[摘要] 随着近年来城市建设的快速发展，湛江西部区域越来越受关注，麻章已成为湛江未来发展的主要战场之一，各个楼盘住宅项目在区域开发的浪潮中又是怎样“乘风破浪”的？
随着近年来城市建设的快速发展，湛江西部区域越来越受关注，麻章区聚力打造“大交通枢纽中心”、“粤西现代物流中心”、“全域生态旅游中心”、“科教文化中心”、“现代农业产业中心”等“六大中心”，持续优化营商环境，广纳八方客商，吸引了越来越多的大型企业进驻，碧桂园、金地、中南、敏捷、奥园、华润、博达等房企纷纷抢占麻章市场，促成一批又一批住宅项目在麻章落地建设。
加上日前麻章区拉开的新一轮重点项目建设序幕，集中开工16个重点项目和签订7个战略框架协议，为麻章经济发展注入新的动力。其中16个重点项目计划投资总额103亿元，涵盖城市建设、基础设施等多个领域，麻章这片热土正孕育着巨大发展商机。
麻章已成为湛江未来发展的主要战场之一，各个楼盘住宅项目在区域开发的浪潮中又是怎样“乘风破浪”的？
在建项目进度顺利 新盘蓄势待发
湛江碧桂园·星钻
湛江碧桂园·星钻是碧桂园集团麻章第二城，项目位于麻章区金康中路28号，享广弘商业、麻章市场两大商圈，拥一城繁华与便捷生活。项目湛江一中恒盛实验学校（步行距离约700米），麻章一小、麻章中学、赤岭小学、北师大附属学校等；项目钻点状式布局，精研湛江光照及风向特点，注重健康生活空间，功能设置上强调人与人的交互、人与景观的交互，通过技术手段，打造无人化服务社区，提高业主安全感及生活便利度，通过人性化设计，带给业主更好的居住体验。
项目目前处于地上工程建设中。
项目动态：湛江碧桂园·星钻（湛江麻章第二城）城市展厅8月23日盛启，建面约96-115㎡匠心N+1灵动户型，欢迎品鉴。
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奥园悦时代·熙园
中国复合地产创造者、中国百强房企第24名，奥园集团强势入驻西城新区，秉承“构筑健康生活”的开发理念，匠造总建面约31万㎡都市先锋美宅——奥园·悦时代。整体项目为18栋高层住宅楼，自配套12班国际双语幼儿园、约6200㎡现代风情商业街、约5万㎡互动式园林。
目前项目部分楼栋已完成绿网拆除，外立面已完成呈现，部分楼栋主体仍在修建中。
项目动态：奥园悦时代·熙园二期在售13、14、15号楼建面约89-102㎡单位，价格为9200-9600元/㎡；一期清盘中。
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湛江金地自在城
湛江金地自在城项目占地约369亩，建筑面积约64万平方米。由沪深房地产上市公司综合实力10强公司——金地集团，秉持“科学筑家，智美精工”的产品理念，择址百万级生态宜居板块，打造一座学府新都会。项目雄踞城市主干道，高铁、机场等。周边教育资源丰富，自身配建幼儿园及九年一贯制学校、约万平方米自建商业，打造约88亩生态公园，串联三大主题公园，以五大全生命周期场景融入360°玩呗体系。引进公交中心，为业主提供全方位配套服务。板式住宅南北平行布局，楼间距大，保证通风采光。湛江自在城首批约70-140㎡两至四房产品，带大阳台，双公园景观，一期、二期容积率约为2.5，三期容积率约3.1。
该项目工程进展顺利，已经可以看到营销中心建筑雏形与大门外立面，同时项目主体也在同步建设中。
项目动态：湛江金地自在城8月18日印象汇展厅开放，目前主推建面约70-140㎡单位。
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中南·紫云集
中南·紫云集是中南集团首次进入湛江的匠心之作，也是千亿中南32载精筑科研“集”系升级新作，敬献第十座“紫云集”。项目位于湛江市麻章区金川路93号，占地约47亩，总建筑面积150168.88㎡，分为南北地块两期开发，涵盖住宅、商铺等两大业态产品，主要以两梯四户建筑面积约85-120㎡高层精装住宅为主。整个社区建设规划从“舒适、珍享、兼爱”三大层级出发，配置儿童天地、户外运动场所、书吧、阳光跑道等多功能社区一站式生活配套，倾力打造湛江高铁新城人文健康TED社区。
目前项目主体楼栋正在建设中。
项目动态：中南·紫云集在售1/2号楼建面约84-106㎡单位；在售3号楼建面约105-120㎡单位，均价9500元/㎡。
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华润置地·桃源里
华润置地·桃源里是华润置地麻章黄外村项目，项目总建筑面积约44.8万㎡，结合“润享家”住宅功能体系，打造集文化、品质、功能于一体的湛江人居成熟品质典范。景观设计采用时下流行的现代自然设计风格，项目全区景观归纳为“一街一园（现代风情商业街及市政绿化公园），一环三湾（健康环跑道结合幸福归家路，悦游湾，漫琴湾，听涛湾）”的结构体系。
目前1、2、3、4号楼已经完成封顶，其余楼栋主体仍在建设中。
项目动态：华润置地·桃源里在售1、3、4、9、10号楼建面约95-145㎡三至四房单位，均价9400元/㎡；8月29日启动新品98㎡三房单位认筹，认筹享开盘额外99折，9月12日开盘。
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博达公馆
博达公馆位于湛江市麻章区金康西路16号，占地面积约15332.8平方米，建筑面积约71016平方米（地上约55125平方米，地下约15891平方米），由湛江博达房地产开发有限公司开发。
目前项目主体仍在建设中。
项目动态：博达公馆在售1、2、3、4号楼建面约90-116㎡带装修四房单位，均价9000元/㎡左右。
博达峰境
博达峰境9700元/平方米3.67分育才南路4号0759-2080999
博达峰境博达峰境9700元/平方米3.67分育才南路4号0759-2080999位于湛江市麻章区育才路与湛江大道之间，规划用地范围：南邻南通路；东邻湛江大道；北邻规划路；西面是育才南路，视野开阔，周边交通便利。规划总用地面积为22533.00平方米。项目的建成将会提升周边居住质量，美化此地的空间环境。
项目楼体主体均在建设中，绿网尚未开拆，部分楼栋已经完成封顶。
项目动态：博达峰境博达峰境9700元/平方米3.67分育才南路4号0759-20809997号楼建面约91-117㎡单位8月15日开盘，均价9500元/㎡；在售3号楼建面约91-117㎡带装修湖景全四房，均价9500元/㎡；在售1、2号楼建面约91-116㎡带装修四房单位，均价9800元/㎡。
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汇锦轩
汇锦轩7400元/平方米3.96分金川路51号（湛江一中恒盛实验中学对面）0759-2727666
汇锦轩汇锦轩7400元/平方米3.96分金川路51号（湛江一中恒盛实验中学对面）0759-2727666项目占地面积6650㎡，总建筑面积35832.79㎡，共建2栋24-29层高住宅楼。项目位于麻章区金川路51号，与湛江麻章车站、高铁西站为邻，接驳沈海高速。麻章高铁新城作为湛江市中心城市战略板块之一，是承接湛江南北东西的交通枢纽和关键节点，是推进相湛江崛起的重要引擎。
汇锦轩汇锦轩7400元/平方米3.96分金川路51号（湛江一中恒盛实验中学对面）0759-27276662栋楼栋主体均已建设完成，绿网拆除工作即将完成。
项目动态：汇锦轩汇锦轩7400元/平方米3.96分金川路51号（湛江一中恒盛实验中学对面）0759-2727666在售1/2号楼建面约109-118㎡大四房单位，均价约7800元/㎡左右，现交3.5万享10万。
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嘉悦花园
嘉悦花园项目总用地面积为31311.70平方米，主要建筑有7栋高层，总建筑面积为120189.7平方米，其中住宅建筑面积为80481.74平方米，商业建筑面积为2569.53平方米，地下室面积为19762.05平方米。
目前有2栋楼栋主体正在建设中，均已建设至18层。
项目动态：嘉悦花园主推建面约88-145㎡单位，营销中心已开放，精装样板房9月5日开放。
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新宇·金康苑
新宇·金康苑待定3.88分金康中路42号400-176-0760 转 879469
新宇·金康苑新宇·金康苑待定3.88分金康中路42号400-176-0760 转 879469总占地7600㎡，建筑面积35264.11㎡，户型方正实用，双观景阳台，南北通透、采光俱佳，功能布置合理。
新宇·金康苑新宇·金康苑待定3.88分金康中路42号400-176-0760 转 879469项目整体建设已经大致完成，楼栋主体完整，绿网已经全部拆除，静待交楼。
项目动态：新宇·金康苑新宇·金康苑待定3.88分金康中路42号400-176-0760 转 879469在售1/2/3号楼建面约78-97㎡毛坯单位，均价约8500元/㎡，现购房可享两个99折，一个98折优惠。
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金泰园
金泰园位于麻章区麻章镇金洋路8号，项目规划总用地面积13424.90㎡，拟建商住楼4栋，建筑层数为：地下2层、地上22-26层；建筑总面积约60000㎡，其中地下建筑面积约13650㎡，地上建筑面积约46350㎡；首层临街为商铺，二层以上为住宅。
金泰园项目目前正在进行地下工程建设。
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金章华府
金章华府由湛江市三得利投资有限公司开发，项目位于湛江市麻章区金川路31号，处于金川路与银海路的交汇处。东面广弘商业购物中心、英伦国际酒店；南临金星美食城、华辉肉菜市场，西连湛江高铁西站；北通新建湛江大道。户型方正，全系N+1户型设计；周边教育配套齐全，项目地段优越，附近有麻章车站，有多线公交车经过，距离高铁站约6.2公里，出行效率高；周边生活方便，商业广场、银行、医院诊所，超市、商场，让生活更出色。
项目主体楼栋正在建设中，营销中心外部已经建设完成。
项目动态：金章华府主推建面约83-102㎡三房至四房单位，营销中心9月19日开放，预计10月1日开盘。
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碧桂园城邦花园
碧桂园城邦花园位于金康西路与金川路交汇处，项目占地326亩，距离麻章车站约3公里、距麻章三小（公立）湛江市北大附属实验学校、湛江一中恒盛实验学校、麻章一中等，项目自身规建大型社区幼儿园。现已有便利店、美容院、牙医诊所、肉菜超市等各位商业入驻，满足业主的各种需要。
目前，项目二期工程楼体建设基本完成。
项目动态：碧桂园城邦花园洋房已清盘，在售3、4、5期车位，价格8-14万/位。
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蓝天花园
蓝天花园10200元/平方米3.58分瑞云中路50号（湛江财贸学校附近）0759-2338888
蓝天花园蓝天花园10200元/平方米3.58分瑞云中路50号（湛江财贸学校附近）0759-2338888项目位于广东省湛江市麻章区商圈 , 瑞云中路50号(湛江财贸 )，项目南侧为麻赤路，西侧为瑞云中路，交通便利，周边有车站、学校 、银行、医院等公共服务机构，配套设施相对齐全。本项目建筑为现代主义风格，具有流畅简洁的线条和以功能为主导的简约造型。
项目目前工程已完成，底层商业中心内部仍在进行细节上的修筑。
项目动态：蓝天花园蓝天花园10200元/平方米3.58分瑞云中路50号（湛江财贸学校附近）0759-2338888正在清盘中，在售2、3号楼建面约96-119㎡单位，均价10000元/㎡；商铺主推建面约29-682㎡单位，均价20000元/㎡左右。
项目实景图
敏捷·珑玥台
敏捷.珑玥台位于麻章福民西路与银海路交汇处，总占地面积约1.5万㎡，总建筑面积约8万㎡，开发产品涵盖住宅、商铺等两大业态，项目采用现代风格立面设计，本项目产品类型丰富，其中1、2、3、4、5栋为高层住宅。周边配套有爱周高级中学、农垦实验小学、麻章中心小学、麻章第二小学、湛江卫校、麻章区教育局、麻章车站、湛江市甲状腺与科医院、湛江市安泰医院等。
项目楼体绿网已经完全拆除，目前正在修筑小区内部花园。
项目动态：敏捷·珑玥台清盘中，在售建面约98-127㎡精装三到四房，均价约8600元/㎡，购房享3万抵85折优惠；在售公寓6号楼建面约34-56㎡两房，均价约6800元/㎡左右，购房享4万抵82折优惠；商铺在售47-115㎡单位，均价16000元/㎡，交5万享82折。
项目背景图
瑞云城市花园
瑞云城市花园是麻章区“三旧”项目，规划用地面积46237.247平方米，总建筑面积105525.21平方米，由10栋26-31层住宅组成，项目由湛江市金豪房地产开发有限公司投资开发。
瑞云城市花园目前正在进行主体建设工作，营销中心已经可以看到基本雏形。
项目动态：瑞云城市花园主推建面约30-117㎡单位，现诚意登记可享99折优惠，赤坎印象汇广场外展厅已开放。
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瑞云雅轩
瑞云雅轩位于湛江市麻章区瑞云北路9号，拟建1栋7层公寓，1栋29层住宅。
项目楼体主体绿网已经完全拆除。
项目动态：瑞云雅轩在售2号楼建面约96-116㎡四至五房带装修单位，均价8800元/㎡左右。
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幸福丽舍
幸福丽舍项目位于湛江市麻章区金德路与银溪路交汇处，占地0.7万平方，建筑面积约35000平方米，商业配套近2000平方米，住宅由2幢32层高层住宅构成，推出83-125平方带精装修房。分别是两梯三户，两梯四户，均为多功能空间，户型方正。交通便利，有多线公交车经过项目附近。并且距离麻章车站约1公里，距离湛江西站约10公里，出行便利。
项目楼栋主体基本建设完成，底部尚有部分绿网还没拆除。
项目动态：幸福丽舍清盘中，在售建面约113、124、127㎡单位，均价约为8500元/㎡。
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阳光上府
阳光上府位于麻章区金康东路1号，由湛江市富达房地产开发有限公司投资开发。建设一栋住宅楼栋，麻章车站，汇聚多线公交车，交通便利。距离湛江西站约10公里，出行便利。
项目楼栋主体底部尚有部分绿网还没拆除。
项目动态：阳光上府在售A栋建面约81㎡带装修三房住宅单位，价格为6200-6800元/㎡，均价6500元/㎡。
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政泰广场
政泰广场位于湛江市麻章区瑞云中路6号，开发商是湛江市泰业投资有限公司。拟建4栋住宅，其中2栋层数为地上12层，2栋层数为地上32层。
项目目前处于地下工程建设中。
项目实景图
市建工程取得喜人进展
麻章区文化馆、图书馆、档案馆
麻章区文化馆、图书馆、档案馆位于湛江市麻章区育才南路西侧，南通路北侧，紧邻湛江市劳动保障局麻章分局和麻章区人民法院，占地面积7966.77㎡。
项目动态：麻章区文化馆、图书馆、档案馆正在进行主题工程建设，绿网已拆除，外立面已经完整呈现。
项目实景图
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