[摘要] 2021年5月18日，湛江市城市更新局发布了湛江市南海明珠花园城市更新“三旧”单元规划调整的批前公示图，公示包含了项目调整后的建筑方案，效果图也随之曝光。
2021年5月18日，湛江市城市更新局发布了湛江市南海明珠花园城市更新“三旧”单元规划调整的批前公示图，公示包含了项目调整后的建筑方案，效果图也随之曝光。
据文件显示，南海明珠花园为“三旧”改造项目，开发商为湛江市宝盛投资有限公司，位于湛江市坡头区南调南、北两侧。项目调整后，将建南北区共12栋住宅，一座酒店公寓，同时还将配建一所2000平方米的九班幼儿园，以及托老所，文化活动站，卫生站等等配套设施。
调整后，项目南区商业地块权属用地面积6431.41平方米，总建筑面积3694.26平方米，设机动车位25个，非机动车位25个。
南区居住地块权属用地面积32917.21平方米，总建筑面积173444.87平方米，共756户，设机动车位967个，非机动车位620个。配建有2000平方米幼儿园，托老所，文化活动站，卫生站等等配套设施。
北区商业地块权属用地面积17857.89平方米，总建筑面积140483.66平方米，其中包含酒店、公寓，总面积为63939.05平方米，设机动车位967个，非机动车位967个。
北区居住地块权属用地面积35180.66平方米，总建筑面积187854.65平方米，共996户，设机动车位1043个，非机动车位667个。
规划方案鸟瞰效果图
规划方案鸟瞰效果图
从项目公布的规划效果图来看，南海明珠花园的住宅将设有空中花园，目前湛江尚未有空中花园住宅，项目面世后或将为湛江人民带来全新人居体验，后续发展值得期待。
值得一提的是，湛江市宝盛投资有限公司旗下拥有南海明珠游艇俱乐部，位于南海明珠花园项目旁的海域，而在企业的股东名单中，更是发现了华信地产的身影。
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