新城高地花园6-12幢及地下室规划批前公示出炉！

2022年6月7日，湛江市自然资源局发布了新城高地花园6-12幢及地下室《建设工程规划许可证》批前公示，公示主要包含了项目6-12幢住宅的详细规划指标。

据公示，项目规划用地面积44000㎡，其中二类居住用地30474.65㎡，幼儿园用地722.09㎡，防护绿地2465.96㎡，城市道路用地10337.30㎡；总建筑面积1534.55㎡，计容建筑面积114316.46㎡，其中，住宅建筑面积90124.87㎡，商业建筑面积1534.55㎡，9班幼儿园（其中6班）2200㎡；不计容面积36320.52㎡，其中，托老所300㎡，9班幼儿园（其中3班）1014.75㎡，托儿所300㎡，地下室总建筑面积28069.03㎡；地上建筑面积122567.95㎡，地下建筑面积28069.03㎡，住宅总面积114041.65㎡，容积率3.10，建筑基地面积7618.66㎡，建筑密度25%，总绿地面积10666.13㎡，其中，宅旁绿地4565.35㎡，庭院中心绿地5434.27㎡，对外开放组团绿地666.51㎡；绿地率35%，总户数576户，最大层数26层，建筑高度79.75米。

项目经济技术指标

1、6幢住宅，地上26层地下一层，建筑基底面积为827.74平方米， 建筑面积为15749.14平方米， 建筑高度为79.60米(室外地面到屋面)。

2、7幢住宅，地上22层， 地下一层，建筑基底面积为938.42平方米，建筑面积为13533.51平方米。建筑高度为67.95米(室外地面到屋面)。

3、8幢幼儿园，地上3层， 地下一层，建筑基底面积为1085.64平方米，建筑面积为3231.32平方米。建筑高度为12.75米(室外地面到屋面)。

4、9幢住宅，地上26层，地下一层，建筑基底面积为623.75平方米，建筑面积为15401.62平方米。建筑高度为79.75米(室外地面到屋面)。

5、10幢住宅， 地上26层， 地下一层，建筑基底面积为605.03平方米，建筑面积为15363.94平方米。建筑高度为79.60米(室外地面到屋面)。

6、11幢住宅，地上26层，地下一层，建筑基底面积为664.14平方米，建筑面积为16059.95平方米。建筑高度为79.75米(室外地面到屋面)。

7、12幢住宅，地上26层地下一层，建筑基底面积为602.54平方米，建筑面积为15613.34平方米。建筑高度为79.65米(室外地面到屋面)。

8、出地面楼梯间、电动充电车棚，地上一层，地下一层，建筑基底面积为51.93平方米，建筑面积为40.45平方米。建筑高度为4.10米(室外地面到屋面)。

9、地下室，地下一层，建筑面积为22473.89平方米。

项目效果图

新闻来源：湛江市自然资源局