[摘要] 近日，吴川市自然局发布了《吴川时代广场项目建筑设计方案调整批前公示》。据公告显示，调整后项目具体的规划经济技术指标为:用地性质为住宅用地，规划用地面积14952.5平方米，建筑基底面积为7360平方米，总建筑面积为140697.21平方米。
近日，吴川市自然局发布了《吴川时代广场项目建筑设计方案调整批前公示》。据公告显示，调整后项目具体的规划经济技术指标为:用地性质为住宅用地，规划用地面积14952.5平方米，建筑基底面积为7360平方米，总建筑面积为140697.21平方米。
工程概况
吴川时代广场项目位于吴川市梅录街道解放路7号（原吴川酒厂），调整后具体的规划经济技术指标为：用地性质为住宅用地，规划用地面积14952.5平方米，计算各项规划指标用地面积14952.5平方米，建筑基底面积为7360平方米，总建筑面积为140697.21平方米，计算容积率建筑面积为74570平方米（其中商业计算容积率建筑面积为15201.76平方米、住宅计算容积率建筑面积为59368.24平方米），不计算容积率建筑面积为66127.21平方米（其中全精装修奖励面积为2900平方米、24开放通道3705.25平方米、地下商业4565.39平方米），容积率为5.0，建筑密度为49.22％，机动车停车泊位共1060个（按每100平方米住宅或商业建筑面积不少于1.29个车位进行配建），非机动停车位500个。
吴川时代广场项目主要调整内容
1、承诺开放裙楼一层及二层符合设计要求的商业通道作为城市公共开放空间，畅通沿江路幸福路解放路的横向联系，并将不纳入建筑容积率计算的建筑面积增补回商业楼；
2、按照技术规定将符合设计要求的地下商业不纳入建筑容积率计算；总建筑面积由135742.23平方米调整为140697.21平方米，增加4954.98平方米；不计算容积率建筑面积由61172.23平方米调整为66127.21平方米，增加4954.98平方米；其余规划经济技术指标不变。
调整前总平面图
调整后总平面图
调整前鸟瞰图
调整后鸟瞰图
吴川时代广场项目调整后的经济技术指标
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