[摘要] 据湛江房天下数据监控中心监测，2021年10月1日，湛江霞山区有2宗住宅地块挂牌出让，出让面积23801.27平方米，起拍总价为1.23亿元。据了解，本次挂牌的2宗地块中，其中WGC2021041号地块曾流拍2次，此次为降价重新挂牌出让，前两次挂牌起拍总价为3500万元。另外一宗地块位于远洋城附近。
据湛江房天下数据监控中心监测，2021年10月1日，湛江霞山区有2宗住宅地块挂牌出让，出让面积23801.27平方米，起拍总价为1.23亿元。据了解，本次挂牌的2宗地块中，其中WGC2021041号地块曾流拍2次，此次为降价重新挂牌出让，前两次挂牌起拍总价为3500万元。另外一宗地块位于远洋城附近。
WGC2021041号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2021041号地块位于湛江市霞山区建设路20号，宗地面积为4937.5平方米。该地块土地用途为住宅用地，土地出让年限为70年。起拍价为2800万元，起拍楼面地价为2025元／㎡。
宗地规划情况：容积率＞1且≤2.8，绿地率：≥30%，建筑密度≤26％；
宗地图
地块现状
地块位置
WGC2021042号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2021042号地块位于湛江市霞山区百蓬路，宗地面积为18863.77平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地，公园与绿地，城镇村道路用地，其中城镇住宅用地15154.02平方米；公园与绿地3427.79平方米（不纳入项目经济技术指标计算）；城镇村道路用地281.96平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。土地出让年限为城镇住宅用地70年，其他用地50年。起拍总价为9500万元，起拍楼面地价为2090元/㎡。
宗地规划情况：
城镇住宅用地：15154.02平方米，1.0＜容积率为≤3.0，建筑密度≤22％，建筑高度≤80 米；绿地率≥35％，绿地设置应满足“海绵城市”相关要求。
宗地图
地块现状
地块位置
以上地块将于2021年11月4日10：00截止网上报价。
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