[摘要] 据湛江房天下数据监控中心监测，2021年11月3日，湛江坡头区有2宗工业用地挂牌出让，总出让面积1.992244万平方米，起拍总价为855万元。
据湛江房天下数据监控中心监测，2021年11月3日，湛江坡头区有2宗工业用地挂牌出让，总出让面积1.992244万平方米，起拍总价为855万元。
WGC2021061号地块挂拍概况：
据公告文件，WGC2021061号地块位于湛江市坡头区科技产业园龙头园区安佳路以北、龙兴路东侧，宗地面积为7616.90平方米，其中：工业用地6187平方米、公园与绿地面积1429.9平方米。该地块土地用途为二类工业用地(兼容二类物流仓储用地)、防护绿地。出让年限50年。起拍总价为245万元，起拍地面地价为396元／㎡。
宗地规划情况：容积率≤1.5；建筑密度≤50%；15%≤绿地率≤20%。
其他控制要求：拟出让用地适宜用作医药及医疗器械建设用等。同时按照政府相关规定对该地块作如下要求：项目投资强度不低300万元/亩，年产值不低于400万元/亩，达产后年税收不低于35万元/亩。详见坡头区科技产业园管委会《关于区科技 产业园龙头园区7616.90平方米用地项目产业方向及投资强度 意见的复函》。
开发投资总额约为3428万元（不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费）。
宗地图
地块示意图
地块现状
WGC2021063号地块挂拍概况：
据公告文件，WGC2021063号地块位于湛江市坡头区坡头镇海旺路以南、东强快线以西，宗地面积为12305.54平方米，其中：工业用地面积9935.77平方米，公园与绿地面积2369.77平方米。该地块土地用途为工业用地、公园与绿地。出让年限50年。起拍总价为610万元，起拍地面地价为614元／㎡。
宗地规划情况：0.8≤容积率≤2.0；建筑密度≤45%；15%≤绿地率≤20%。
其他控制要求：该地产业方向适宜作为非金属矿物制品业，不属于《产业结构调整指导目录》（2019年本）中的限制类和淘汰类可准入。根据《湛江市工业园区产业招商准入标准（试行）》（湛工信函〔2021〕130号）对该地块做出如下要求:投资强度每亩≥300万元，产出强度每亩≥400万元，税收收入每亩≥25万元。其它按湛江市坡头区发展和改革局《关于湛江市坡头区坡头镇海旺路以南、东强快线以西12305.54平方米用地项目产业方向和投资强度意见的复函》执行。具体产业要求按土地竞得者与发改部门签订的产业发展监管协议书执行。
开发投资总额为5538万元（不包含土地出让价款）。
宗地图
地块现状
以上2宗地块将于2021年12月8日10：00截止网上报价。
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