[摘要] 据湛江房天下数据监控中心监测，2020年12月4日，湛江市吴川2宗地块成功出让，其中1宗城镇住宅用地、1宗工业用地，总出让面积169652平方米，总成交价约3.2亿元。
据湛江房天下数据监控中心监测，2020年12月4日，湛江市吴川2宗地块成功出让，其中1宗城镇住宅用地、1宗工业用地，总出让面积169652平方米，总成交价约3.2亿元。
其中【CWGC2020030号地块（吴川住宅用地）】，由湛江大参林投资有限公司以底价3亿元竞得，成交楼面地价1800元/平方米。
CWGC2020030号地块挂拍概况
据公告文件，CWGC2020030号地块位于吴川市海滨街道新地村对面，宗地面积为50500平方米，规划土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。该地块容积率为＞1且≤3.3，建筑密度为≤28％，绿化率为≥30％。地块起拍总价为3亿元，起拍楼面地价为1800元／平方米。
土地要求：配套建设综合商场 （建筑面积不少于 10000 平方米）、6 班幼儿园（独立用地，用地面积不 少于 2000 平方米，建筑面积不少于 1600 平方米）、托老所（建筑面积不 少于 200 平方米）、不少于两处垃圾收集点、公共厕所（建筑面积不少于 100 平方米）、文化活动站（建筑面积不少于 400 平方米）、群众健身设施 （建筑面积不少于 223 平方米或用地面积不少于 670 平方米）；建筑退让南面创业路（228 国道）规划道路红线不少于 20 米，退让用地红线不少于 7 米。
地块宗地图
地块现状
【CWGC2020031号地块（工业用地）】由广东建诚住宅工业有限公司以底价2002万元竞得，成交地面地价为187元/平方米。
CWGC2020031号地块挂拍概况
据公告文件，CWGC2020031号地块位于吴川市黄坡镇新圩岭、猪场岭范围，宗地面积为119152平方米，计算规划指标用地面积106841平方米，规划土地用途为工业用地、公园与绿地、城镇村道路用地，出让年限为工业用地50年、公园与绿地50年、城镇村道路用地50年。该地块容积率为≥0.8且≤2.0，建筑密度为≤50％，绿化率为≤20％。地块起拍总价为2002万元，起拍地面地价为187元／平方米。
土地要求：建筑退让 286 省道道路边线（水沟边）不少于 15 米，退让地块中部规划 28 米路道路边 线不少于 7 米，退让用地边线不少于 5 米；应预留移动通信基站建设位置； 行政办公及生活服务设施的用地面积不超过工业用地总面积 7%、建筑面 积不得超过总建筑面积 14%。
地块宗地图
地块现状
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