇住宅用地（兼容零售商业用地）1.0＜容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，商业用地占总用地不大于20%。

土地竞得人须按照规划条件配建出让界线范围内规划的社会停车场，用地面积3268.52平方米，并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交麻章区政府管理，具体要求以土地受让方与麻章区政府签订的《监管协议书》实施。

宗地图

地块现状

该地块将于2022年11月3日上午10：00截止网上报价。