[摘要] 据湛江房天下数据监控中心监测，2021年12月6日，湛江市霞山区1宗综合用地流拍，土地出让面积38511.39平方米，起拍价为2.75亿元。
据湛江房天下数据监控中心监测，2021年12月6日，湛江市霞山区1宗综合用地流拍，土地出让面积38511.39平方米，起拍价为2.75亿元。
WGC2021060号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2021060号地块位于湛江市霞山区乐山西路以北、前进路以东，宗地面积为38511.39平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地，其中，城镇住宅用地面积 29967.32 平方米，公园与绿地 5048.45 平方米，城镇村道路用地 3495.62 平方 米(该公园与绿地、城镇村道路用地均不纳入项目经济技术指标计算)。土地出让年限为城镇住宅用地 70 年，其他用地 50 年。起拍总价为2.75亿元，起拍楼面地价为2960元／㎡。
宗地规划情况：城镇住宅用地 29967.32 平方米：1<容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%， 城镇住宅用地建筑高度符合机场净空控制要求，且不高于 80 米，并应符合城市设计的 要求。公园与绿地 5048.45 平方米(不纳入项目经济技术指标计算)。 城镇村道路用地 3495.62 平方米(不纳入项目经济技术指标计算)。
有关要求：
（1）土地竞得者须按照规划配建出让红线内的一条市政道路及市政设施，为宽度 为 20 米规划路（前进路至出让红线东侧，约 169 米）及防护绿地 5048.45 平方米。具 体如下：配建的道路用地及防护绿地，在交地之日起，按照完成比例给予办理住宅开 发项目的房屋预售证，具体要求以规划条件及土地竞得者与城市管理综合执法部门签 订的《监管协议书》实施。
（2）土地竞得者需建设沿地块西侧出让红线范围外 12 米宽通道【详见附件 4】 及相关的排水、排污设施建设，该道路作为公共道路不得围闭。该道路建设范围内用 地全部为湛江市土地储备管理中心权属用地。
宗地图
地块现况
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
