[摘要] 据湛江房天下数据监控中心监测，2020年12月9日，湛江市坡头区2宗地块成功出让，其中1宗城镇住宅用地、1宗工业用地，总出让面积61514.92平方米，总成交价约1.2927亿元。
据湛江房天下数据监控中心监测，2020年12月9日，湛江市坡头区2宗地块成功出让，其中1宗城镇住宅用地、1宗工业用地，总出让面积61514.92平方米，总成交价约1.2927亿元。
【WGC2020037号地块（坡头住宅用地）】，由湛江市建实房地产开发有限公司以底价1.16亿元竞得，成交楼面地价1769元/平方米。
WGC2020037号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2020037号地块位于湛江市坡头区荣昌路以东、规划路以西，宗地面积为19418.92平方米。土地出让年限为住宅用地 70 年，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地和其他商服用地 40 年，其它用地 50 年，该宗地土地用途为住宅用地、零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地和其他商服用地 、其它用地 。起拍价为11600万元，起拍楼面地价为1769元/㎡。
宗地规划情况：1、14795.06 平方米的城镇住宅用地：1＜容积率≤3.3，建筑密度≤25%，绿地率 ≥35%，建筑限高≤80 米； 2、3621.24 平方米的商服住宅混合用地：商服部分用地占 80%，容积率≤5，裙 楼建筑密度≤50%，塔楼建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80 米；城镇住 宅用地占 20%，1＜容积率≤3.1，裙楼建筑密度≤50%，塔楼建筑密度≤22%，绿地率 ≥35%，建筑限高≤80 米。 3、7.11 平方米的商服用地：容积率≤3.3，建筑密度≤21.6%，绿地率≥35.2%， 建筑限高≤90 米。
开发投资总额（不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费）：23533 万元。
地块现状
【WGC2020038号地块（坡头工业用地）】，由广东湛江吉民药业股份有限公司以底价1327万元竞得，成交地面地价321元/平方米。
WGC2020038号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2020038号地块位于坡头区科技产业园龙头园区龙兴路以东、安佳路以北，宗地面积为42096平方米。容积率≥0.7，建筑密度≤50%，绿地率 20%，防护绿地绿地率≥90%，建筑限高≤40 米，土地出让年限为50年，该宗地土地用途为工业用地（兼容仓储用地）、公园与绿地。其中工业用地（兼容仓储用地），公园与绿地 。起拍价为1327万元，起拍地面地价为321元/㎡。
准入条件：（1）用地适宜用作医药及医疗器械建设用地。同时按照政府相关规 定对该地块作如下要求：项目投资强度不低于 200 万元/亩，年产值不低于 250 万元/ 亩，达产后年税收不低于 15 万元/亩。（2）引入的项目应当符合《产业结构调整指导 目录》（2019 年本）的要求。土地竞得者须与坡头区发改部门签订产业发展监管协议 书。 2、环保要求: （1）拟引进项目应符合规划用地条件要求，项目与其他建（构） 筑物的间距须符合有关规定。（2）严格环境准入。拟引进项目应符合园区产业定位和 国家、省产业政策、环保政策和相关规划要求。该用地应优先引进无污染或轻污染的 项目，禁止引入电镀、鞣革、漂染、制浆造纸等水污染物排放量大或排放一类水污染 物、持久性有机污染物的项目。应满足清洁生产、节能减排和循环经济的要求，并采 取先进治理措施控制污染物排放。
开发投资总额（不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费）为 12629 万元。
工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不超过工业项目总用地面积的 7％。
公园与绿地 814.88 平方米须与项目同步建设，同步验收。有关产业、环保、 规划要求，供地后由所在地相关部门跟踪落实。
地块现状
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