[摘要] 据湛江房天下数据监控中心监测，2021年11月26，湛江市霞山区湖光快线以南1宗综合用地成功出让，土地出让面积104039.23平方米，成交总价5.55亿元。
据湛江房天下数据监控中心监测，2021年11月26日，湛江市霞山区湖光快线以南1宗商住用地成功出让，土地出让面积104039.23平方米，成交总价5.55亿元。
【WGC2021054号地块（商住用地）】由湛江交投房地产开发有限公司以底价5.55亿元竞得，成交楼面地价2702元/平方米。
WGC2021054号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2021054号地块位于湛江市霞山区湖光快线以南，宗地面积为104039.23平方米，建筑面积205403.405平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、教育用地、公园与绿地，城镇村道路用地。，其中：城镇住宅用地 70822.39 平方米，可兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地；教育用地 20368.89 平方米；公园与绿地 1921.57 平方米（不纳入项目经济技术指标计算）；城镇村道路用地 10926.38 平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。城镇住宅用地 70 年，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地 40 年，教育用地 50 年。拍价为5.55亿元，起拍楼面地价为2702元／㎡。
宗地规划情况：
70822.39 平方米的城镇住宅用地：可兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，1.0＜容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。机场搬迁前符合机场控制高度；机场搬迁后，在符合机场净空控制要求的前提下不大于 80 米。
20368.89 平方米教育用地：容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。建筑高度符合机场净空控制要求。
土地竞得人须按照规划条件配建一所出让红线内的一所 30 班小学（用地面积20368.89 平方米）及一所 15 班幼儿园（用地面积不少于 4500 平方米），并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交霞山区政府管理，具体要求以土地竞得者与霞山区政府签订的《监管协议书》实施。
宗地图
现场图片
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