[摘要] 2022年春节将至，不少在一二线城市打拼的人已经整理好行装，准备买票回家，只为能够与家人一起过一个团圆年。为此，湛江房天下启动了2022“回家置业调查”，得到了网友的广泛参与。历时半个月，共采集到近万份调查问卷，目前，这份2022的回家置业报告新鲜出炉，希望能对您的回家置业有所帮助。
2022年春节将至，不少在一二线城市打拼的人已经整理好行装，准备买票回家，只为能够与家人一起过一个团圆年。为此，湛江房天下启动了2022“回家置业调查”，得到了网友的广泛参与。历时半个月，共采集到近万份调查问卷，目前，这份2022的回家置业报告新鲜出炉，希望能对您的回家置业有所帮助。
年龄性别占比：20-39年龄段购房需求较大 男性为买房主力军
三十而立，30岁左右的人群是回家置业的中坚力量。从“回家置业调查报告”可以看出，关注回家置业问题的人群在20-39岁年龄段占比较高，为68.8%。该年龄段大部分已成家立业或准备成家立业，因此具有置业需求及买房实力；另外关注回家置业的人群中，男性在买房置业方面的主动性明显更强，男性购房者占比87.5%，女性购房者占比12.5%。
人群流出地：广东省其他城市占比超五成
在本次统计网友工作所在地中，广东省内其他城市是回家置业人群的主要流出地，人群占比为56.3%，省外其他城市相对较少，占比为6.3%。
收入占比：房价与薪水收入不成比例
个人的年收入，直接能反应出买什么样价格的房子，从而决定了自己能够接受的首付范围。针对参与调查的网友年收入情况，报告显示，年收入在10-20万之间的占比，为56.3%，10万以内占231.3%，25-40万占6.3%，50万以上占6.3%。
人群占比：接近7成网友选择回家置业
春节游子返乡探亲，顺带看房，近年来已经成为一种潮流。据调查结果显示，有回家置业打算的占比68.8%，正在考虑的占比18.3%，另有12.5%的人群不考虑返乡置业。
疫情影响：疫情对回家置业影响较小
疫情之下，购房者们也需要多一份考虑，但总体而言对于回家置业人群的影响较小。43.8%的人群表示有没有疫情都打算回家买房，31.3%的人群表示有没有疫情都不打算回家买房。此外，因为疫情出现改变了回家置业计划的网友占25%。
回家置业起因：多重原因助推回家置业大潮
回家置业的原因涉及客观和主观因素等多个方面。大城市严厉的限购政策、高企的房价，户口问题成为推动购房者们回家置业的主要因素，占比达到43.8%。因家庭原因选择回家置业的也占了大多数，其中，因孩子上学的占比12.5%，其次，为养老占比25%。更有大批网友看好湛江的发展潜力，有18.8%的人群准备趁过年在湛江投资房产。
超八成网友认为湛江房价过高 超六成网友能接受万元以下的房价
大城市消费高，收入赶不上房价的翻涨速度。认为在湛江置业难度过大的网友达到81.3%；觉得房价可以接受，最近就有购房打算的占12.5%；还有6.3%的网友则需要再奋斗几年才有能力购房。
对于房价的预想方面，62.5%的人群回家置业可以接受的房价在10000元/㎡以下，表示能接受房价在10000-15000元/㎡的人群占31.3%。
回家置业区位：开发区成置业，赤坎区第二
在选择安家区域方面，发展前景广阔的开发区成为多数人的理想居住片区，占比为43.8%，其次为赤坎区37.5%；霞山区、麻章区均占6.3%，遂溪县，吴川市，雷州市等地区占6.3%。
买房是一门学问，需要综合考虑多方面的因素。
大数据显示，在湛江买房，56.3%的网友最看重的是房子是否在繁华地段；配套是否齐全，户型是否满意，价格和学区等等因素也成为选择房子的关键因素。
在置业类型上，住宅仍旧成为置业主流，占比56.3%；在面积段选择方面，多数人选择了面积适中的刚需户型，90-110㎡面积段的占比，达到56.3%，考虑110-140平的占25%。
从本次调查报告来看，目前回家置业已经成为了购房市场的另一种刚需。一线城市房价过高，置业门槛高不可及，“挤出”效应促使越来越多的湛江人回家置业；并且随着湛江近年来城市定位不断提高，城市建设快速发展，城市价值显著提升，吸引了有浓郁故乡情结的人回乡购房；同时湛江房价相对一线城市要便宜，也吸引了一部分的投资者置业。
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