[摘要] 据湛江房天下数据监控中心监测，原定于2021年11月23日进行竞拍的湛江霞山区2宗商住用地，因无人报名流拍，总出让面积92898.61平方米，起拍总价为5.11亿元。
据湛江房天下数据监控中心监测，原定于2021年11月23日进行竞拍的湛江霞山区2宗商住用地，因无人报名流拍，总出让面积92898.61平方米，起拍总价为5.11亿元。
【WGC2021053、WGC2021052号地块（商住用地）】地块因无人报名而流拍。
地块位置
WGC2021052号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2021052号地块位于湛江市霞山区湖光快线以南，宗地面积为29102.34平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地（兼容零售商业用地）、公园与绿地、城镇村道路用地，其中城镇住宅用地16130平方米，公园与绿地2639.63平方米（不纳入项目经济技术指标计算），城镇村道路用地10332.71平方米（不纳入项目经济技术指标计算）；土地出让年限为城镇住宅用地70年，商业用地40年，其他用地50年。起拍价为1.41亿元，起拍楼面地价为3014元／㎡。
宗地规划情况：
城镇住宅用地1＜容积率≤2.9，建筑密度≤22％，绿地率≥35％，建筑高度≤80米。
土地竞得人须按照规划配建出让地块内的两条市政道路及市政设施，分别为宽度为28米规划横一路（屋山西路至站前路路段，约190米）、宽度为16米规划路（站前路至出让红线西侧，约190米）、规划站南路（道路交叉口展宽部分，面积约180平方米）、规划站前路（道路交叉口展宽部分，面积约230平方米）及防护绿地2639.63平方米。
具体如下：配建的道路用地及防护绿地，在交地之日起，按照完成比例给予办理住宅开发项目的房屋预售证，具体要求以规划条件及土地竞得者与城市管理综合执法部门签订的《监管协议书》实施。
宗地图
WGC2021053号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2021053号地块位于湛江市霞山区湖光快线以南，宗地面积为63796.27平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地（可兼容商业用地）、公园与绿地、城镇村道路用地，其中城镇住宅用地46956.64平方米（兼容的商业用地不超过总用地的20％），公园与绿地1402.75平方米，城镇村道路用地15436.88平方米（公园与绿地、城镇村道路用地不纳入项目经济技术指标计算）；土地出让年限为城镇住宅用地70年，商业用地40年，其他用地50年。起拍价为3.7亿元，起拍楼面地价为2717元／㎡。
宗地规划情况：
城镇住宅用地46956.64平方米，兼容商业设施用地，1＜容积率≤2.9，建筑密度≤22％，绿地率≥35％，建筑高度≤80米，机场搬迁前符合机场控制高度，机场搬迁后，在符合机场净空控制要求的前提下不大于80米。
土地竞得者须按照规划配建出让地块内的一条市政道路及市政设施，分别为宽度为40米规划站南路（站前路至出让红线西侧，约360米）及防护绿地1402.75平方米。具体如下：配建的道路用地及防护绿地，在交地之日起，按照完成比例给予办理住宅开发项目的房屋预售证，具体要求以规划条件及土地竞得者与城市管理综合执法部门签订的《监管协议书》实施。
宗地图
地块现状
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