[摘要] 据湛江房天下数据监控中心监测，2021年8月13日，湛江霞山区有1宗住宅用地挂牌出让，出让面积53177.59平方米，起拍总价为5亿元。
据湛江房天下数据监控中心监测，2021年8月13日，湛江霞山区有1宗住宅用地挂牌出让，出让面积53177.59平方米，起拍总价为5亿元。
WGC2021036号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2021036号地块位于湛江市霞山区椹川大道中46号，宗地面积为53177.59平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地、教育用地、公园与绿地、城市道路用地，土地出让年限为城镇住宅用地70年，教育用地50年，其他用地50年。起拍总价为5亿元，起拍楼面地价为2180元／㎡。
宗地规划情况：
城镇住宅用地：28804.68平方米，1＜容积率≤3.0，建筑密度≤22％，绿地率≥35％，建筑高度≤80米；
教育用地：20616.12平方米，容积率为≤1.5，建筑密度≤26％，绿地率≥35％，建筑高度≤24米；
公园与绿地：3232.17平方米；
城市道路用地：524.62平方米（公园与绿地、城市道路用地均不纳入项目经济技术指标计算）。
土地竞得者须配建出让地块内一所用地面积为20616.12平方米28班小学以及9班幼儿园（建筑面积不少于3200平方米，用地面积不少于2700平方米），须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交。具体要求按土地竞得者与霞山区人民政府签订的《监管协议书》实施。
宗地图
地块现状
地块位置
该地块将于2021年9月16日10：00截止网上报价。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
