[摘要] 据湛江房天下数据监控中心监测，2020年10月23日，湛江吴川市挂牌出让3宗地块，其中3宗皆为城镇住宅用地，总出让面积182393.3平方米，总起拍价为8939万元。
据湛江房天下数据监控中心监测，2020年10月23日，湛江吴川市挂牌出让3宗地块，其中3宗皆为城镇住宅用地，总出让面积182393.3平方米，总起拍价为8939万元。
CWGC2020027号地块挂拍概况
据公告文件，CWGC2020027号地块位于吴川市王村港镇米乐村那余林队村、米乐村那余陈队村、碌西村大位村范围地块三。宗地面积为65971.82平方米，规划土地用途为城镇住宅用地，土地出让年限为70年。容积率＞1且≤2.5，建筑密度≤30％，绿地率≥40％。起拍总价为3233万元，起拍楼面地价为196元／平方米。
1、竞得人须按《吴川覃巴、王村港沿海生态度假区控制性详细规划》 及相关技术规范要求配建幼儿园后按规定无偿移交市教育部门。
2、该地块作为文旅配套项目，必须符合覃巴、王村港沿海生态度假 区控制性详细规划修编及相关技术建设规定执行。
3、挂牌出让的住宅用地只能作为旅游产业配套，建设内容： ①必须按我市旅游产业发展总体规划设定的项目进行建设； ②受让方须高标准规划建设高尔夫大道（鼎龙湾大道至米乐村河涌出 海口西岸），投资金额不得少于 6000 万元。高尔夫大道（鼎龙湾大道至米 乐村河涌出海口西岸）的建设内容包括道路工程、交通工程、给排水工程、 道路亮化工程及绿化工程。高尔夫大道（鼎龙湾大道至米乐村河涌出海口 西岸）建设应在道路所涉用地供地之日起一年内竣工并通过验收，验收合 格后 10 日内由土地竞得者无偿移交王村港镇政府。除非因不可抗力原因， 吴 川 市 国 有 建 设 用 地 使 用 权 网 上 竞 价 出 让 公 告 吴 自 然 资 网 出 告 字 〔 2020〕 第 27-29 号 3 否则每一天无偿收回所建的住宅或商业建筑面积三十平方米，并由市 自然资源部门办证时直接扣除； ③配建的项目，投资金额必须达到上述约定的数量，未达到要求的， 受让人须按约定补足投资金额，并按成交地价的 10%缴纳违约金，以及按 补缴投资金额差价之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利 息； ④项目按 5A 级旅游景区标准规划建设，受让者摘牌后必须在五个月 内获得 4A 旅游景区认定，否则，没收土地出让金，收回土地重新 挂网竞拍。
宗地图
地块现状
地块将于2020年11月27日10：00截止网上报价。
CWGC2020028号地块挂拍概况
据公告文件，CWGC2020028号地块位于吴川市王村港镇米乐村那余林队村、米乐村那余陈队村、碌西村大位村范围地块四。宗地面积为57742.07平方米，规划土地用途为城镇住宅用地，土地出让年限为70年。容积率＞1且≤2.5，建筑密度≤30％，绿地率≥40％。起拍总价为2830万元，起拍楼面地价为196元／平方米。
1、该地块作为文旅配套项目，必须符合覃巴、王村港沿海生态度假 区控制性详细规划修编及相关技术建设规定执行。
2、挂牌出让的住宅用地只能作为旅游产业配套，建设内容： ①必须按我市旅游产业发展总体规划设定的项目进行建设； ②受让方须高标准建设规划高尔夫大道（米乐村河涌出海口西岸至海 洋馆南路），投资金额不得少于 6200 万元。高尔夫大道（米乐村河涌出海 口西岸至海洋馆南路）的建设内容包括道路工程、交通工程、给排水工程、 道路亮化工程及绿化工程。高尔夫大道（米乐村河涌出海口西岸至海洋馆 南路）建设应在道路所涉用地供地之日起一年内竣工并通过验收，验收合 格后 10 日内由土地竞得者无偿移交王村港镇政府。除非因不可抗力原因， 否则每一天无偿收回所建的住宅或商业建筑面积三十平方米，并由市 自然资源部门办证时直接扣除； ③配建的项目，投资金额必须达到上述约定的数量，未达到要求的， 受让人须按约定补足投资金额，并按成交地价的 10%缴纳违约金，以及按 补缴投资金额差价之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利 息； ④项目按 5A 级旅游景区标准规划建设，受让者摘牌后必须在五个月 内获得 4A 旅游景区认定，否则，没收土地出让金，收回土地重新 挂网竞拍。
宗地图
地块现状
地块将于2020年11月27日10：05截止网上报价。
CWGC2020029号地块挂拍概况
据公告文件，CWGC2020029号地块位于吴川市王村港镇米乐村那余林队村、米乐村那余陈队村、碌西村大位村范围地块五。宗地面积为58679.41平方米，规划土地用途为城镇住宅用地，土地出让年限为70年。容积率＞1且≤2.5，建筑密度≤30％，绿地率≥40％。起拍总价为2876万元，起拍楼面地价为196元／平方米。
1、该地块作为文旅配套项目，必须符合覃巴、王村港沿海生态度假 区控制性详细规划修编及相关技术建设规定执行。
2、挂牌出让的住宅用地只能作为旅游产业配套，建设内容： ①必须按我市旅游产业发展总体规划设定的项目进行建设； ②受让方须建设位于地块东北面的污水处理厂（日处理规模为 4.98 万 m³/d），投资金额不得少于 7500 万元。污水处理厂建设须在所涉用地 供地之日起一年内并通过验收，验收合格后 10 日内由土地竞得者无偿移 交市住建部门。除非因不可抗力原因，否则每一天无偿收回所建的住 宅或商业建筑面积三十平方米，并由市自然资源部门办证时直接扣除； ③配建的项目，投资金额必须达到上述约定的数量，未达到要求的， 受让人须按约定补足投资金额，并按成交地价的 10%缴纳违约金，以及按 补缴投资金额差价之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利 息； ④项目按 5A 级旅游景区标准规划建设，受让者摘牌后必须在五个月 内获得 4A 旅游景区认定，否则，没收土地出让金，收回土地重新挂网竞拍。
宗地图
地块现状
地块将于2020年11月27日10：10截止网上报价。
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