[摘要] 据湛江房天下数据监控中心监测，原定于2021年11月16日进行竞拍的湛江吴川市3宗商住用地，因无人报名流拍，总出让面积59726.29平方米，起拍总价为4.588亿元。
据湛江房天下数据监控中心监测，原定于2021年11月16日进行竞拍的湛江吴川市3宗商住用地，因无人报名流拍，总出让面积59726.29平方米，起拍总价为4.588亿元。
【CWGC2021008、CWGC2021009、CWGC2021010号地块（商住用地）】地块因无人报名而流拍。
地块位置
CWGC2021008号地块挂拍概况
据公告文件，CWGC2021008号地块位于湛江吴川市海滨街道海滨一路北段，宗地面积为19634.55平方米。该地块土地用途为商业用地（部分兼容商务用地（B2）/二类居住用地（R2）≤40%），土地出让年限为商业用地40年，城镇住宅用地70年。起拍总价为1.4945亿元，起拍楼面地价为1269元/㎡。
宗地规划情况：
用地面积19634.55平方米，1.0＜容积率≤6.0，建筑密度≤45%，建筑高度≤150m，绿地率≥25%；每100平方米计算容积率建筑面积配建1个机动车停车位、1个非机动车停车位， 兼容部分建筑停车位配建按《吴川市城乡规划管理技术规定》有关要求执行；配套建设公共厕所（建筑面积不少于100平方米）；建筑退让东面用地红线不少于15米，退让南面用地红线不少于13米，退让西面用地红线不少于10米。
宗地图
地块现状
CWGC2021009号地块挂拍概况
据公告文件，CWGC2021009号地块位于湛江吴川市海滨街道海滨一路北段，宗地面积为12537.10平方米。该地块土地用途为商业用地（部分兼容商务用地（B2）/二类居住用地（R2）≤40%），土地出让年限为商业用地40年，城镇住宅用地70年。起拍总价为9545万元，起拍楼面地价为1269元/㎡。
宗地规划情况：
用地面积12537.10平方米，1.0＜容积率≤6.0，建筑密度≤45%，建筑高度≤150m，绿地率≥25%；每100平方米计算容积率建筑面积配建1个机动车停车位、1个非机动车停车位， 兼容部分建筑停车位配建按《吴川市城乡规划管理技术规定》有关要求执行；配套建设公共厕所（建筑面积不少于100平方米）；建筑退让东面用地红线不少于10米，退让南面用地红线不少于13米，退让西面用地红线不少于15米。
宗地图
地块现状
CWGC2021010号地块挂拍概况
据公告文件，CWGC2021010号地块位于湛江吴川市海滨街道海滨一路北段，宗地面积为27554.64平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地（部分兼容商业用地（B1）/商务用地（B2） ≤40%），土地出让年限为城镇住宅用地70年，商业用地40年。起拍总价为2.139亿元，起拍楼面地价为2504元／㎡。
宗地规划情况：
用地面积27554.64平方米，1.0＜容积率≤3.1，建筑密度≤22%，建筑高度≤80m，绿地率≥30%，每 100 平方米计算容积率建筑面积配建1个机动车停车位、0.5个非机动车停车位；配套建设社区服务中心（建筑面积不少于420平方米）、托老所（建 筑面积不少于280平方米）、卫生站（建筑面积不少于300平方米）、垃圾收集站（建筑面积不少于60平方米）；公共厕所（建筑面积不少于100平方米）；建筑退让北面用地红线不少于10米，退让南面用地红线不少于10米，退让西面用地红线不少于7米。
宗地图
地块现状
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