[摘要] 2021年6月30日，湛江市自然资源局发布华侨城欢乐海湾-天鹅堡1-5栋，23-24栋及其地下室、中小学及其地下室、幼儿园《建设工程规划许可证》批前公示，项目的规划信息、效果图等也已出炉。
2021年6月30日，湛江市自然资源局发布华侨城欢乐海湾-天鹅堡1-5栋，23-24栋及其地下室、中小学及其地下室、幼儿园《建设工程规划许可证》批前公示，项目的规划信息、效果图等也已出炉。
据公示内容显示，华侨城欢乐海湾-天鹅堡位于湛江赤坎区调顺东二路1号，开发商为湛江华侨城欢乐海湾投资发展有限公司。
该项目二类居住用地面积为37201.01平方米，总建筑面积为150253.45平方米。建筑层数为32层，总户数782户，机动车停车位共676个（其中普通车位568个，无障碍车位7个，充电桩车位101个），地上车位27个，地下车位649个，非机动车停车位805个。
华侨城欢乐海湾—天鹅堡中小学校规划建设用地面积为19912.06平方米，其中小学用地面积13026.07平方米，防护绿地面积4788.06平方米，公园绿地面积2097.93平方米；总建筑面积为19291.54平方米，其中计容建筑面积15711.34平方米，不计容建筑面积3580.20平方米（其中地库建筑面积3007.22平方米，架空面积572.98平方米）；容积率为0.79，建筑基底面积为4067.79平方米，建筑密度20.43%，建筑高度23.70米（屋面高度），非机动车位61个，机动车位78个。
华侨城欢乐海湾一天鹅堡项目1、2、3、4、5、23、24号楼的建筑方案出具了《湛江市建设项目经济技术指标申报表(建筑方案)校核报告》，具体情况如下。
1号楼地下1层，地上32层，地上建筑面积16664.59平方米，建筑高度99.80米。
2号楼地下1层，地上32层，地上建筑面积18217. 81平方米，建筑高度99.80米。
3号楼地下1层，地上32层，地上建筑面积18750.62平方米，建筑高度99.80米。
4号楼地下1层，地上32层，地上建筑面积16869.33平方米，建筑高度99. 80米。
5号楼地下1层，地上27层，地上建筑面积15406.09平方米，建筑高度84. 80米。
23号楼地下1层，地上31层，地上建筑面积14063.33平方米，建筑高度99. 80米。
24号楼地下1层，地上32层，地上建筑面积18667.12平方米，建筑高度99. 80米。
幼儿园无地下室，地上4层，地上建筑面积6079.29平方米，建筑高度15. 60米。
中小学地下1层，地上6层，地上建筑面积16284.32平方米，建筑高度25. 30米。
中小学地下室，地下1层，总建筑面积3007. 22平方米。
一期地下室， 地下1层，建筑面积25535. 27平方米。
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