[摘要] 岁月沉浮，新城巨变。打造“一主两副、三轴一带四区”、“两核心、两轴带、四片区”的廉江城市空间新格局。
岁月沉浮，新城巨变。
近年来，廉江坚持构建全面开放格局。深入推进“放管服”改革，激发市场活力和社会创造力。对接粤港澳大湾区、海南自贸港，融入北部湾城市群，推进廉江向中心城区聚集。强化交通建设。优化交通路网建设，推进交通基础设施建设由“补短板”向“增效能”转型。积极配合合湛高铁、黎湛铁路(玉林至湛江段)升级改造、南湛高速、省级滨海旅游公路(廉江段)等重点交通项目规划建设。巨大发展潜力吸引了诸多投资“巨鳄”落子廉江，加快了打造“一主两副、三轴一带四区”、“两核心、两轴带、四片区”的城市空间格局建设。为廉江加快发展与转型注入了强劲动力。同时在众多利好的加持之下，各大房企择址于此，尽显廉江发展潜力。
3月伊始，湛江房天下春季攻市主题活动重磅开启！其中《开年探市之全城大踩盘》将分多条线路实探湛江各热门板块热盘售楼处，探析最全区域，最热板块、最火楼盘详情，一览楼市新年新气象！
直击廉江热盘动态，廉江发展尽显潜力
龙湖山庄
龙湖山庄7500元/平方米4.48分罗州大道新园路1号400-176-0760 转 608404
龙湖山庄龙湖山庄7500元/平方米4.48分罗州大道新园路1号400-176-0760 转 608404位于廉江市罗州大道新园路1号（廉江一中旁）。项目坐北朝南，背山面湖。项目新一中、第十九 中、第十四中等学校 。购物配套有永福超市、百惠超市、罗州大道沿线商业街。项目距离罗州大道仅有500米，向东连接廉江大道为城区重要区域、向西连接九洲江大道和北部湾大道为开发区和各乡镇道路的交通轴心线，向南连接北部湾大道畅达各高速口，交通便利。
项目动态：龙湖山庄龙湖山庄7500元/平方米4.48分罗州大道新园路1号400-176-0760 转 608404在售天玺湾315-389㎡别墅单位，均价15000元/㎡；在售少量1、2栋建面约102-145㎡三至四房洋房单位，均价6500元/㎡；加推3、4、5栋主推建面约102-145㎡单位。1号楼、2号楼预计2021年10月交楼。
项目实景图
碧桂园君悦华庭
廉江碧桂园君悦华庭
廉江碧桂园君悦华庭待定3.74分廉江北部湾大道北侧（东盟国际车城对面）0759-6298888项目位于廉江北部湾大道北侧（东盟国际车城对面），是碧桂园集团重磅布局廉江第3城，新中式人居，打造全城榜样系豪宅社区。
项目动态：廉江碧桂园君悦华庭廉江碧桂园君悦华庭待定3.74分廉江北部湾大道北侧（东盟国际车城对面）0759-6298888已售罄。
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万合隆广场
万合隆广场8000元/平方米3.95分人民大道西168号（原旧糖厂）400-176-0760 转 852109
万合隆广场万合隆广场8000元/平方米3.95分人民大道西168号（原旧糖厂）400-176-0760 转 852109占地约8万㎡，总建筑面积约38万㎡，容积率3.8，项目共分四期开发建设，规划有11栋高层洋房住宅，1座4层大型购物广场，21层酒店式公寓，以及一座幼儿园。一期是33层高的5#、6#、7#、9#、11#楼和商业下沉广场；二期为8#、10#楼；三期为3#、4#楼；四期为1#、2#楼和幼儿园，整个小区规划约1303户。机动车停车位规划有1959个，非机动车位有7923个，能解决住宅车位使用及商业经营客流车辆停放需要。
项目动态：万合隆广场万合隆广场8000元/平方米3.95分人民大道西168号（原旧糖厂）400-176-0760 转 852109在售2号楼建面约103-131㎡三至四房毛坯单位，均价7800元/㎡。 预计2021年5月加推10号楼。
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华源城
华源城是廉江市新恒通发展有限公司“三旧”改造项目，是廉江市2011年“退二进三”的“三旧“改造项目，也是廉江市2011年20个重点项目之一。
项目动态：华源城六期新品8号楼建面约99-142㎡三至五房单位，2021年3月20日开盘；在售六期7号楼建面约99-142㎡三至四房毛坯单位，均价6700元/㎡。
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致尚·学府世家
学府世家是由廉江致尚房地产开发有限公司投资建设，以完善理念，钻石品质，致力打造文脉之地，书香世家的高档住宅生活社区。
项目动态：致尚·学府世家在售3、4号楼建面约81-128㎡二至三房单位，均价4600元/㎡；在售建面约28-110㎡临街商铺，均价24000元/㎡；预计2021年底交楼。
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长盈城市花园
长盈城市花园位于湛江市廉江市北部湾大道和罗州大道交汇处，由长盈集团投资开发，长盈集团在廉江地区开发的项目有凯旋花园、凯旋世家、凯旋豪庭、凯旋华府、翰林院、鼎盛花园、凯旋大厦、凯旋名居。
项目动态：长盈城市花园新推二期1-3号楼建面约93-148㎡三至四房单位，均价7800元/㎡；在售一期7号楼建面约83-136㎡带装修三至五房，均价7800元/㎡；二期新品5号楼即将面市。
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凯旋世家
凯旋世家位于湛江市廉江市廉安路104号附近，占地面积15342㎡，建筑面积50000㎡，由湛江御福房地产有限公司投资开发。
项目动态：凯旋世家现正清盘中，在售二期3幢1、2单元建面约93-118㎡三房毛坯单位，均价7900元/㎡。
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百汇·卓越华府
百汇·卓越华府位于廉江市廉林路11号，由廉江市百汇置业有限公司投资开发。
项目动态：百汇卓越华府在售2号楼2单元建面约93-123㎡三至四房单位，均价7000元/㎡；在售1号楼1单元建面约93-123㎡三至四房单位，均价6700元/㎡。预计2022年5月交楼，二期处于动工阶段。
（项目实景图）
廉江山湖海·悦府
山湖海·悦府项目是山湖海集团进入廉江的项目，位于城北生活区，项目沿街是九州江商业街，临近百信国际广场、鑫源国际广场等廉江市各大商场购物中心，所在区域有3个农贸市场，日常购物消费较为方便。塘山岭风景区、城北公园，周边教育配套有廉江市 中学、第五中学、第八小学、第十一小学、第十四小学、第十九小学、九州现代幼儿园、大塘幼儿园等学校。
项目动态：廉江山湖海·悦府目前在售少量1-3号楼100-135㎡三房至四房精装单位，均价7700元/㎡。预计2021年10月交楼。
（项目实景图）
陈虾·幸福城
幸福城是由广东陈虾实业有限公司开发建设的项目，占地面积57758平方米，共有6栋高层住宅。不仅地里位置优越，生活配套成熟，幸福城配有5055平方米的社区商业街，汇集了各大品牌超市、连锁药房、名品专卖、餐饮、娱乐、生活服务店等全方位便利的生活配套。
项目动态：陈虾·幸福城在售4-6楼建面约100-120㎡三至四房单位，均价4300元/㎡；在售建面约32-140㎡临街商铺，均价9000元/㎡；在2021年加推2期1-3号楼。
(项目实景图)
广弘万福华轩
广弘万福华轩位于横山镇振兴路与晨光路交汇处，是湛江广弘地产投资的其中一个项目，广弘地产实力雄厚，先后在深圳、上
海、重庆、湛江市区等地开发，开售即劲销现在在横山打造有产权，自带成熟商业 配套的高品质住宅小区。
项目动态：广弘万福华轩在售112-134㎡，均价4300元/㎡。
（项目实景图）
永盛华府
永盛华府项目位于湛江市廉江市罗州街道办新园路6号，占地面积1789.14平方米，建基面积1159.4平方米，总建筑面积23983.88平方米。建设一栋裙楼2层，塔楼21层，总层数23层的居住建筑。总投资额为1.6亿元，由廉江市凯得投资有限公司投资开发。
项目动态：永盛华府在售1号楼、2号楼建面约95-120㎡，精装均价8000元/㎡。
（项目实景图）
安铺·泰景广场
安铺·泰景广场位于湛江市廉江市安铺镇南环路36号，该项目占地面积15269.5平方米，建基面积5038.93平方米，总建筑面积78491.58平方米，其中地下室建筑面积9829.61平方米。项目预计投资3.92亿元，由廉江市泰景置业有限公司负责开发建设，拟建设6幢商住楼。
项目动态：安铺·泰景广场预售1-6号建面约93-130㎡三至四房单位，精装均价6000元/㎡；预售建筑面积约34-200㎡商铺，价格20000元/㎡。预计4月开盘。
（项目实景图）
廉江锦绣华景
廉江锦绣华景由湛江市晟安房产开发有限公司及上景集团有限公司两大开发商组建湛江晟安有限公司共同开发。曾开发过湛江华景公寓、湛江锦绣华景、梅菉锦绣华景、湛江水木清华、锦绣家园、晟安花园、紫薇花园、海静小区、丽湾名邸、佳和广场等项目。
项目动态：已售罄。
（项目实景图）
御福嘉园
御福嘉园位于廉江市农贸路78号，廉江的城市标志——“廉江市雕”旁，占地11599.67平方米，总建筑面积79329.36平方米，由广东强雄建设集团投资开发。总高25层，两层地下室，车位比例超过1:1。一二楼规划建设近6000平方米的骑楼式风情商业街。御福嘉园小区内一楼全面积打造近3000平方米园林景观。御福嘉园项目整体坐北向南，品字形设计，采光充足，通风透气，环境优雅，居住舒适。
项目动态：御福嘉园清盘中，在售少量1幢、3幢、5幢建筑面积约130-132㎡单位，均价8000元/㎡；预计2021年3月交楼。
（项目实景图）
凯旋名居
凯旋名居由廉江市俊鑫房地产开发有限公司开发，广州智海建筑设计有限公司规划设计。项目位于廉江市中心板块，罗二酒店旁，占地约11470.4㎡，总建筑面积约6.5万㎡。项目规划3栋高层洋房和公寓产品。产品规划78.5-111.36㎡二房至四房单位。
项目动态：凯旋名居已售罄。
（项目实景图）
博士轩
博士轩位于廉江市罗州大道3号，占地1252平方米，总建筑面积12602.37平方米。总高10层，一层地下室，一楼规划建设1095.19平方米风情商业街。博士轩项目整体坐北向南，品字形设计，采光充足，通风透气，环境优雅，居住舒适。
项目动态：博士轩目前在售128-135㎡四房单位，均价8000元/㎡。
（项目实景图）
潜力新盘，静候崛起之势
廉江碧桂园·大成花园
廉江碧桂园·大成花园位于湛江市廉江市城南街道办廉南大道108号，项目占地面积59533.37平方米，总建筑面积220219.68平方米。主要布置8-27层的高层建筑15幢，1层的沿街商业建筑。
项目动态：廉江碧桂园·大成花园主推110-180㎡百变创意N+2美宅，智美奢装样板房已开放，诚意登记盛启；预计5月开盘。
（项目实景图）
（项目效果图）
福濠华庭
福濠华庭位于湛江市廉江市廉江大道与廉南大道交汇处东南角地块，项目占地面积47527.83平方米，总建筑面积153424平方米，由廉江市福浩实业投资有限公司、廉江市颂德实业投资有限公司投资开发。
项目动态：福濠华庭主推建面约89-125㎡单位，营销中心即将开放。
（项目实景图）
（项目效果图）
聚翔·聚祥花园
聚翔·聚祥花园位于湛江市廉江市安铺镇南大街南环路90号，总占地面积23974.3平方米，建筑总基底面积6411.65平方米，总建筑面积104508.81平方米，其中地下室建筑面积14549.08平方米。项目预计投资5.22亿元，由廉江市聚翔房地产开发有限公司负责开发建设。
项目动态：聚翔·聚祥花园首推1-2栋建面约88-120㎡单位，目前正在认筹中，成功认筹可享1万抵3万优惠。
项目实景图
中良时代广场
中良时代广场位于廉江市良垌镇区207国道东侧，项目占地面积43437.2平方米，建筑面积155859.17平方米（其中地下室面积：25953.86平方米）。项目建设11幢住宅楼。
项目动态：中良时代广场营销中心正在进行主体工程建设。
（项目实景图）
天悦大厦
天悦大厦位于廉江市廉江大道南163号，由廉江市弘伟房地产开发有限公司投资建设。规划用地面积及土地使用权面积为7587.62平方米，容积率≤5.5，建筑密度≤45%，绿地率≥35%。
项目动态：天悦大厦目前正在进行地下工程建设。
（项目实景图）
永兴囍荟城
永兴囍荟城位于廉江市罗州大道西157号，约20000m2婚庆主题商业街，约1 8000m2商业综合体，两大商业“引擎”激活城市未来商圈活力。
项目动态：永兴囍荟城正在进行地上工程建设。
（项目实景图）
（项目效果图）
荣轩大厦
廉江市荣轩大厦项目已获批进行投资备案，根据湛江房价了解的公示，该项目总投资11829万元，项目所在地位于湛江市廉江市罗州街道办中山四路12号，由廉江市荣轩房地产有限公司投资建设。总占地面积2332.24平方米，建筑总基底面积1609.23平方米，建筑总建筑面积15771.35平方米，一栋商住楼。
项目动态：荣轩大厦主推19-65 ㎡单位，诚意登记享1万抵3万优惠，目前正在进行主体工程建设。
（项目实景图）
华境大厦
华境大厦位置在湛江市廉江市罗州街道办中山四路11号，项目投资27289.0万元，占地面积4617.32平方米，建基面积2359.28平方米，建筑面积38435.63平方米。规划拟建1幢商住综合楼。
项目动态：华境大厦目前正在进行主体工程建设。
（项目实景图）
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