[摘要] 遂溪滨河新区，正以夺目的光彩冉冉升起。
遂溪滨河新区，正以夺目的光彩冉冉升起。
作为遂溪打破老城区发展空间瓶颈、创建国家水生态文明城市的重头戏。遂溪县城“两河三岸”扩容提质项目交出了良好的成绩单，随着近几年碧桂园集团、敏捷集团、科恒地产、奥园集团、山湖海集团、广州海蓝房产等多家房产开发商的进驻，滨河新区已初具规模，未来发展蓝图正在逐渐显现。
走马遂溪各大楼盘工地，可以看到，遂溪滨河新区可谓是目前遂溪房地产开发最为火热的区域，滨河新区是遂溪县政府扩容提质重点打造的新城区，遂溪未来城市发展所向，未来，既有江南水乡美景，又有现代城市发展韵味，融合“水、景、路、城、人”于一体的绿色生态新城，将成为遂溪城市发展的亮丽新名片。
3月伊始，湛江房天下春季攻市主题活动重磅开启！其中《开年探市之全城大踩盘》将分多条线路实探湛江各热门板块热盘售楼处，探析最全区域，最热板块、最火楼盘详情，一览楼市新年新气象！
直击遂溪在售楼盘新动态 展现城市扩容提质成果
海伦堡御园
海伦堡御园待定4.03分遂成镇农林路168号（孔子文化侧门、二中旧后门）0759-7799199
海伦堡御园海伦堡御园待定4.03分遂成镇农林路168号（孔子文化侧门、二中旧后门）0759-7799199项目属于遂溪新城板块，总占地面积70261.71㎡，总建面约253857.46㎡。地理位置优越，北侧为遂溪母亲河--西溪河畔项目，南面是占地18000亩的孔圣山旅游景区；项目东边是黄学增纪念中学。人文气息浓厚， 资源丰富。
项目动态：海伦堡御园海伦堡御园待定4.03分遂成镇农林路168号（孔子文化侧门、二中旧后门）0759-7799199目前在售1栋、18栋建面约98-138㎡三至四房N+1单位，精装均价6700元/㎡，毛坯均价5700元/㎡；剩余少量14栋建面约98-138㎡三至四房单位，精装均价6700元/㎡；在售建面约175-235㎡毛坯叠墅，均价13000元/㎡；建面约26-286㎡带租约临街商铺，均价12000-22000元/㎡；19栋主推建面约104-126㎡单位，预计4月开盘；2-5、15-17栋预计4月交楼。
项目实景图
汇成·凯悦华府
汇成·凯悦华府位于遂溪县遂城东山北路100号（遂城中学旁），主城区醇熟大盘，占地6万㎡，总建筑面积约25万㎡，倾力打造遂城主城区标杆楼盘。项目周边交通便利，东山北路，贯通全城南北主动脉，繁华尽享；新遂城九小(原遂城中学）、八小、十二小、二中、三中等知名学府环伺周边，人文气质自然天成；项目采用经典的ART-DECO建筑风格设计，融合现代简欧艺术园林，内外双园，四季风景永不落幕；500米东圩河岸风情“私家路”、贯通全区环绕健康跑道、休闲主题架空层，怡然生活随心所动；项目所售户型丰富，72-125㎡灵动户型，南北对流设计，阔绰尺度彰显人居所向。
项目动态：汇成·凯悦华府目前在售1-8号楼建面约99-125㎡毛坯三至五房单位，均价6000元/㎡；在售一期建面约25-83㎡商铺，价格14000元-21000元/㎡。1-8号楼预计2021年年底交楼。
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华邦·玥珑湖
华邦·玥珑湖11000元/平方米起3.84分玥珑湖景区（兰海高速沙坡出口）400-176-0760 转 832789
华邦·玥珑湖华邦·玥珑湖11000元/平方米起3.84分玥珑湖景区（兰海高速沙坡出口）400-176-0760 转 832789项目是幸福家园集团积极响应国家“9073”养老产业规划政策，投入131亿元巨资打造的广东省重点项目，项目计划用8年分6期开发建设，总开发土地超过1万亩，核心配套聚集2300亩生态湖泊、1300亩休闲农庄、1000亩生态候鸟湿地、8公里环湖绿道、五星级火山岩碱性温泉酒店、广东医科大学附属医院玥珑湖医院、国际健养中心、幼儿园至高中一贯制国际教育学校、岭南风情商业街、婚庆广场、养生体验生活馆等优势资源配套，旨在将项目打造成集养老养生、休闲度假、生态旅居于一体的南中国生态休闲度假胜地。
项目动态：华邦·玥珑湖华邦·玥珑湖11000元/平方米起3.84分玥珑湖景区（兰海高速沙坡出口）400-176-0760 转 832789在售7-12栋建筑面积约95-136㎡湖景洋房，均价6500元/㎡；在售建面约162-190㎡花溪庭院，均价8500元/㎡。
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敏捷·悦江府
敏捷.悦江府位于湛江市遂溪县迎宾大道滨河新区路段西南侧，总占地面积7万㎡，总建筑面积24万㎡，容积率为2.8，绿化率达35%。项目主要打造一线江景美宅，主推95-125㎡三至四房N+1户型，轻奢精装交楼标准。户型设计南北通透奢享双阔景阳台，优拓空间，远眺孔圣山公园阔景，俯瞰西溪一线江景。
项目动态：敏捷·悦江府剩余少量12、13栋108-138㎡单位在售；15栋建面约98-150㎡三至四房精装单位在售，均价7000元/㎡。
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科恒·荟景湾
科恒·荟景湾采用绚丽时尚的现代建筑风格，匠筑21万㎡江景华宅，全南北布局的14栋29层江景洋房以点群式布局屹立在西溪之畔，融荟天成，领先同城的低建筑密度和35%的高绿地率更是头角峥嵘，倾力打造阔楼距、大阳台、三面采光、超高得房率的宜居花园社区，奢享4万㎡私属水景主题园林，囊括迎宾水景大道、中心景观广场、度假式风情泳池、叠水雅景、休闲运动广场、儿童游乐园等设施在内的高品质生活花园。
项目动态：科恒·荟景湾在售5号楼建面约102-122㎡单位，均价6700元/㎡；在售6号楼建面约130-148㎡五房精装单位，均价7300元/㎡；在售少量1-4号楼建面约91-123㎡三至五房N+1户型单位，精装均价6400元/㎡。
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海蓝奥园滨江一号
海蓝奥园滨江一号是海蓝控股及奥园集团强强联合共同打造的人居标杆项目，也是首次进入湛江遂溪的典范之作，项目位于湛江市遂溪县迎宾大道滨河新区路段西南侧，总占地面积约7万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率为2.8，绿化率达35%。项目主要打造一线江景智慧美宅，主推95-142㎡三至四房N+1户型，轻奢精装交楼标准。户型设计南北通透奢享双阔景阳台，远眺孔圣山公园阔景，俯瞰西溪一线江景。
项目动态：海蓝奥园滨江一号在售7号、10号、11号楼建面约105-125㎡精装四房单位，均价7500元/㎡；在售建筑面积约28-92㎡商铺，价格13000-22000元/㎡，现交1万抵3万，享97折后再98折。
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山湖海·奥园江山府
遂溪山湖海·江山府，位于滨河新区迎宾大道路旁，雄踞遂溪未来两河三岸的居住区，尽享遂湛同城化的全新生活方式，新中式建筑风格布局；湿地公园及多个主题公园近在咫尺，国家4A级文化休闲旅游景区——孔子文化城的文旅背书，让生活更休闲惬意悠然。
项目动态：山湖海·奥园江山府在售3-8号楼建面约105-122㎡四房单位，均价6400元/㎡；5-8号楼预计2022年12月交楼；3、4号楼2023年6月交楼。
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御景公园里
御景公园里待定3.75分孔子文化城北侧（孔子文化城崇阳门后山）0759-7159999
御景公园里御景公园里待定3.75分孔子文化城北侧（孔子文化城崇阳门后山）0759-7159999是由遂溪宝宇投资有限公司投资开发的又一精品社区，占地40亩，建筑面积约10万㎡，容积率2.6，绿化率25%。项目总户数536户，由8栋100-180㎡的三至四房的高层洋房组成，采用二梯四户和二梯三户的户型布局，其中1-6栋3/4户型望孔圣山公园景观，7-8栋全部户型均望孔圣山公园景观。
项目动态：御景公园里御景公园里待定3.75分孔子文化城北侧（孔子文化城崇阳门后山）0759-7159999目前清盘阶段，在售建面约104-166㎡毛坯洋房，均价5600元/㎡；在售建面约126㎡精装洋房，均价6700元/㎡。
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山湖海上城
山湖海上城由湛江森禾人造板有限公司开发，位于遂溪县遂海路207国道，与“国家4A级文化休闲旅游景区”孔子文化城仅一路之隔。
项目总占地面积约20.6万平米，总建筑面积约为62万平米，绿化率达到35%以上，容积率2.77，规划有33栋楼，总共约4000户，可容纳2万人居住，楼层均为16-17楼。社区随处可见香樟、海枣等名贵树种，规划有阳光游泳池、1个篮球场、2个羽毛球场、儿童乐园、大型集中商业、建面约4500平米的标准幼儿园等，小区内引入安全管理系统，采用电梯刷卡入户，足不出户就能满足所有的日常生活所需。
项目动态：山湖海上城已售罄。
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碧桂园公园首府
碧桂园公园首府（遂溪）是碧桂园集团深耕湛江第11城，遂溪第2城，项目江景华宅拥有优质的江景观赏面，西溪河、风朗河玉带缠腰，视野开阔，南向无边际景观，气温、湿度适宜， 夏天凉风袭来，冬日不受影响，是整个遂溪，江岸景观优越的地方。
项目动态：碧桂园公园首府在售建面约42-260㎡商铺，价格8000元/㎡起。
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荣业德信花园
荣业德信花园6000元/平方米3.68分遂城镇遂海路文明街54号（即遂溪一中旁）0759-7772777$0759-7748333
荣业德信花园荣业德信花园6000元/平方米3.68分遂城镇遂海路文明街54号（即遂溪一中旁）0759-7772777$0759-7748333位于遂溪县遂成镇文明街54号，项目占地约30亩，总建筑面积约为9.7万平方米，总规划6栋高层住宅（其中1栋层高为20层，余下5栋层高为19层，小区共有709户）。
项目动态：荣业德信花园荣业德信花园6000元/平方米3.68分遂城镇遂海路文明街54号（即遂溪一中旁）0759-7772777$0759-7748333清盘中，在售少量106-151㎡三房至四房毛坯单位，均价6000元/㎡。
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中金时代广场
中金时代广场位于遂溪湛川路25号，遂城第二小学旁，配套成熟，购物、休闲、医疗等生活配套一应俱全。项目自拥高端时尚购物中心，将在遂溪打造一个集商业、住宅、娱乐为一体的商业圈。
项目动态：中金时代广场主推6号楼建面约105-116㎡三房至四房单位，均价6000元/㎡；在售3、4号楼建面约88-125㎡三房至四房单位，毛坯均价6500元/㎡。预计2021年6月加推5号楼；预计2022年6月全部交付。
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金科名苑
金科名苑位于湛江市遂溪县遂城镇文明街54号，由湛江市正基房地产有限公司投资开发，将新建7栋商住楼，项目占地面积12049平方米，总建筑面积61994平方米，其中计容部分商铺1999平方米、商品房48365平方米，不计容部分人防、地下室共约9500平方米、架空层2000平方米、配电房130平方米。
项目动态：金科名苑在售4/6/7号楼建面约67-132㎡两到四房单位，均价6200元/㎡。
项目实景图
明景华府
明景华府位于遂溪河滨路成熟地段，距离启达世家3期东北侧约150米，可领略西溪河景观。项目规划建设4栋住宅楼，主推建面约88-131㎡单位。
项目动态：明景华府目前正在进行主体工程建设，起价3980元/㎡。
项目实景图
悦福名府
悦福名府位于遂溪文化广场桃柳路东侧，由湛江金裕房地产开发有限公司开发建设，项目占地8000㎡（含商铺及市政道路）共规划2栋16层住宅，住宅2梯4户设计，共计220套房源。
项目动态：悦福名府主推96-128/㎡单元，已封顶，起价4488元/㎡。
项目实景图
宏业熙园
宏业熙园项目由深圳著名的实力公司投资，项目共占地9亩，由两栋22层高层建筑组成，总建面约3.2万㎡，总户数约280户。项目地处遂城5小旁，周边生活配套成熟。
项目动态：宏业熙园在售建面约93-133㎡单位，均价5500元/㎡；预计2022年7月交楼。
项目实景图
康达轩
康达轩由湛江市康达居房地产开发有限公司投资开发，项目位置在湛江市遂溪县遂城镇站南路锐达二期建设银行门口直入200米（金晖名城旁）。
项目动态：康达轩在售建面约83-125㎡单位，均价5399元/㎡。
项目实景图
京豪花园
京豪花园位于遂溪县遂城镇银河小区站南路东侧（松源酒店往北200米）。京豪花园项目总占地17083.92㎡，总建筑面积约102244.16㎡，规划6栋23-24层高建筑，其中1-2栋为23层高，3-6栋楼为24层高，均为南北朝向排布，采用两梯四户布局设计，楼栋之间视野开阔，保证楼栋采光通透。
项目动态：京豪花园清盘中，在售少量97-138㎡现房单位，价格6000元-7000元/㎡。
项目实景图
龙悦公馆
龙悦公馆位于湛江市遂溪县遂城镇遂化路关村仔东侧，该项目规划用地面积4386.9平方米，总建筑面积约30100平方米（含不计容面积），其中住宅面积约25600平方米，商业面积约600平方米，架空层面积约800平方米，地下停车场面积约3000平方米。
项目动态：龙悦公馆主体工程建设中，已售罄。
项目实景图
潜力新秀蓄势待发 遂溪县新盘信息汇总
汇泉·盛景新城
汇泉·盛景新城位于遂溪县遂海大道遂溪碧桂园旁，由广东汇泉置业发展有限公司投资开发。
项目动态：汇泉盛景新城主推96-206 ㎡单位，目前正在VIP诚意登记中。
项目实景图
效果图
碧桂园·城市之光
遂溪碧桂园城市之光项目位于滨河新区遂溪迎宾大道旁（80米宽12车道），占据滨河新区中心位置，湛江碧桂园“星系”高端作品，在规划、户型，园林、产品、智能化、铂金物业等全面升级。周围配套环绕（遂溪高铁站，13小，大型商业综合体，星级酒店，新中医院，新区市民公园等）。
项目动态：碧桂园·城市之光城市展厅（位于遂溪碧桂园销售中心）已开放，VIP卡登记中，可享额外98折优惠。主推1/2/3/6号楼建面约107-121 ㎡，预计5月开盘。
项目沙盘图
项目实景图
敏捷珺悦府
敏捷·珺悦府是敏捷集团深耕遂溪第二城，也是敏捷集团在遂溪滨河新区全新2.0升级智趣人居。
敏捷·珺悦府位于湛江市遂溪县迎宾大道滨河新区路段西南侧，总占地面积6.9万㎡，总建筑面积25万㎡，容积率为2.8，绿化率达35%。项目主要打造全南向智能精装美宅，主推90-142㎡三至四房，轻奢精装交楼标准。
项目动态：敏捷珺悦府主推90-142㎡三至四房单位，营销中心正在进行主体工程建设，住宅部分正在打桩。
项目效果图
项目实景图
泰和华府
泰和华府位于湛江市遂溪县遂城镇207国道东、原县机械厂南；项目建设商住楼总建筑面积36858.1平方米，其中住宅建筑面积30653.62平方米，商铺建筑面积590.0平方米，地下室建筑面积4500.0平方米，架空建筑面积1114.48平方米；总投资6000万元。
项目动态：泰和华府认筹阶段，认筹两万抵十万，建面约108-140㎡三至四房单位；预计2020年6月开盘。
项目实景图
粤盈玖珑花园
粤盈玖珑花园位于湛江市遂溪县遂城镇迎宾大道滨河新区路段南侧20180026号地，项目总投资额为16.68亿元，由湛江市粤盈天安置业有限公司投资开发。该项目总占地面积97090.95平方米，总建筑面积417074.27平方米。
项目动态：地块围挡已建好，未有动工迹象。
项目实景图
通往“心”引擎的城市大道
遂溪大道：遂溪大道起于国道207线西溪河桥西侧，沿西溪河南岸往东南方向延伸，途经西溪河南侧，沿源水河东侧往南前进，在源水村西南侧设主线跨桥上跨G15沈海高速公路，途经站前大道、湛江大道、下穿合湛铁路。路线继续向南，在源水河东侧经边坡岭村、牛路头村，终点与湛江大道源水互通立交相接。
项目动态：遂溪大道正火热施工中，预计2021年年底与湛江大道同步开通。
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