[摘要] 坡头区楼盘开发进展如何，房小湛于9月26日实地探访坡头在建各大楼盘，带来最新工程进度播报。
坡头（海东新区）近期备受瞩目。
汕湛高速公路吴川支线坡头段、湛江环城高速南三岛大桥段动工建设；6月30日，湛江中学海东新校区、广东医科大学附属医院海东院区正式动工；8月17日，广湛高铁湛江湾海底隧道首幅地下连续墙顺利吊装入槽，海底隧道正式拉开施工大幕；连接海湾两岸的调顺跨海大桥9月4日90号主墩钢混组合梁双悬臂成功架设，标志着大桥主梁架设进入快车道；省道286线南三岛北涯至南三林场段改建工程、海川快线坡头段扩建项目、军港大道二期、东盛大道南及海盛路一期、乾龙公路等交通基础设施加快推进……
坡头，正点燃“高新”引擎，铆劲打基础建海湾新城5542元/平方米[霞山]海湾新城7套在售。
坡头区楼盘开发进展如何，房小湛于9月26日实地探访坡头在建各大楼盘，带来工程进度播报。
坡头13＋个楼盘工程进度实探
绿地新里·海玥公馆
项目概况：绿地新里·海玥公馆携绿地精英团队悉心规划，于海东新区打造42万㎡低密度社区。项目附近规划项目有：湛江国际机场、湛江一中海东校区、广东医科大学、海底隧道、跨海大桥以及一大批产业项目，四园一湾生态大境等配套正不断完善，周边三馆合一（文化馆、图书馆、博物馆）、300亩怡海公园及军港大道已动工，“一湾两岸”生态型海湾城市新格局已渐进成熟。
项目实景图
项目动态：绿地新里·海玥公馆在售2、9号楼少量建面约140-162㎡毛坯叠墅产品，总价165万元-230万元／套；21号楼叠墅产品已加推，均价13000元／㎡。在售建面约85-140㎡毛坯单位，均价8500元／㎡，G优金秋好房节买房优惠已开启。
湛江华发新城
项目概况：湛江华发新城项目由珠海华发实业股份有限公司、湛江交通投资集团联袂打造，项目总占地约62.49万㎡，总建面约180万㎡，综合容积率1.68-3.0，地块用地性质丰富，其中住宅建面80.69万㎡，商业建面37.49万㎡，项目总投资规模近160个亿，将打造一个生态型居住社区、综合文体中心、行政服务中心、城市展厅、产业孵化基地、教育医疗养老配套、高端商业综合体于一体的城市综合体。
项目实景图
项目动态：湛江华发新城目前在售86-135㎡单位，带装修均价10000元／㎡。房小湛在现场看到，项目施工正火热进行中，大城雏形初现。
南滨花园
南滨花园6500元/平方米3.81分合作路199号400-176-0760 转 858737
项目概况：南滨花园南滨花园6500元/平方米3.81分合作路199号400-176-0760 转 858737位于南调路与合作路交汇处，项目由6幢住宅和1幢幼儿园组成，其中1、5幢为29层高，2、3、4幢为27层高，7幢为24层高，6幢为幼儿园。
项目实景图
项目动态：南滨花园南滨花园6500元/平方米3.81分合作路199号400-176-0760 转 858737在售1-5栋建面约100-160㎡毛坯单位，均价8000元／㎡；7号楼9月19日开盘，建面约101-128㎡毛坯四至五房单位，均价7800元／㎡。房小湛在现场看到，该项目大部分楼栋已完成绿网拆除。
碧海金岸花园
碧海金岸花园8288元/平方米3.88分（海东新区）育园路8号400-176-0760 转 862305
项目概况：碧海金岸花园碧海金岸花园8288元/平方米3.88分（海东新区）育园路8号400-176-0760 转 862305位于湛江市海东新区育园路8号（奥体中心旁），占地面积约5万平方米，总建筑面积约22万平方米，奥体中心和东海岸观海长廊。
项目实景图
项目动态：碧海金岸花园碧海金岸花园8288元/平方米3.88分（海东新区）育园路8号400-176-0760 转 8623053期2号楼主推115-122㎡准现房单位，9月26日开盘，均价9300元／㎡。房小湛在现场看到，目前该项目部分楼栋绿网已拆除完毕。
福祥花园
福祥花园6400元/平方米3.86分南调路203号（地税局正对面）0759-2969888
项目概况：福祥花园福祥花园6400元/平方米3.86分南调路203号（地税局正对面）0759-2969888项目占地面积约15813㎡，总建筑面积约35498㎡，总户数约238户；以半围合式的小区规划布局，由8栋5-11层小高层产品错落布置，楼距间距合理，园林景观面面俱到。
项目实景图
项目动态：福祥花园福祥花园6400元/平方米3.86分南调路203号（地税局正对面）0759-2969888在售约86-133㎡三房至四房单位，现团购享3万抵8万，毛坯均价折后6500元／㎡。房小湛在现场看到，目前该项目小区内部已逐步完成后续收尾工程，交楼在即。
名城世家
项目概况：名城世家位于坡头区南调路9号，项目占地面积10470㎡，建筑面积28062㎡，容积率1.8，绿化率45％，产品均为9层电梯洋房，倾力打造坡头区花园主题精品社区。
项目实景图
项目动态：目前该项目已交楼。
地标海东广场
项目概况：地标海东广场位于湛江市坡头区奋勇大道西侧，占地面积13万平方米，总建筑面积约56万平方米，由广西平铝集团旗下子公司湛江地标投资有限公司开发。
项目实景图
项目动态：地标海东广场在售二期14、15、24号楼建面约113-146㎡两至四房单位，均价10000元／㎡；18号楼主推建面约82-113㎡单位，预计10月中旬加推。
金御轩·花园
项目概况：金御轩·花园位于南调路和麻贯路交汇处、南调中心小学旁，由湛江市西坡旅游发展中心投资开发。项目占地面积8152.23㎡，总建筑面积为35918.87㎡，其中商业建筑面积1059.61㎡，住宅总建筑面积23397.07㎡。
项目实景图
项目动态：金御轩·花园在售1号楼建面约84-117㎡毛坯三至五房，均价6500元／㎡，总价45万起。房小湛在现场看到，该项目主体工程已接近完成。
申蓝宝邸
项目概况：申蓝宝邸项目由湛江宝航置业有限公司专为宝钢职工倾力打造的68万方幸福家园，分南北两区共36栋高层住宅，位于海东新区的核心区域，社区内外配套齐全。
项目实景图
项目动态：目前该项目商铺正在销售中。
中科苑
项目概况：中科苑位于湛江市坡头区东旺大道111号，该项目为中科炼化一体化项目员工生活区，由中科炼化与广东茂化建集团有限公司合作开发，总用地面积145042.79㎡：其中二类居住用地127075.49㎡（含绿地），商业用地12408.24㎡（含绿地），城市道路用地5559.06㎡，总建筑面积约66.7万㎡。含1栋商业综合体，计容面积约4.34万㎡，地下室面积约2.31万㎡。
项目实景图
项目动态：目前该项目暂未对外销售；房小湛在现场看到，该项目工程进度迅速，已有部分楼栋拆除绿网。
富力天海湾
项目概况：富力天海湾位于湛江市坡头区东旺大道东侧、海东中路南侧、规划一路西侧、东城中路北侧，项目总建筑面积157600.94㎡。
项目效果图
项目动态：房小湛在现场看到，目前该项目正在进行地下工程建设；项目位于万达广场的城市展厅9月26日已开放。
港城壹号
项目概况：港城壹号项目规划总用地面积为100912.6平方米，总建筑面积592146.48平方米。项目拟新建14栋25层～32层住宅塔楼、1栋37层超高层住宅塔楼（其中沿城市道路1～2层设置为商业裙楼，其他为居民住户，并配套2层地下室）。
项目实景图
项目动态：港城壹号目前正在进行主体工程建设，已建至18层，营销中心主体已封顶，预计10月底开放。
万和·御澜湾
项目概况：万和·御澜湾位于海东新区金湾南路以南、育园路以西，建设单位为湛江田江房地产开发有限公司。项目规划总用地面积为17044.22平方米。
项目工地围墙实景图
项目动态：该项目于8月份正式开工，目前正在进行地下工程建设。
重点工程稳步推进
湛江湾海底隧道
项目概况：湛江湾海底隧道作为广湛高铁重要组成部分，下穿湛江海湾，是全线的控制性工程。隧道位于湛江市区，全长9640米，进口端位于湛江海东新区海川快线北侧李西村，依次下穿东旺大道、东城西路、柏西路湛江奥体中心停车场及龙王湾路，并于龙王湾路附近下穿进入湛江湾。
项目实景图
项目动态：8月17日，广湛高铁湛江湾海底隧道首幅地下连续墙顺利吊装入槽，海底隧道正式拉开施工大幕。
湛江中学海东新校区
项目概况：湛江市中学新校区位于湛江市坡头区。用地北临海川快线路，东临学府东路，西临金龙东路，南临学府路。规划用地面积：220003.57㎡，总建筑面积：98999.03㎡，建筑高度：23.7m，计算容积率建筑面积为89689.72㎡。
项目实景图
项目效果图
项目动态：目前该项目正在进行地下工程建设。
广东医科大学附属医院海东院区
项目概况：广东医科大学附属医院海东院区项目位于湛江市海东新区海湾大道以南、海东大道以西位置，规划总用地面积206658.98㎡，总建筑面积446367㎡；绿地率为41.0％；小汽车位停车总数4416个；自行车停车总数2990个。
项目实景图
项目效果图
项目动态：目前该项目正在进行地下工程建设。
军港大道二期
项目概况：军港大道二期工程接起军港大道岔路，向东南方向对接断头多年的灯塔路，一直向南延伸接近麻斜，全长约2.9公里。大道建成后，北接广湛高速、西接海湾大桥，为湛江提质扩容主战场的海东新区注入强大发展动力。
项目实景图
项目动态：7月5日，军港大道二期工程一号桥钢便桥铺通；7月15日下午16时，二号钢便桥顺利完成，军港大道二期工程施工便道全线贯通……在军港大道二期工程项目部的施工进度图上，工程推进在不断更新着……
三馆合一
项目概况：坡头区文化活动中心（文化馆、图书馆、博物馆“三馆合一”）项目位于湛江市坡头区东盛大道南侧、荣昌路西侧。项目建筑基底面积5117.16平方米，总建筑面积28914.08平方米，其中计容建筑面积20983.61平方米，不计容面积7930.47平方米。建筑层数共五层，建筑高度23.4米。
项目实景图
项目效果图
项目动态：目前该项目正在进行主体工程建设。
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