[摘要] 据湛江房天下数据监控中心监测，2021年10月1日，湛江赤坎区有2宗住宅用地挂牌出让，出让面积114382.43平方米，起拍总价为10.05亿元。
据湛江房天下数据监控中心监测，2021年10月1日，湛江赤坎区有2宗住宅用地挂牌出让，出让面积114382.43平方米，起拍总价为10.05亿元。
WGC2021043号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2021043号地块位于湛江市赤坎区龙潮路以北、文西路以南，宗地面积为85186.237平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地，其中城镇住宅用地66045.29平方米；公园与绿地6074.79平方米（该公园绿地不纳入项目经济技术指标计算）；城镇村道路用地13066.15平方米（该城市道路用地不纳入项目经济技术指标计算）。土地出让年限为城镇住宅用地70年，其他用地50年。起拍总价为7.55亿元，起拍楼面地价为3811元／㎡。
宗地规划情况：
城镇住宅用地：66045.29平方米，1＜容积率≤3.0，建筑密度≤22％，绿地率≥35％。
土地竞得者按照有关规划要求配建一所出让红线范围外的九年一贯制24班学校及出让红线内一所9班幼儿园，并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交赤坎区政府管理，具体要求以土地受让方与赤坎区政府签订的《监管协议书》实施。
7.土地竞得者须按照规划配建出让地块内的两条市政道路，分别为宽度为17米规划路（文西路至龙潮路路段，约500米）及宽度为13米规划路（规划一路至出让红线西侧，约350米）。具体如下：配建的道路用地在交地之日起，按照完成比例给予办理住宅开发项目的房屋预售证，具体要求以规划条件及土地竞得者与城市管理综合执法部门签订的《监管协议书》实施。
宗地图
地块现状
地块位置
WGC2021044号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2021044号地块位于湛江市赤坎区海田路北大埠村旁，宗地面积为29196.2平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地，其中城镇住宅用地24552.3平方米，公园与绿地4643.9平方米。土地出让年限为城镇住宅用地70年，其他用地50年。起拍总价为2.5亿元，起拍楼面地价为3182元／㎡。
宗地规划情况：
城镇住宅用地：24552.3平方米，1＜容积率≤3.2，建筑密度≤25％，绿地率≥35％，城镇住宅用地建筑高度≤100米。
土地竞得者须配建出让地块内规划配置6班幼儿园1所（建筑面积不少于2200平方米，用地面积不少于2000平方米），须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交给政府。具体要求按土地竞得者与赤坎区人民政府签订的《监管协议书》实施。
宗地图
地块现状
以上地块将于2021年11月4日10：00截止网上报价。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
