[摘要] 据湛江房天下数据监控中心监测，2020年10月31日，湛江市吴川市有2宗地块挂牌出让，总出让面积为169652平方米，总起拍价为32002万元。
据湛江房天下数据监控中心监测，2020年10月31日，湛江市吴川市有2宗地块挂牌出让，总出让面积为169652平方米，总起拍价为32002万元。
CWGC2020030号地块挂拍概况
据公告文件，CWGC2020030号地块位于吴川市海滨街道新地村对面，宗地面积为50500平方米，规划土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。该地块容积率为＞1且≤3.3，建筑密度为≤28％，绿化率为≥30％。地块起拍总价为3亿元，起拍楼面地价为1800元／平方米。
宗地图
地块现状
根据公示文件，该地块规划每100平方米计算容积率建筑面积配建1个机动车停车位、0.5个非机动车停车位；配套建设综合商场（建筑面积不少于10000平方米）、6班幼儿园（独立用地，用地面积不少于2000平方米，建筑面积不少于1600平方米）、托老所（建筑面积不少于200平方米）、不少于两处垃圾收集点、公共厕所（建筑面积不少于100平方米）、文化活动站（建筑面积不少于400平方米）、群众健身设施（建筑面积不少于223平方米或用地面积不少670平方米）；建筑退让南面创业路（228国道）规划道路红线不少于20米，退让用地红线不少于7米。
宗地另需特殊说明的情况：
1、竞得人须按《吴川市海滨新城控制性详细规划》及相关技术规范要求配建幼儿园后按规定无偿移交市教育部门。
2、竞得人须按《吴川市海滨新城控制性详细规划》及相关技术规范要求配建托老所后按规定无偿移交海滨街道办事处。
该地块将于2020年12月4日上午10：00截止报价。
CWGC2020031号地块挂拍概况
据公告文件，CWGC2020031号地块位于吴川市黄坡镇新圩岭、猪场岭范围，宗地面积为119152平方米，计算规划指标用地面积106841平方米，规划土地用途为工业用地、公园与绿地、城镇村道路用地，出让年限为工业用地50年、公园与绿地50年、城镇村道路用地50年。该地块容积率为≥0.8且≤2.0，建筑密度为≤50％，绿化率为≤20％。地块起拍总价为2002万元，起拍地面地价为187元／平方米。
宗地图
地块现状
根据公示文件，该地块用地面积119152平方米，包含106841平方米二类工业用地（完全兼容一、二类物流仓储用地）、4641平方米防护绿地和7670平方米城市道路用地，计算规划指标用地面积106841平方米，0.8≤容积率≤2.0，建筑系数≤50％，绿地率≤20％，建筑限高26米；每100平方米计算容积率建筑面积配建0.3个机动车停车位、0.3个非机动车停车位；建筑退让286省道道路边线（水沟边）不少于15米，退让地块中部规划28米路道路边线不少于7米，退让用地边线不少于5米；应预留移动通信基站建设位置；行政办公及生活服务设施的用地面积不超过工业用地总面积7％、建筑面积不得超过总建筑面积14％。
宗地另需特殊说明的情况：
1、产业规划条件。该宗土地竞得人必须在吴川市注册登记备案，从事生产建筑预制PC构件。
2、建筑预制PC构件生产项目是省2020年重点项目，在用地方面应该优先解决。
3、投资强度的要求。该宗土地建设投资必须达到每亩200万元以上。
该地块将于2020年12月4日上午10：05截止报价。
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