[摘要] 据湛江房天下数据监控中心监测，2022年1月6日，湛江雷州市有2宗住宅用地挂牌出让，总出让面积43155.6平方米，起拍总价为1.219亿元。
据湛江房天下数据监控中心监测，2022年1月6日，湛江雷州市有2宗住宅用地挂牌出让，总出让面积43155.6平方米，起拍总价为1.219亿元。
LWGC2022001号地块挂拍概况：
据公告文件，LWGC2022001号地块位于雷州市工业八路与西五路交叉口西北侧（具体四至详见宗地图)，宗地面积为22747平方米。该地块土地用途为住宅用地、公园与绿地。土地出让年限为住宅用地 70 年、公园与绿地 50 年。起拍总价为6320万元，起拍楼面地价为1089元／㎡。
宗地规划情况：、宗地面积为 22747.00 平方米，其中二类居住用地面积(计容面积)为 18723.52平方米、公园绿地面积为 4023.48 平方米。
容积率：≤3.1，建筑密度：≤30%，绿地率：≥35%,建筑限高为 80 米；地下室层数：1 层≤层数≤2 层,且按照人民防空相关规定标准建设防空地下室。
宗地规划要求：
小车位按住宅建筑面积每 100 平方米不少于 1.0 个(建设或预留安装充电设施接口的比例达到 100%)，商业建筑面积每 100 平方米不少于 1.5 个进行配建(建设或预留安装充电设施接口的比例达到 10%)；配建电动自行车停放充电场所并按 30%比例建设专用智能充电桩。
配建的公园绿地经依法组织验收合格后并无偿移交给雷州市城市管理和综合执法局，公园绿地不纳入项目经济技术指标计算。地块投资开发强度每亩不少于 1000 万元。
LWGC2022002号地块挂拍概况：
据公告文件，LWGC2022002号地块位于雷州市工业八路与西五路交叉口西北侧（具体四至详见宗地图）；，宗地面积为20408.60平方米。该地块土地用途为住宅用地、公园与绿地。土地出让年限为住宅用地 70 年、公园与绿地 50 年。起拍总价为5870万元，起拍楼面地价为1091元／㎡。
宗地规划情况：、宗地面积为 20408.60 平方米，其中二类居住用地面积(计容面积)为 17363.75平方米、公园绿地面积为 3044.85 平方米。
容积率：≤3.1，建筑密度：≤30%，绿地率：≥35%,建筑限高为 80 米。
宗地规划要求：
小车位按住宅建筑面积每 100 平方米不少于 1.0 个(建设或预留安装充电设施接口的比例达到 100%)，商业建筑面积每 100 平方米不少于 1.5 个进行配建(建设或预留安装充电设施接口的比例达到 10%)；配建电动自行车停放充电场所并按 30%比例建设专用智能充电桩；
配建的公园绿地经依法组织验收合格后并无偿移交给雷州市城市管理和综合执法局，公园绿地不纳入项目经济技术指标计算。地块投资开发强度每亩不少于 1000 万元。
地块现状
该2宗地块将于2022年2月16日10：00截止网上报价。
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