[摘要] 据湛江房天下数据监控中心监测，2020年11月20日，湛江坡头区1宗商住用地成功出让，总出让面积110473.15平方米，总成交价7.52亿元。
据湛江房天下数据监控中心监测，2020年11月20日，湛江坡头区1宗商住用地成功出让，总出让面积110473.15平方米，总成交价7.52亿元。
【WGC2020036号地块】经过69轮激烈竞价，由上海极米实业有限公司以总价7.52亿元竞得，成交楼面地价2700元/平方米，溢价率41.89%。
据了解，上海极米实业有限公司由上海红星美凯龙置业有限公司控股，该宗地块将成为红星美凯龙集团在湛江布局的第二个项目。
WGC2020036号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2020036号地块位于湛江市坡头区南调路南侧、荣昌路东侧，宗地面积为110473.15平方米，其中规划住宅用地面积84386.18平方米，容积率＞1.0且≤3.3，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米；公园与绿地9792.96平方米；城镇村道路用地16294.01平方米。项目开发投资总额99920万元。规划土地用途为住宅用地（可兼容商业）、公园与绿地、道路用地，出让年限为住宅70年、商业40年、其它50年，起拍价5.3亿元，起拍楼面地价1903元／平方米。
地块有关要求：要求规划配置建设一处用地面积不小于3600平方米的12班幼儿园，并与坡头区政府签订《配套幼儿园建设监管协议书》。幼儿园须与项目同步规划报建，同步建设、同步竣工、同步交付使用，建成后将土地及房产无偿移交坡头区政府。如开发项目分期建设，该幼儿园建设应与期建设项目同步规划报建，同步建设、同步竣工、同步交付使用。
配建如下道路：荣昌路1363米，东盛大道652.37米，三条规划路分别长235米、328米、466米等。该宗地受让方所配建的道路须在出让土地成交之日起18个月内竣工（以道路工程验收合格时间为准），每1日，土地受让方须以道路工程总造价的1‰标准向城市管理和综合执法部门支付违约金；如土地受让方60日仍未竣工的，则城市管理和综合执法部门有权没收道路建设履约保证金以及按照《道路建设监管协议书》有关条款执行。
地块宗地图
地块现状
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