[摘要] 10月6日，在超千名到场嘉宾的共同见证下，2021龙湖湛江TOP级墅作龙湖恩祥·岭南原著终揭开神秘面纱。
28载造墅史诗
50000余栋天成墅作
从颐和原著到岭南原著
龙湖循脉华宅之序，造极南北两端
从品牌发布会到岭南原著产品亮相
再到示范区的盛世开放
龙湖再三引爆湛江市场
大城展望，如何满足改善追求
“好的住宅不仅是一砖一瓦的组合，更包括空间、阳光、绿植，这是一场温柔的探索，也是美妙的碰撞”城市天际线不断向上延伸，湛江的高楼鳞次栉比，而住宅改善不是一味追求大户面积，更不是一味追求好山好水的观景房。所谓真改善，从根本上需要实现居住品质与生活方式的同步升级。“宅中有园，园中有屋、屋中有院、院中有树、树上见天、天中有月”的生活成为改善的向往。
（数据来源：中原地产公众号统计）
从上半年住宅成交数据也能看出，市场开始倾向改善型户型面积，这也意味着未来不论是在户型设计、园林景观、物业服务还是配套资源等各项人居体验上，开发商将面临市场更为挑剔的需求。
改善到底看什么？首先，看择址，在城市规划利好下，区域的未来能否呈现更加完善的城市建面；其二，看尺度，超高得房率，在户型设计上能否兼顾空间拓展和功能使用；其三，看低密，是否兼具外部稀缺的生态资源和内部超低容积率社区环境；最后，看圈层，好的物业与好的邻居，才是改善型住家的重要影响元素。
湛江为何一墅难求
作为改善型人居的至高形态-别墅，代表着多数人的居住梦想；同时，对土地的开发成控和地产商的实力要求更为苛刻！在湛江全市，能完全达到真正意义上的墅居产品，其实屈指可数。有数据表明湛江全市近3年内仅3个项目有叠墅产品销售。2020年，131套；2021年1-8月，全市在售住宅16677套，叠墅84套，仅达万分之0.5。
一方面， 从1994年道“限墅令”开始，历年来关于别墅用地的限制不断加码，并且逐渐升级成“禁墅令”，声明“严格控制高档住宅用地、不得以任何形式安排别墅类用地，不允许向别墅供地”。使得别墅类产品在市场上都愈加稀缺。
另一方面，高容积率的指标下，可用作建筑别墅类产品的土地越来越少。 根据湛江中原地产数据统计，2021上半年来，湛江全市土地出让总供应量为约213万方，相较去年同时期的土地供应，明显减少，而商住用地供应更是从2019年开始就呈下跌趋势；而容积率居高不下。纵观湛江市场，我们不难发现，从成交土地的指标来看，湛江住宅用地平均容积率约3，主力业态为高层住宅，且多为总高27-30层的高层产品，这样的土地属性就决定了市场上很难出现低密舒适的住宅，更遑论高品质华宅，这也是为什么，别墅产品在湛江如此稀缺的关键原因之一
物，向来以稀为贵。“不是不想住别墅，也不是买不起别墅，而是没有开发商能在严格的成本把控下，造出的别墅产品，所以湛江买不到别墅！”
（数据来源：好地网公众号湛江市2021土地成交数据统计）
墅本难求，何况龙湖原著
在别墅产品之中有着这样一句话:“一部龙湖筑墅史，半部墅居江山”，而“原著系”是龙湖地产中级产品系的代名词。
10月6日，在超千名到场嘉宾的共同见证下，2021龙湖湛江级墅作龙湖恩祥·岭南原著终揭开神秘面纱，无论是园林景观的打造、园区动线设计、建筑立面质感还是空间布局规划，岭南原著都将湛江高端墅居产品的典范展现得淋漓尽致，现场人头攒动，更是称赞不停！
因为龙湖，从此湛江有了墅居标准
龙湖，以中国别墅专家著称，原著更是其中代表，每一座原著的诞生，都是对这片土地价值的至高敬意！自开启亿元墅居的北京颐和原著起，龙湖始终遵循“一脉四观”来打造原著产品，源自传统建筑艺术的文化内涵，是龙湖原著始终难逢敌手的原因！
择址观：原著择址严守两个原则：地块是否为城市未来价值中心；土地是否具有文脉和原生自然资源。此番龙湖择址海东中轴、南调河碧道长廊旁，踞发展主脉，珑聚一河三公园等城市多项优势资源打造岭南原著。
生活观：别墅讲究的是“宅中有园，园中有屋、屋中有院、院中有树、树上见天、天中有月”的生活追求，岭南原著延续从“园子”到“院子”再到“墅院”的移景升华，以六园八法十二景，实现建筑与人与天地的和谐共鸣。
美学观：没有美学价值的支撑，就无法打造出大隐于市的园林体验。岭南园林向来以秀丽山水，层峦叠翠，表达自然化、艺术化的园居生活，作为中国传统造园艺术的三大流派之一。原著将其独特的园林美学蕴涵在墅区的每一个细节之中，赋予龙湖墅极高的居住与收藏价值。
品质观：造墅标准与现代化相融合，7项制度、6个指引、21个管理要点、 51项样板点评/、2阶段启动会，200个节点，5个检查体系。每一座原著都出自精工雕琢，每一座原著都是城市塔尖居所的代名词。
（龙湖恩祥·岭南原著产品发布盛典）
礼序幽雅，墅至美园林
有根基的建筑艺术，是原著项目打造的内核，以代表记录岭南大家故事、标记岭南园林及建筑风格的“岭南四园”，作为龙湖恩祥·岭南原著的设计之魂。
“尊府文化，天赋岭南”岭南原著外立面将采用深灰色真石漆搭配大面积玻璃窗体的手法，融入虚实结合的对比关系，增加建筑厚重感的同时，体现现代时尚，并加入专属的“岭”字印记，彰显独特性。尤其是岭南原著的檐顶，其将开创性地以故宫建筑群中的寿皇门为设计原型，以44°坡屋顶加挑檐设计，融古典与现代为一体。
“两轴六园十二景”清晖园、梁园、可园、九曜园、余荫山房、丰渚园，岭南原著六大园林匠心景观布局，不仅因地制宜创造出丰富多样景致，更将会客、阅读、交流、康体、赏景、童趣等各种功能融于景观之中。同时秉承“尊崇归家每一步”的设计原则，打造一进门、二进庭、三进林、四进园、五进巷、六进府、七进户的归家动线，营造“礼、序、幽、雅”的生活意境。
（龙湖恩祥·岭南原著效果图）
时光流转，传奇不改！墅立城市顶礼仰望的恒久经典，龙湖恩祥·岭南原著，让湛江终迎真正墅居时代，预兆这片土地价值的真正飞跃！唯龙湖，方别墅！
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