[摘要] 春季攻市，赤坎区探盘：35+楼盘最新资讯汇总。
创立建设向未来，明日辉煌福旺财。湛江，近年来发展提速，犹如一只威武的雄狮，逐步成为北部湾重要城市、一带一路支点城市、连接粤港澳大湾区和对接海南自由贸易港的交通重要城市。
每一座城市的发展史，都是由城市中心向周边扩张的，湛江也不例外，而中心城区-赤坎不仅要实现自身经济高质量发展转型，还承担着引领和辐射周边区域发展的重担，一直在努力寻求新的突破和增长引擎，而随着推进华侨城湛江欢乐海岸开工建设，旧大天然片改造推进、玥珑湾改造动工建设等“三个700亩”项目的不断推进，调顺跨海大桥的成功合拢，赤坎区的城市框架不断拓宽，内涵不断提升，城市价值不断上升，未来更是发展潜力无限！
3月伊始，湛江房天下春季攻市主题活动重磅开启！其中《开年探市之全城大踩盘》将分多条线路实探湛江各热门板块热盘售楼处，探析最全区域，最热板块、最火楼盘详情，一览楼市新年新气象！
赤坎区25+在售楼盘资讯汇总
鼎能·东盟城
鼎能·东盟城位于湛江市赤坎老城区西南侧，占地逾1700亩，东临京基城，西接在建湛江人民医院新址，北连接东菊公园。项目规划涵盖酒店、商务公寓、住宅、商业步行街、综合型MALL等业态，总建面约320万平方米。首期开发用地面积为9176.12平方米，计容面积为263777.14平方米，总建筑面积为354374.04平方米，容积率为2.87，建筑密度为25.0%，绿地率为35%。项目沿街设两层商业，住宅塔楼由28-31层不等，并配套有一层的地下停车场。
项目动态：东盟城二期珑庭目前在售建面约106、117、124、139㎡4-5房单位，首付6万元起，均价11800元/㎡，团购可享3万抵8万，老带新成功推荐150㎡以上房源老业主可升级奖励2万元现金；一期带平台花园单位限量推出，建面约32-102㎡商铺现正销售中，价格25000-28000元/㎡。13/14/15号楼正认筹中，认筹前100名享97折。
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安康金海湾二期
安康金海湾二期位于湛江市赤坎区金城路安康金海湾（八小旁），由湛江安康房地产开发有限公司投资开发，共有3栋楼，其中1号楼7层、9号楼33层、10号楼2层，建筑风格为新古典主义风格。
项目动态：安康金海湾二期在售9号楼约135、139、145㎡四房单位，均价12500元/㎡；在售47-535㎡商铺，均价25000元/㎡。
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华邦·玥珑湾
华邦·玥珑湾13000元/平方米4.15分调顺大道22号400-176-0760 转 710904
华邦·玥珑湾华邦·玥珑湾13000元/平方米4.15分调顺大道22号400-176-0760 转 710904位于调顺岛，建设工期分6年4期开发建设。项目紧邻湛江新城市地标湛江文化中心，周边金沙湾商圈、赤坎商圈及万达商圈环伺。项目拥720米海岸线，享360°湖海双景，南瞰8千米巨幕海景，北望550万方滨湖生态园景，内部规划省级九年一贯制义务教育学校、2所幼儿园及40万㎡旗舰商业，是湛江市区少见的观海望湖，集海景住宅、省级名校、航母级商配于一体的超大型滨海大城。
项目动态：华邦·玥珑湾华邦·玥珑湾13000元/平方米4.15分调顺大道22号400-176-0760 转 710904即将推售7号楼95-128㎡三房至四房带装修单位，均价12800元/㎡，在售少量8号楼95-128㎡三房至四房带装修单位，均价12800元/㎡。团购4万抵8万。
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保利天悦湾
保利天悦湾总建筑面积达70万平方米，拥有湛江私家游艇码头，五星级喜来登酒店及占地12万平方米的湛江国际会展 ，周边万达广场、万象金沙湾广场、民大广场三大商圈；南国热带花园，滨湖公园及天然海滨浴场等休闲场所。
项目动态：保利天悦湾目前主推二期7、8、9幢建面约100-170㎡三至四房单位，目前诚意登记可享开盘99折；在售20、21幢27-257㎡滨海临街商铺，均价23000元/㎡。
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君临世纪
君临世纪由湛江百姓置业有限公司开发，位于赤坎区体育北路6号（体育中心北侧），占地面积221946.68㎡，建筑面积1142462.77㎡，项目涵括了32栋33-39层住宅楼，1栋3层的15班幼儿园，1栋39层酒店，1栋39层办公裙楼，2栋26层高公寓裙楼，致力集高端住宅、商业中心、超高层酒店、高档公寓、甲级写字楼于一体，可容纳约5000住户的高端大型城市综合体。
项目动态：君临世纪三期在售13、17、18、19、23幢建面约93-289㎡单位，均价18300元/㎡。
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公园一号
公园一号项目位于人民大道北与体育南路交汇处，由湛江鑫泰投资有限公司投资开发。项目占地约10.6万㎡，建筑面积约60万㎡。项目分三期开发，涵盖了住宅、商业街等物业形态，并配建一所幼儿园与法式会所，交通条件便利。
项目动态：公园一号目前在售8号楼建面约108-130㎡四至五房，均价14500元/㎡；在售13号楼建筑面积约84-148㎡三至五房单位，均价14800元/㎡，毛坯单价13000元/㎡起；15号楼预计4月份开盘。
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碧桂园·海湾城
碧桂园·海湾城位于调顺路调顺东二路38号，项目占地约430亩，是近8000户海湾品质大型精英社区，坐拥天际海景和多维交通配套，附近临近金沙湾广场商圈、万达商圈等人气商圈。
项目动态：碧桂园·海湾城在售二期9、10、11号楼，主推建面约82-109㎡装修洋房，均价12500元/㎡。
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恒大外滩
恒大外滩位于湛江市赤坎区调顺东二路35号，属于金沙湾的延伸板块，附近有金沙湾广场、丽悦新天地、喜来登、花园酒店现成的臻熟配套。西临海滨大道、海湾大桥，东临5km长的调顺跨海大桥，便捷的交通畅享新港城生活区。项目致力打造天际海景艺术大宅，180米新标地开启云端生活模式，户户南看270°一湾两岸繁华景观。
项目动态：恒大外滩在售建面约47-56㎡公寓单位，均价10000元/㎡。
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力高·滨湖壹號
力高·滨湖壹號，是中国百强上市房企力高集团首进湛江匠心之作，力高集团，国内健康建筑研发的房企，新东方健康建筑践行者。力高·滨湖壹号项目位于湛江赤坎海田板块，坐拥滨湖湿地公园湖景，首期地块规划建筑面积约26万㎡现代风格住宅小区，由9栋25-32层住宅及1栋独栋幼儿园组成，小区实行人车分流，规划约5.7万㎡现代风格园林，致力于打造城市CLD健康湖居大盘。
项目动态：力高·滨湖壹號在售少量4、5号楼建面约96-118㎡三房至四房单位，均价9300元/㎡。
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瑞云湖.兆福苑
瑞云湖.兆福苑项目位于湛江市赤坎区南方六横路6号，由湛江市兆业房地产开发有限公司精心打造集商住一体的生活休闲示范区，本着“打造精品社区”的产品理念和市场定位，打造集住宅、酒店、商业街等为一体的城市山湖景观社区，项目周边教育资源汇聚（湛江一中（附小、初中部）、旧八小、湛江五中、湛江九中、岭南师范学院等），生活配套完善。
项目动态：瑞云湖·兆福苑二期在售少量4、5、6号楼建面约91-128㎡三至五房单位，均价16500元/㎡，预计2021年6月1日交房；11、12号楼主推111-150㎡湖景单位，样板房已开放。
东盟城二期珑庭目前在售建面约106、117、124、139㎡4-5房单位，首付6万元起，均价11800元/㎡，团购可享3万抵8万，老带新成功推荐150㎡以上房源老业主可升级奖励2万元现金；一期带平台花园单位限量推出，建面约32-102㎡商铺现正销售中，价格25000-28000元/㎡。13/14/15号楼正认筹中，认筹前100名享97折。
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沿海星岸公馆
沿海星岸公馆待定3.90分海滨大道北216号（公积金中心对面）0759-2535888
沿海星岸公馆沿海星岸公馆待定3.90分海滨大道北216号（公积金中心对面）0759-2535888位于湛江市海滨大道北208号，属于湛江市三旧改造项目，项目占地面积为8485.07㎡，将建设120米超高层住宅楼，主推户型为60、85、95-135㎡单位，拟建2幢38层高层住宅楼，其中1、2层为底层商铺，3、4层为公租房，负1、负2层为地下停车场。
项目动态：沿海星岸公馆沿海星岸公馆待定3.90分海滨大道北216号（公积金中心对面）0759-2535888在售少量1、2号楼建面约102-135㎡二至三房单位，均价13000元/㎡。
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金沙湾力华花园
金沙湾力华花园位于湛江市赤坎区广州湾大道16号，占地面积为62127.14平方米，建筑面积为339629.15平方米，拟建10栋楼，其中1栋幼儿园，1栋酒店，由湛江市力华投资有限公司投资开发。
项目动态：金沙湾力华花园在售8号楼建面约62-117㎡精装单位，均价16000元/㎡；3号楼、4号楼94-147㎡三至五房单位VIP诚意登记启动，开盘享99折，样板房已开放。
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龙盛悦府
龙盛御府位于湛江市赤坎区体育北路和庶文路交界处（京基四期旁），占地面积7200㎡，建筑面积22000㎡，由湛江龙盛房地产开发有限公司投资开发。
项目动态：龙盛悦府在售93-145㎡三房至四房毛坯单位，均价12000元/㎡。
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飞鹏万荟世界
飞鹏万荟世界位于湛江市赤坎区海田路东侧，占地面积320亩，总投资30多亿元，致力打造为集商业、酒店、住宅、写字楼为一体的现代化大型社区。项目融合迈阿密假日风情园林景观，配套大型休闲园林广场，儿童乐园，35％的绿化率等优势于一体，项目开发以来，在业界赢得了良好的业绩与口碑。在去年与天虹商场股份有限公司成功签约，引进了粤西天虹购物中心，一体化便利生活正式拉开帷幕。
项目动态：飞鹏万荟世界目前在售16/19号楼92-108㎡三至四房现房单位，均价11500元/㎡。
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飞鹏万荟世界·铂悦
飞鹏万荟世界·铂悦为湛江飞鹏尧丰房地产开发有限公司开发的全新住宅项目，项目占地面积为90294.92㎡，建筑面积为407797.91㎡。飞鹏地产荣耀再启以筑家经验，打造奢景华宅--万荟世界二期以精品力作致敬城市。总建筑面积约42万㎡城市雅居舒适大盘，实现居者对理想居所的想象，将繁华与自然纳于美好生活。
项目动态：飞鹏万荟世界·铂悦在售1/7号二单元楼建面约88-120㎡三至四房单位，均价9500元/㎡；目前样板房已开放，团购2万享98折；在售1、8、9号楼，均价9500元/㎡。
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西粤京基城临街商铺
西粤京基城临街商铺位于湛江市赤坎区体育南路85号、87号（市体育中心旁），周边涵盖南国热带花园、金沙湾观海长廊，湛江19万㎡园林，35000㎡沿街商铺、500米蓝调商业街，京基树童幼儿园、社区内会所、泳池、篮球场等多种设施。
项目动态：西粤京基城临街商铺目前在售建面约33-324㎡一层商铺，可租可售75折起。
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建实帝景银湾
建实帝景银湾待定3.64分华田路1号（沙湾滨湖公园旁）0759-3103888
建实·帝景银湾位于赤坎区沙湾滨湖公园旁，占地面积约9.4万㎡，总建筑面积约42万㎡，内拥4.5万㎡的欧陆滨海风情园林，外享27.8万㎡滨湖湿地公园。项目配套市欧式风情园林，邻近新八小，文化教育中心，教育资源丰富，未来规划建设帝景国际购物中心、沿街商业区等优质完善配套。
项目动态：建实帝景银湾建实帝景银湾待定3.64分华田路1号（沙湾滨湖公园旁）0759-3103888在售少量二期【天鸿】5号楼建面约84-91㎡四房单位，均价13000元/㎡；在售二期【天悦】3号楼A座建面约103㎡大5房，均价13000元/㎡；4号楼及3号楼B座样板房预计3月6日开放。
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帝景公馆2期南塔
帝景公馆2期南塔位于湛江市赤坎区海田路128号，南塔共26层，负1-4层为3.5万方国际主题购物商场，5层为综合办公区域，6-26层为宜商宜居的公寓。层高3.15m，6-17层为2梯14户设计。
项目动态：建实帝景公馆2期南塔目前在售37-84㎡明火SOHO公寓，均价7400元/㎡，首付18888元起，可享6个月分期购，团购4万抵6万。
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卓越·维港
卓越.维港位于赤坎区康强路以北，项目地块一规划总用地面积61561.69㎡，容积率为3.0，总建筑面积为264908.52㎡，其中住宅建筑面积为172034.34㎡，商业建筑面积为9580.27㎡，规划住宅套数为1580套，规划机动车停车位1544个；地块二规划总用地面积2885.83㎡，容积率为2.3，总建筑面积为7688.42㎡，作商业用途。
项目动态：卓越·维港在售3号楼/5号楼/7号楼【央璟】建面约103-131㎡精装单位，均价13000元-14000元/㎡，优5万享9折。
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兆兴碧瑞花园二期
碧瑞花园二期，由湛江市兆兴房地产开发有限公司投资开发建设，位于湛江赤坎与开发区新老城交汇处，二期总建面约达5.7万㎡，共由三栋（9-11号楼）30-31层的住宅楼与1栋四层高级幼儿园所组成。二期产品以建面约75-126㎡的创变三至四房为主，可拓展空间至高达32㎡。户型方正实用、户户双阳台设计，阔绰景观阳台与大开间。
项目动态：兆兴·碧瑞花园二期在售11号楼建面约75-126㎡三至四房单位，均价11800元/㎡，预计2022年6月交楼；目前9、10号楼少量珍藏单位建面约109-126㎡高拓四房在售，团购4万抵8万，均价为12000元/㎡。
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奥园·滨海尚居
奥园·滨海尚居项目为奥园集团下属项目，项目位于广东省湛江市赤坎区白云路3号，由中国地产百强企业奥园集团旗下奥园商业地产集团匠心打造的标杆项目。项目占地面积约4万㎡，总建筑面积约14万㎡，项目由7栋28-34层的高层及4栋联排叠墅组成，总计约890户。
项目动态：奥园·滨海尚居目前在售少量4号楼建面约88-135㎡毛坯三至五房单位，均价11500元/㎡。
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雅居乐雍逸廷
雅居乐雍逸廷项目位于体育中心至金沙湾板块，汇集CBD中心、体育中心、行政中心、广电中心、会展中心等五大城市中心配套资源；金沙湾、万达、世贸三大黄金商圈环绕，并携手知名设计公司AECOM、建筑大师梁志天，融合国际设计与千年粤文化，以约126-198㎡城央智能精装人居，礼献湛江人杰。
项目动态：雅居乐雍逸廷目前在售建面约35-285㎡商铺，价格为16000-20000元/㎡，现场签约可享98折和97折；负一层车位折后总价19-20万/个，负二层车位折后总价15-16万/个。
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顺江帝景城Ⅱ期·帝峯
顺江帝景城项目位于湛江市赤坎区体育中心东侧、体育南路北侧，明政路西侧。项目总用地面积为73022.53㎡，分两期工程开发建设。由湛江市顺江房地产开发有限公司负责开发建设。二期项目占地面积23602.8㎡，建筑面积105768.74㎡。
项目动态：顺江帝景城Ⅱ期·帝峯目前在售11-14号楼174-194㎡四房到六房单位，均价15500元/㎡；预计2021年年底交房。二期商铺仅余少量在售；车位均价16万元/位。
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民大中心
民大中心是民大广场规划中的B座，属于全海景甲级写字楼，民大广场是由广东民大 集团 兴建的商业综合体，项目总占地约32200㎡，总建面约20万㎡，总投资约15.5亿元人民币。项目由A、B、C三座组成，其中A座是湛江民大喜来登酒店，是由酒店品牌喜达屋酒店与度假村国际集团管理的一家国际五星级酒店；C座是明粤国际公寓，约3万㎡，规划为精品酒店公寓及特色餐饮。
民大中心规划有全海景甲级写字楼、 商业及休闲娱乐场所。-1F、-2F规划为普瑞美温泉 ，1-2F为中信银行，3-5F为休闲餐饮，6-20F为80-2000㎡全海景甲级写字楼，21F为国际会议室；22-23F为广东民大中心集团总部。
项目动态：民大中心仅余少量138－600㎡瞰海商务写字楼单位招租中，租赁均价约88元/㎡·月。
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京基大厦写字楼
京基大厦建筑面积达到4.4万平方米，地下停车场设有车位480个。京基大厦大堂高达12.9米，整幢大楼的标准层高达3.95米，其中1、2层层高更达到4.5米。京基大厦设有14部电梯，同时具有智能停车与门禁管理系统、安防系统以及办公与通信系统等。
项目动态：京基大厦写字楼建筑面积约135㎡-1920㎡写字楼租售中，折后再送装修费。
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赤坎区众多纯新盘进展迅速 消息汇总
能生门邸
能生门邸项目位于赤坎城区农林二路（寸金公园旁），紧邻世贸繁华商业圈。楼盘周边教育资源汇聚，岭南师范附属中学、湛江市十六小、湛江市初级实验中学、湛江市第四小学、湛江一中培才学校、广东省湛江市美术中学。附近生活配套有世贸广场、印象汇广场、赤坎区人民医院等。
项目动态：能生门邸主推59-110㎡两房至四房精装单位，预计2021年4月份开盘。
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寸金华府
寸金华府项目层高共28层，其中商业裙楼3层，住宅25层。项目市16小，岭南师范学院，湛江卫校，湛江财贸学校和培才一中等教育设施。
项目动态：项目目前正进行地下工程建设中。
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培华逸轩
培华逸轩项目位于湛江市赤坎区创业路78号，总规划用地面积5104.7㎡，项目规划总建筑面积25418.65平方米，其中住宅面积为17273.07平方米，容积率为3.8，建筑密度为25％，绿地率为35％，规划总户数160数，停车位252个，其中机动车停车位155个，非机动车停车位97个。
项目动态：项目目前正处于前期规划中。
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君临华府
君临华府位于赤坎区源珠路、鼎能·东盟城一期对面，该项目由鼎能集团投资开发，是鼎能集团君临系列全新产品。项目地块控制指标为二类居住用地74913.8㎡，容积率为2.8，建筑密度为25％，绿地率为35％。
项目动态：项目目前正进行地下工程建设中。
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华侨城欢乐海湾项目
华侨城欢乐海湾项目为湛江市重点改造项目之一，占地面积700亩，将打造集文化地标、商业娱乐、海湾休闲于一体的大型现代综合体，配套美术馆、博物馆、歌剧院、图书馆等文化设施。
项目动态：项目目前正进行地上工程建设中。
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华润中心（暂命名）
华润中心（暂命名）位于赤坎区人民大道与海滨大道交汇处，总面积742.13亩，该项目已列为湛江市三旧改造重点建设项目，拟建立宜商宜居的生态新地标，湛江城市的“新中心＂、消费时代的制高点、风向标和集聚地，打造湛江“城市之光＂，实现荣耀湛江，创新湛江，时尚湛江，人文湛江，温情湛江。赤坎区人民医院等。
项目动态：项目目前正处于前期规划中。
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颐德诚花园
湛江市颐德诚花园项目位于赤坎区人民大道北57-59号，为湛江车城三旧改造项目。项目建设分两个部分，其中北侧地块占地面积为23386㎡，总建筑面积为146253.83（含道路用地吉荣面积），住宅用地建筑面积75855.37㎡，商业用地建筑面积为5289.81㎡，建筑密度为25％；南侧地块34185㎡，总建筑面积为205843.92㎡（含道路用地吉荣面积），住宅用地建筑面积114574.37㎡，商业用地建筑面积为10260.75㎡，建筑密度为25％。总规划户数1840户，人口数5889人。
项目动态：项目目前正处于前期规划中。
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佳兆业悦伴湾花园
佳兆业悦伴湾花园位于湛江市赤坎区调顺路渔业公司左侧，项目总投资额为8.9亿元，由湛江市兴民糖业有限公司投资开发。该项目建设3栋高层住宅楼和1栋超高层公寓，商业裙楼1层和地下室2层，住宅规划总用地面积为14186.99平方米，容积率为2.80；商业规划总用地面积为12489.11平方米，容积率为5.00；配套建设托老所、邮政所、文化活动站、社区居委会。
项目动态：项目目前正处于前期规划中。
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海雅名苑
海雅名苑位于湛江市赤坎区康达路2号，由广东沛然投资有限公司负责开发建设，项目占地面积为9046㎡，总建筑面积为53401.24㎡ ，其中住宅用建筑面积为24845.8㎡，商用建筑面积为28555㎡，拟建设3幢21-26层高商住楼，项目绿化率为30.0%，容积率为3.00，规划推出共227户建面约101-121㎡精装住宅单位，并设立299个车位。
项目动态：项目目前正进行地下工程建设中。
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雅居乐锦绣雅郡花园
雅居乐锦绣雅郡花园项目位于湛江市赤坎区南桥街道源珠路183号，占地面积69547.64平方米，总建筑面积307386.6平方米，拟建13栋住宅楼，配套沿街商业，地下室，配建公租房2栋，配建一座幼儿园。总投资额为10.5亿元，由湛江市建信房地产开发有限公司。
项目动态：项目目前正处于前期规划中。
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