[摘要] 据湛江房天下数据监控中心监测，2021年7月28日，湛江霞山区1宗商住地块挂牌出让，出让面积32608.15平方米，起拍总价为3.5亿元。
据湛江房天下数据监控中心监测，2021年7月28日，湛江霞山区1宗商住地块挂牌出让，出让面积32608.15平方米，起拍总价为3.5亿元。
据了解，该地块挂牌起拍价4620元/㎡已经创下了湛江历年来土地挂牌起拍价的新高。
湛江2016-2020年挂牌起拍价一览
WGC2021031号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2021031号地块位于湛江市霞山区椹川大道南 89-91 号，宗地面积为32608.15平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地（可兼容零售商业用地，兼容的商业用地不超过总用地的 20%）、公园与绿地。土地出让年限为城镇住宅用地 70 年，其他用地 50 年。起拍价为3.5亿元，起拍楼面地价为4620元／㎡。
宗地规划情况：
25237.46平方米城镇住宅用地（可兼容零售商业用地）：1＜容积率≤3.0，建筑计容面积：75755.91 平方米，建筑密度≤22％，绿地率≥35％，兼容的商业用地不超过总用地的 20%；城镇住宅用地建筑高度≤80 米，在机场搬迁后实施建设，并应符合城市设计的要求。
7370.69 平方米公园与绿地（不纳入项目经济技术指标计算）。
公共服务设施配置要求:
根据用地内人口规模，严格按《技术规定》及相关规范要求配置公共服务设施，并按相关规定移交管理。
1、托老所：按每千人配建建筑面积100平方米，不足千人按千人配置。
2、托儿所：按每千人配建建筑面积100平方米,不足千人按千人配置。
3、儿童、老年人活动场地(含室外健身器械):宜结合集中绿地设置，并宜设置休憩设施;用地面积不应小于450平方米。
4、幼儿园6班，用地面积不少于2000平方米。
5、储蓄所、书店。
6、肉菜市场:建筑面积2000-2500平方米。
7、综合文化活动中心，按每千人配建建筑面积100平方米, 不足千人按千人配置。
8、卫生站:建筑面积不少于300平方米。
其他事项：
土地竞得人须按照规划配建出让地块外西侧一条市政道路，为新村东路（一段）：起点为机场路与新村东路交叉口，终点为新村东路部分路段，长约 134 米，宽 28 米，面积约 5.39 亩。
宗地图
地块现状
该地块将于2021年8月31日10：00截止网上报价。
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