[摘要] 据湛江房天下数据监控中心监测，2021年11月9日，湛江市麻章区1宗综合用地挂牌出让，出让面积197865.28平方米，起拍价为5.5555亿元。
据湛江房天下数据监控中心监测，2021年11月9日，湛江市麻章区1宗综合用地挂牌出让，出让面积197865.28平方米，起拍价为5.5555亿元。
WGC2021070地块位置示意图
WGC2021070号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2021070号地块位于湛江市麻章区疏港大道以东、南通路以南，宗地面积为197865.28平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、教育用地，城镇村道路用地；城镇住宅用地70年，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地40年，教育用地50年。起拍总价为5.5555亿元，起拍楼面地价约1388元/㎡。
宗地规划情况：
商住混合用地52128.53平方米；
城镇住宅用地81233.34平方米；
教育用地22393.32平方米；
城镇村道路用地42110.09平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。
52128.53平方米商住混合用地：1.0＜容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，商业建筑面积占计容总建筑比例不低于30%。建筑高度≤100米。
81233.34平方米城镇住宅用地：1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。
22393.32平方米教育用地：容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤50米。
宗地图
地块现状
该地块将于2021年12月14日10：00截止网上报价。
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