[摘要] 据湛江房天下数据监控中心监测，2022年1月21日，遂溪县滨河新区1宗住宅地块和1宗工业用地挂牌出让，总面积71079.69平方米，总起拍价为1.429268亿元。其中SWGC2022002号地块位于滨河新区，毗邻海蓝奥园滨江一号、遂溪山湖海·奥园江山府、敏捷悦江府等多个住宅项目。
据湛江房天下数据监控中心监测，2022年1月21日，遂溪县滨河新区1宗住宅地块和1宗工业用地挂牌出让，总面积71079.69平方米，总起拍价为1.429268亿元。
其中SWGC2022002号地块位于滨河新区，海蓝奥园滨江一号
海蓝奥园滨江一号6500元/平方米4.75分遂城镇滨河南路11号400-176-0760 转 713945、遂溪山湖海·奥园江山府、敏捷悦江府等多个住宅项目。据了解，该地块曾于2021年12月1日流拍，本次为重新挂牌出让。
SWGC2022002号地块位置
SWGC2022002号地块挂拍概况
据公告文件，SWGC2022002号地块位于遂溪县遂城镇滨河新区2021008号地，宗地面积为67688.32平方米。该地块土地用途为住宅用地，土地出让年限为70年。起拍总价为1.418578亿元，起拍楼面地价为748元／㎡。
宗地规划情况：容积率＞1且≤2.8，绿地率≥35%，建筑密度≤30%；
有关要求：土地受让方须按照有关要求建设以下道路。
土地受让方须按照规划建设规划路(位于遂溪县遂城镇滨河新区2021076号地智教路、睿智路)。
（1）智教路北起海蓝滨江一号项目用地西北角，南至碧桂园城市之光项目用地东南角，长约1226米,宽约30米;
（2）睿智路东起遂溪大道，西至湛江交投房地产开发有限公司项目用地西北角,长约539米,宽约36米及道路排水、绿化、路灯、交通设施等工程。道路建设标准按县政府相关职能部门审批的施工图纸施工并符合国家有关规定和标准，路面为沥青砼柔性路面结构，侧石铺设采用花岗岩材质;须与项目同步建设，同步投入使用，建成后无偿移交政府相关部门管理。具体要求以县规划部门下达的道路规划条件《遂溪县自然资源局关于智教路、睿智路规划条件的批复》土地受让方与遂溪县城市管理和综合执法局签订的《道路建监管协议书》实施。
宗地图
地块现况
该地块将于2022年2月25日上午9点30分拍卖。
SWGC2022001号地块挂拍概况
据公告文件，SWGC2022001号地块位于遂溪县岭北工业园一期2021087号地，宗地面积为3391.37平方米。该地块土地用途为工业用地（水产品精深加工项目），土地出让年限为50年。起拍总价为106.9万元，起拍地面地价为315元／㎡。
宗地规划情况：容积率＞0.8且≤2，绿地率＞15%且≤20%，建筑密度≤30%；
报出让宗地建设项目的准入产业属水产品精深加工项目。项目固定资产投资不低人民币(不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费) 200万元/亩:年产值不低于200万元/亩，年上缴税费不低于10万元/亩。
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