[摘要] 2020年10月20日，湛江麻章区2宗地块成功出让，其中1宗仓储用地、1宗城镇住宅用地，总出让面积151941.08平方米，总成交价2.1052亿元。
据湛江房天下数据监控中心监测，2020年10月20日，湛江麻章区2宗地块成功出让，其中1宗仓储用地、1宗城镇住宅用地，总出让面积151941.08平方米，总成交价2.1052亿元。
据了解，2宗地块均由宝供物流企业集团有限公司（宝供物流）拍得，宝供物流是一家为社会各企事业单位提供行李、包裹、邮件及其他大宗货物的铁路快速运输服务、区域接取送达服务以及包括储存、包装、装卸、配送、物流加工、信息咨询等一体化的综合物流服务企业。
【WGC2020034号地块（城镇住宅用地）】由湛江宝章供应链产业投资有限公司以1.7242亿元竞得，成交楼面地价1342元/平方米，溢价率为8.84%。
WGC2020034号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2020034号地块位于湛江市麻章区湖光快线北侧，宗地面积为58028.33平方米。土地出让年限为城镇住宅用地 70 年，商服用地 40 年，其它用地 50 年。该宗地土地证载用途为城镇住宅用地（兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、 旅馆用地、商务金融用地，不超过地块用地的 20%）、公园与绿地。起拍价为15842万元，起拍楼面地价为1233元/㎡。
地块开发投资总额（不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费）：41104 万元。
该地块 144 平方米以下户型套数不少于 446 套。
土地竞得人须按照规划条件配建一所用地面积不少于 2000 平方米，建筑面积 2200~2700 平方米的 6 班幼儿园，幼儿园须与项目同步规划报建，同步建设、同步竣 工、同步交付使用，建成后将土地及房产无偿移交麻章区政府。如开发项目分期建设， 该幼儿园建设应与期建设项目同步规划报建，同步建设、同步竣工、同步交付使 用。具体要求以土地受让方与麻章区政府签订的《配套幼儿园建设监管协议书》实施。
该地块兼容的 20%商业用地范围内，竞买人须建设不小于 3000 平方米的金融 服务中心和电子商务中心，并须在竞得土地后一个月内与麻章区政府签订金融服务中 心和电子商务中心建设监管协议。
宗地图
地块现状
【WGC2020033号地块（仓储用地）】由湛江宝川物流发展有限公司以底价3810万元竞得，成交地面地价451元/平方米。
WGC2020033号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2020033号地块位于湛江市麻章区湖光快线北侧，宗地面积为93912.75平方米。土地出让年限为50年。该宗地土地证载用途为仓储用地、公园与绿地、城镇村道路用地。起拍价为3810万元，起拍地面地价为451元/㎡。
地块适宜作为一类物流仓储用地项目建设，投资强度不低于 280 万 元/亩，产出强度不低于 200 万元/亩，税收不低于 10 万元/亩。
宗地图
地块现状
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