[摘要] 据湛江房天下数据监控中心监测，2021年10月1日，湛江坡头区有1宗住宅用地挂牌出让，出让面积43325.91平方米，起拍总价为2.5亿元。
据湛江房天下数据监控中心监测，2021年10月1日，湛江坡头区有1宗住宅用地挂牌出让，出让面积43325.91平方米，起拍总价为2.5亿元。
WGC2021040号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2021040号地块位于湛江市坡头区荣昌路以西、军民路以北，宗地面积为43325.91平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地、公园与绿地、城市道路用地，其中，城镇住宅用地36413.31平方米，公园与绿地2220.12平方米，城镇道路用地4692.48平方米（公园与绿地、城镇道路用地均不纳入项目经济指标计算）。土地出让年限为城镇住宅用地70年，其他用地50年。起拍总价为2.5亿元，起拍楼面地价为2746元／㎡。
宗地规划情况：
城镇住宅用地：36413.31平方米，1＜容积率≤3.0，建筑密度≤22％，绿地率≥35％，建筑高度≤80米；
土地竞得者按照有关规划要求配建以下内容：（1）东盛大道一段（荣昌路至军港大道段，西起军港大道，东至荣昌路，长约614米，道路红线宽度50米）的道路工程。道路建设须与项目同步建设，同步投入使用，建成后无偿移交湛江市城市管理和综合执法局管理。具体要求以【湛自然资（市政）〔2021〕140号】和土地受让方与湛江市城市管理和综合执法局签订的《道路建设监管协议书》实施。
（2）配建如下公共服务设施：1）该宗地受让方须按规划条件要求配建一个托老所，按每千人配建建筑面积100平方米，不足千人按千人配置。
2）该宗地受让方须按规划条件要求在首层临街按总建筑面积的0.2％（约182平方米）配建物业管理用房（含业主委员会）。
宗地图
地块现状
地块位置
该地块将于2021年11月5日10：00截止网上报价。
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