[摘要] 2021年12月13日，湛江市城市更新局发布了湛江市坡头区南油片区（首期）“三旧”改造项目单元规划公示（草案），公示包含了6块宗地详细规划参数、效果图等信息。
2021年12月13日，湛江市城市更新局发布了湛江市坡头区南油片区（首期）“三旧”改造项目单元规划公示（草案），公示包含了项目首期6块地的详细规划参数、效果图等信息。
据规划内容显示，湛江市坡头区南油片区（首期）“三旧”改造项目位于湛江市坡头区中西部，地处湛江海湾东岸，首期总面积为35.62公顷，本次规划公示的共有1-6号地块，总用地面积为333027.35平方米，总建筑面积为1348268.91平方米，规划住宅共8393套，规划停车位15860个（其中机动车停车位10493个，非机动车停车位5367个），地块性质以二类导住用地、商务用地为主。
湛江市坡头区南油片区（首期）“三旧”改造项目单元规划公示（草案）：
1号地块总建筑面积90712.31㎡，其中商务用地面积19119.07㎡，建筑密度21%，容积率3.47，规划停车位1064个（其中机动车停车位731个，非机动车停车位333个）。
详细规划指标
（NT-05-13）地块总建筑面积11000㎡，其中地上建筑面积9000㎡，建筑密度37%，容积率1.9，规划停车位360个（其中机动车停车位90个，非机动车停车位270个）。
详细规划指标
（NT-05-14）地块总建筑面积43274㎡，其中住宅建筑面积28922.08㎡，商业建筑面积4900㎡，建筑密度30%，容积率4，绿地率：35%；住宅套数245户，总人口909人；规划停车位412个（其中机动车停车位363个，非机动车停车位49个）。
详细规划指标
3号地块（NT-05-07）地块总建筑面积264138.36㎡，其中住宅建筑面积177280.36㎡，商业建筑面积3500㎡，建筑密度29%，容积率4，绿地率：35%；住宅套数1904户，总人口6284人；规划停车位3342个（其中机动车停车位2216个，非机动车停车位1126个），配备一所12班幼儿园。
详细规划指标
4号地块（NT-14-14）地块总建筑面积246881.36㎡，其中住宅建筑面积177894.36㎡，商业建筑面积3500㎡，建筑密度20%，容积率4，绿地率：35%；住宅套数1656户，总人口5465人；规划停车位2813个（其中机动车停车位1868个，非机动车停车位945个），配备一所9班幼儿园。
详细规划指标
5号地块（NT-16-02）地块总建筑面积226142.44㎡，其中住宅建筑面积163340.44㎡，商业建筑面积3120㎡，建筑密度23%，容积率4，绿地率：35%；住宅套数1512户，总人口4990人；规划停车位2597个（其中机动车停车位1725个，非机动车停车位872个），配备一所9班幼儿园。
详细规划指标
6号地块（NT-16-03/06/09）：二类居住用地/其他用地
6号地块（NT-16-03/06/09）地块总建筑面积466120.44㎡，其中住宅建筑面积333385.44㎡，商业建筑面积8077㎡，建筑密度23%，容积率4，绿地率：35%；住宅套数3046户，总人口10052人；规划停车位5272个（其中机动车停车位3500个，非机动车停车位1772个），配备一所12班幼儿园。
详细规划指标
规划区位图
地块规划图
规划效果图
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