[摘要] 据湛江房天下数据监控中心监测，2021年11月9日，湛江霞山区有1宗住宅用地挂牌出让，出让面积40926.87平方米，起拍价为3.145亿元。
据湛江房天下数据监控中心监测，2021年11月9日，湛江霞山区有1宗住宅用地挂牌出让，出让面积40926.87平方米，起拍总价为3.145亿元。
地块位置
WGC2021071号地块挂拍概况：
据公告文件，WGC2021071号地块位于湛江市霞山区铁路四区，宗地面积为40926.87平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地、公园与绿地，其中，城镇住宅用地面积36973.18平方米，公园与绿地3953.69平方米，(该公园与绿地均不纳入项目经济技术指标计算)。土地出让年限为城镇住宅用地70年，其他用地50年。起拍总价为3.145亿元，起拍楼面地价为2927元／㎡。
宗地规划情况：城镇住宅用地36973.18平方米，其中地块编号NZ-02-15，用地面积19550.98平方米，1<容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；地块编号NZ-02-16，用地面积17422.2平方米，1＜容积率≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。城镇住宅用地建筑高度符合机场净空控制要求，且不高于80米，并应符合城市设计的要求。公园与绿地3953.69平方米(不纳入项目经济技术指标计算)。
地块现状
该地块将于2021年12月14日10：00截止网上报价。
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