[摘要] 2021年2月25日，金地集团新项目——金地名京苑备案信息出炉，根据备案公示，该项目总投资额为4.4亿元，总建筑面积达60021.14平方米，由湛江市金宝房地产开发有限公司投资开发。
2021年2月25日，金地集团新项目——金地名京苑备案信息出炉，根据备案公示，该项目总投资额为4.4亿元，总建筑面积达60021.14平方米，由湛江市金宝房地产开发有限公司投资开发。
据公示，金地名京苑项目位于湛江市霞山区椹川西五路1号，项目总用地面积为15163.74㎡，建筑面积约60021.14㎡，包含三栋住宅楼、临街商业以及托老所、自行车公共驿站等配套设施，总人口约1173人。
值得一提的是，该地块【WGC2020051号地块霞山区商住用地】经过109轮激烈竞价，由海南金吉房地产开发有限公司以总价1.96亿元竞得，成交楼面地价4538元/平方米,溢价率125.29%。
WGC2020051号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2020051号地块位于湛江市霞山区椹川西五路1号，宗地面积为15163.74平方米，规划土地用途为城镇住宅用地（兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地），公园与绿地，其中城镇住宅用地14396.74平方米，公园与绿地767平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。出让年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地40年。
该地块城镇住宅用地（兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地）容积率为＞1且≤3.0，建筑密度为≤22％，绿化率为≥35％。地块起拍总价为8700万元，起拍楼面地价为1912元／平方米。
宗地图
地块现状
根据公示文件，该地块开发投资总额（不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费）为18200万元。地块临东新路及椹川西五路之间用地及地上建筑物，由受让方自行整合。未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。公园与绿地等绿化工程与主体工程同步设计、同步建设、同步验收。
地块位置示意图
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