[摘要] 据湛江房天下数据监控中心监测，原定于2021年8月11日进行网上竞价的麻章WGC2021028号地块因无人报名而流拍，该地块位于湛江市麻章区麻森西路以东、华财路以南，出让面积163522.51平方米，起拍总价为3.35亿元。
据湛江房天下数据监控中心监测，原定于2021年8月11日进行网上竞价的麻章WGC2021028号地块因无人报名而流拍，该地块位于湛江市麻章区麻森西路以东、华财路以南，出让面积163522.51平方米，起拍总价为3.35亿元。
地块位置
WGC2021028号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2021028号地块位于湛江市麻章区麻森西路以东、华财路以南，宗地面积为163522.51平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地（兼容零售商业用地）、教育用地、公园与绿地、城镇村道路用地。土地出让年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地40年，其他用地50年。起拍总价为3.35亿元，起拍楼面地价为1266元／㎡。
宗地规划情况：
城镇住宅用地（兼容零售商业用地）面积 74255.3 平方米；2.教育用地：22914.87 平方米；3.公园与绿地：25347.39 平方米（不纳入项目经济技术指 标计算）；4.城镇村道路用地：41004.95 平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。
城镇住宅用地1.0<容积率≤3.1，建筑密度≤22％，绿地率≥35％，建筑高度≤80米；
教育用地容积率≤1.5，建筑密度≤26％，绿地率≥35％，建筑高度≤50米；
宗地图
地块所在片区控规图
土地竞得人须按照规划条件配建一所27 班九年一贯制中小学及一所 15 班幼儿园，并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移 交麻章区政府管理，具体要求以土地受让方与麻章区政府签订的《监管协议书》实施。
土地竞得者须按照规划配建出让红线内的华财路、麻森中路、童话路及 25347.39 平方米公园绿地，其中华财路一段：起点为华财路西段，终点至华财路东段 与麻森中路交叉口，长约 461 米，宽度约 30 米；麻森中路一段：起点为麻森中路北段 与湖光快线交叉口，终点至麻森中路南段与华北路交叉口，长约 703 米，宽度约 30 米；童话路一段：起点为华财路与童话路交叉口，终点至童话路与华北路交叉口，长 约 335 米，宽度约 20 米；华财路以南、童话路西侧 25347.39 平方米公园绿地（具体 详见示意图）。配建的道路用地开、竣工日期严格按照与城市管理和综合执法部门签 订的《监管协议书》落实，建成无偿移交政府相关部门。上述华财路、麻森中路及公 园绿地具体要求以市城市管理和综合执法局签订的《监管协议书》实施；上述童话路 具体要求以麻章区城市管理和综合执法局签订的《监管协议书》实施。
地块现状
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