[摘要] 据湛江房天下数据监控中心监测，2021年8月12日，湛江雷州市清端大道中与清端大道东交叉处东南侧，1宗商住用地成功出让，出让面积为203108.1平方米，成交价为5.46亿元。
据湛江房天下数据监控中心监测，2021年8月12日，湛江雷州市清端大道中与清端大道东交叉处东南侧，1宗商住用地成功出让，出让面积为203108.1平方米，成交价为5.46亿元。
据了解，该地块位于雷州方圆·雅颂御府
方圆·雅颂御府待定3.91分工业大道与工业四路交叉处东南侧（新体育馆旁）0759-8528888西北侧，拟建大型商业广场。
【LWGC2021005号地块（商住用地）】经过1轮竞拍，由雷州市万年城商业地产有限公司以总价5.46亿元竞得， 成交楼面地价882元/平方米，溢价率0.37%。
据了解，雷州市万年城商业地产有限公司为广州万年置业有限公司下属子公司，广州万年置业作为万达集团在华南地区五省（广东、广西、海南、湖南、福建）投资万达广场的战略合作伙伴，预计在未来的3-5年内，广州万年置业计划再投资开发5-10座万达广场，将业务全面推广至华南市场。
LWGC2021005号地块挂拍概况
据公告文件，LWGC2021005号地块位于雷州市清端大道中与清端大道东交叉处东南侧，宗地面积为203108.1平方米。该地块土地用途为住宅用地、商服用地、公园与绿地、交通运输用地，土地出让年限为住宅用地 70 年、商服用地 40 年、公园与绿地 50 年、交通运输用地 50 年。起拍价为54400万元，起拍楼面地价为879元／㎡。
宗地规划情况：居住用地（兼容商业）容积率≤3.1，绿地率：≥35％，建筑密度≤30％；
商业用地：容积率≤4，绿地率：≥35％，建筑密度≤70％；
商业地块需建成一座计容建筑面积不低于60000平方米的大型购物中心和建成一座建筑面积不低于13000平方米的高星级商务酒店；
该地块的竞得方须在签订出让合同后，自交地之日起6个月内在该控规单元地块配套完成大型购物中心、高星级商务酒店等项目的立项、规划报建等手续，并开工建设。大型购物中心和高星级商务酒店须由土地竞得方整体经营，不得分割销售，且自持运营时间不得低于20年。
配建15班以上的幼儿园，托老所按每千人建筑面积100平方米进行配建，配建建筑面积不小于1000平方米的肉菜市场、建筑面积不小于400平方米的文化活动站、建筑面积不小于600平方米的卫生站；；
配建的幼儿园、托老所、文化活动站、卫生站、社区公共服务用房（含社区居委会）、生活垃圾收集站、公共厕所、开闭所、防护绿地、城市道路须按有关规定无偿移交政府相关部门；
宗地图
地块现状
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