[摘要] 2021年10月22日,湛江市自然资源局发布了龙湖方圆天璞雅院1栋1单元、1栋2单元、2栋、3栋(幼儿园)、4栋(垃圾收集点)、5栋(小区门楼)地下室核发《建设工程规划许可证》批前公示,项目的规划信息、效果图等也随之出炉。
2021年10月22日,湛江市自然资源局发布了龙湖方圆天璞雅院1栋1单元、1栋2单元、2栋、3栋(幼儿园)、4栋(垃圾收集点)、5栋(小区门楼)地下室核发《建设工程规划许可证》批前公示,项目的规划信息、效果图等也随之出炉。
据公示,龙湖方圆天璞雅院位于湛江市霞山区人民大道南114号,由湛江市嘉辰置业投资有限公司开发建设。
该项目规划总用地面积11595.58平方米,其中居住用地用地面积10779.42平方米,防护绿地用地面积306.84平方米;总建筑面积为48451.71平方米,计容建筑面积30180.5平方米,其中住宅建筑面积30021.59平方米。
该项目容积率为2.8,基底面积2809.16平方米,建筑密度26.06%,住户数269,机动车停车位321个,非机动车位164个,建筑高度值(屋面高度)80米。
该项目规划建设2栋住宅楼,其中:
1栋1单元:地上26层,地下1层、基底面积594.97平方米,地上总建筑面积12154.38平方米,建筑高度为79.50米(室外地面至屋面)
1栋2单元:地上26层,地下2层、基底面积522.80平方米,地上总建筑面积2227.57平方米,建筑高度为79.50米(室外地面至屋面)
2栋:地上17层,地下2层、基底面积530.24平方米,地上总建筑面积8099.34平方米,建筑高度为52.50米(室外地面至屋面)
3栋(幼儿园):地上4层,地下2层、基底面积1144.63平方米,地上总建筑面积3826.83平方米,地下建筑面175.91平方米,建筑高度为14.60米(室外地面至屋面)
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