降价重新挂拍！雷州高铁站片区2宗住宅用地挂牌出让 总供地面积43155.6平米

LWGC2022004号地块挂拍概况：

宗地面积为 22747.00 平方米，其中二类居住用地面积(计容面积)为 18723.52平方米、公园绿地面积为 4023.48 平方米；容积率：≤3.1，建筑密度：≤30%，绿地率：≥35%,建筑限高为 80 米；

小车位按住宅建筑面积每 100 平方米不少于 1.0 个(建设或预留安装充电设施接口的比例达到 100%)，商业建筑面积每 100 平方米不少于 1.5 个进行配建(建设或预留安装充电设施接口的比例达到 10%)；配建电动自行车停放充电场所并按 30%比例建设专用智能充电桩；

配建建筑面积不小于 18 平方米的垃圾收集点、建筑面积不小于 60 平方米的供配电设施用房和建筑面积不小于 20 平方米的网络设施用房。

按照雷州市海绵城市专项规划及相关技术标准，配套建设海绵设施。

宗地图

规划图

地块现况

据公告文件，LWGC2022005号地块位于雷州市工业八路与西五路交叉口西北侧（具体四至详见宗地图），总用地面积20408.6平方米，土地出让年限为住宅用地 70 年、公园与绿地 50 年。起拍总价4989.5万元，起拍楼面地价927元/㎡。

宗地规划情况：

宗地面积为 20408.60 平方米，其中二类居住用地面积(计容面积)为 17363.75平方米、公园绿地面积为 3044.85 平方米；容积率：≤3.1，建筑密度：≤30%，绿地率：≥35%,建筑限高为 80 米；

小车位按住宅建筑面积每 100 平方米不少于 1.0 个(建设或预留安装充电设施接口的比例达到 100%)，商业建筑面积每 100 平方米不少于 1.5 个进行配建(建设或预留安装充电设施接口的比例达到 10%)；配建电动自行车停放充电场所并按 30%比例建设专用智能充电桩；

物业管理用房(含业主委员会)按物业总建筑面积的 2‰(≤500 平方米)进行配建，托老所(无偿移交政府)按每千人建筑面积 100 平方米进行配建，配建建筑面积不小于300 平方米的社区公共服务用房（无偿移交政府）。

配建建筑面积不小于 18 平方米的垃圾收集点、建筑面积不小于 60 平方米的供配电设施用房和建筑面积不小于 20 平方米的网络设施用房；

按照雷州市海绵城市专项规划及相关技术标准，配套建设海绵设施。

宗地图

地块现况

2宗工业用地概况

据公告文件，LWGC2022006号地块位于雷州市白水沟水库片区（具体四至详见宗地图），总用地面积24731.11平方米，土地出让年限为工业用地 50 年。起拍总价601万元，起拍地面地价243元/㎡。

宗地规划情况：

容积率≥0.8且≤2，建筑密度≥30%且≤50%，绿地率≥15%且≤20%。

产业方向：该地块产业方向为农副食品加工专用设备制造业、环境保护专用设备制造业。

投资强度：项目用地范围内单位土地面积的固定资产投资额(包括厂房、设备投资和地价款)，要求不低于 200 万元/亩。

产出强度：项目达产后用地范围内单位土地面积的年度产值(或营业收入)，要求年产值不低于 250 万元/亩。

税收强度：项目用地范围内单位土地面积年度缴纳的税收额(不含关税、海关代征增值税、消费税)，要求实际入库税额，年税收不低于 10 万元/亩。

宗地图

地块现况

以上地块将于2022年5月18日10：00截止网上报价。