[摘要] 2019年，珠海华发集团、湛江交通投资集团两家国企联袂打造湛珠首个城市级合作项目——湛江华发创新产业新城，开启了两地国企共建产业新城的先河。
湛珠两地国企联袂
实现两地共建共赢
2019年，珠海华发集团、湛江交通投资集团两家国企联袂打造湛珠城市级合作项目——湛江华发创新产业新城，开启了两地国企共建产业新城的先河。
双国企联袂的背后，是顺应时代发展的浪潮，抓紧湛江千载难逢的机遇，实现“十四五”时期跨越式发展空间。湛江将以创新产业新城项目为支点，高起点、高标准规划建设海东新区，推动“一湾两岸”整体城市空间布局落地，同时不断提升营商环境，全力做好服务和保障工作，更好推动企业在湛发展。
（座谈会）
珠海华发集团＆湛江交通投资集团密切交流合作，产业新城合作项目的顺利进展，都给双方极大的信心可以推进项目的发展。华发集团负责人介绍湛江项目规划构想布局，表示看好湛江的未来前景，投资湛江正逢其时，在深耕湛江的路上仍然希望能够与湛江国企建立全面战略合作关系，在项目开发、城市更新、城市运营、基础设施建设、金融平台等方面持续深化合作，推进湛江的可持续发展，助力湛江国企做大做强，实现两地国企共建共赢局面。
2020年3月4日，时任市领导赴湛江华发新城市南花园项目调研疫情防控及复工复产情况，他强调，产业新城是海东新区城市扩容提质的好项目，要注重质量、确保品质。有关部门要强化责任担当，进一步密切监测疫情对房地产行业市场经济运行的影响，增强服务意识，采取积极的应对措施，努力推动市场逐步回暖。
（时任市领导赴湛江华发新城市南花园项目调研疫情防控及复工复产情况现场照片）
“双国企”品质保证
强强联合，共谱新篇
湛江市交通投资集团有限公司
湛江市交通投资集团有限公司（以下简称“市交投集团”）是2010年7月成立的市属四大投融资平台公司之一，主要承担着湛江市交通基础设施的融资和建设任务。截至2021年5月底，市交投集团资产总额达203.70亿元，拥有全资子（分）公司10家，控股公司2家，持股公司4家。参与海湾大桥、调顺岛大桥（湛江市PPP项目）、奥体中心、海川大道扩建等一系列标志性基建设施的建设。
（图一：海湾大桥实景图；图二：调顺跨海大桥实景图；图三：湛江奥体中心实景图。注：以上图源均为网络）
经营范围
道路、桥梁投资、建设和经营（不含运输）；汽车客货运站（场）、铁路、码头、航道、民用机场投资、建设；运输业投资；仓储业投资经营（除危险化学品及危险废物的仓储）；房地产开发；户外广告及城市道路临时占道停车等特许经营权的经营管理。汽车客货运站（场）、铁路、码头、航道、民用机场、运输经营项目的筹建（筹建期间不得从事生产经营活动）
（实景图）
其经营范围广泛，在交通产业、体育、地产等多方面涉略，为推广湛江社会经济发展做出贡献；在交通产业方面，打造国际一流的航空枢纽、港产城高度融合的创新发展示范区和生态宜居空港城；在体育方面，将湛江奥体中心打造成体育产业纽带，以场馆运营管理为依托，为社会提供多样化、专业化文体产品和服务解决方案的体育产业运营中心；在地产方面，拟建成包含生态居住社区、商业综合体、文化活动中心、行政服务中心、产业孵化基地、人才／养老公寓、学校及教育配套、医疗养老配套等多种业态及服务设施的大型综合性创新社区。
珠海华发集团有限公司
华发集团来自于粤港澳大湾区中心城市——珠海，是一家连续5年跻身500强的综合性国企，也是国务院国企改革双百企业。其组建于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海的综合型国有企业集团和知名领先企业，于2016年起连续五年跻身“中国企业500强”，2021年位列203名，并成功入选国务院国企改革“双百企业”。截止2020年底，华发集团资产总额超过4850亿。
华发集团“4＋2”业务发展模式：2019年以来，华发集团全面推动“科技＋城市＋金融＋实业”（1＋3）发展模式及愿景，同时积极深耕目前已形成的以城市运营、房产开发、金融产业、实业投资为四大核心业务，以商贸服务、现代服务为两大配套业务的“4＋2”业务，集团整体实力及六大板块的业务发展水平稳居中国地市级国企前列，综合实力和业绩在全省国企中名列前茅，区域布局从珠海拓展至北京、上海、广州、深圳、武汉等内地七十多个主要城市和香港、澳门、旧金山、特拉维夫等地。
城市运营——2017年起连续五年名列国内产业新城运营商10强。
房产开发——《财富》“中国500强”榜单第228位，2021年中国房地产百强企业第32位。
金融产业——中国地级市中牌照最齐全的综合型运营企业。
实业投资——实体产业生态布局构建者。
商贸服务——深耕贸易、助力实体、立足珠海、辐射全球。
现代服务——高端高质量现代服务运营平台。
正是这一模式才是产城融合最关键的一环，在于资源导入和精细化运营，达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展。
（珠海十字门中央商务区航拍图）
城市运营模式助力珠海发展：作为华发股份“一核两翼”发展战略中重要一翼，华发商业始终秉承“空间，优悦体验”的核心经营理念，实现了从1到N的跨越式发展，成功进驻北京、上海、广州、武汉、中山、太仓、苏州、威海等城市，累计投资商业项目超110个，商业经营面积近320万m²，成为国内独具竞争力的商业地产综合运营商。
华发商业现已形成较为完整的“1＋4＋3＋3”战略格局，即一个商业大平台、四个专业发展平台、三大主营业务线和三大自营业务线。三大主营业务线包括以华发商都为代表的集中式商业线，以华发新天地为代表的社区商业线，以珠海中心为代表的商务办公线。三大自营业务线包括阅·潮书店、华商百货和华发奥特美康体中心，帮助商业板块快速匹配不同市场需求，积极推进战略规划定位及布局发展，实现突破。
珠海华发集团从地产开发商到城市运营，从集团到品牌影响力，用其“4＋2”业务发展模式、筑产城融合模式、城市运营模式等多重模式，助力城市发展，引领品质人居进入全新阶段。
珠海华发实业股份有限公司
珠海华发实业股份有限公司（简称：华发股份）是承接华发集团房产开发板块的平台公司，组建于1992年，前身始创于1980年，拥有国家一级房地产开发资质，2004年成功在上海证券交易所挂牌上市，2017年起连续五年跻身《财富》“中国500强”榜单，2021年位居第228位。2021年，跻身2021中国房地产百强企业第32位，2021中国房地产品牌力第21位，首次入选英国品牌金融（BrandFinance）“全球房地产品牌价值Top25”和“全球实力地产品牌Top5”榜单。
2012年开始，华发股份全面实施“立足珠海，布局，开拓海外”发展战略。截至2020年底，业务已拓展至北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、武汉、南京、杭州、南宁、沈阳、青岛、成都、长沙、郑州、西安等内地近50座重要城市，打造了超170个精品人居，服务业主60余万人，并积极开拓港澳及海外市场，实现了从珠海华发到中国华发的华丽转身。
180万方共融示范城
打造美好人居新生活
当快速发展的城市遇到充满情怀的企业；当亟需建设的新区遇到经验丰富的城市运营者；当渴望品质的居民遇到打造精品的匠人。未来的种子开始发芽，宜居的新城开始破土，繁华的城市开始蝶变。
倾心力作，高规格规划
湛江创新产业新城作为拥有建面约180万方体量的美好生活大城，致力于为人们创造梦想生活，构筑美好大城模样，引领城市发展朝向。
湛江创新产业新城由珠海华发实业股份有限公司与湛江交通投资集团联袂，项目总占地约62.49万㎡，总建面约180万㎡，总投资规模近160个亿，致力打造一个生态型居住社区、高端商业综合体、综合文体中心、行政服务中心、城市展厅、产业孵化基地、教育医疗养老配套于一体的城市大型综合体，将极大丰富城市的内涵和外延，为业主们提供一站式全能生活体验。
（项目效果初步示意图）
在交通方面，有规划的湛江高铁东站，实现短途直抵粤港澳大湾区，大大提升了市民的生活半径；在医疗方面，粤西综合性三甲医院已开工建设，投入后将改善市民的医疗环境；在教育方面，外有医科大、一中海东校区等名校，内有3所特色幼儿园及1所小学；在商业配套方面，建面约40万方的华发商都将引领海东新地标，实现优质的生活新体验，另外，项目还配有省一级的文体中心（在建中）、区域行政服务中心（规划中）、社区医疗中心（规划中）。
（文体中心效果图）
基于对城市的深度了解，以及对城市运营的丰富经验，华发集团在41载发展履迹中，更懂城市之发展、人居之所向，改变了城市面貌，优化了城市人居环境和邻里生活模式。
如今，华发集团站在以往的成功经验之上，以城市运营者的高度、以人居标杆缔造者的使命，用产业的力量，以超前思维和国际规划，布局湛江，为湛江这座国际大都市开创全新人居模式，为这块美丽的热土造福更多幸福家庭，也为湛江这座千年港城注入新活力，助推城市迈入国际化舞台。
＋倍美好生活
湛江华发新城，让人生幸福＋倍
华发优＋产品体系4.0大升级
打造全优生活体系
用心缔造城市美好生活
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