[摘要] 2020年8月3日，雷州市自然资源局发布关于《雷州市五个片区控制性详细规划》的批后公告，至此，2019年8月30日发布的对应五个片区的控规正式获批，本篇为《雷州市雷南片区控制性详细规划》批后公告内容。
2020年8月3日，雷州市自然资源局发布关于《雷州市五个片区控制性详细规划》的批后公告，至此，2019年8月30日发布的对应五个片区的控规正式获批，本篇为《雷州市雷南片区控制性详细规划》批后公告内容。
据了解，《雷州市雷南片区控制性详细规划》规划范围总用地面积较去年规划减少315.72公顷。
以下是批后公告详情：
雷州市雷南片区控制性详细规划批后公告
一、规划范围
雷南片区东至群众大道，南至白官公路，西至粤海铁路，北至新城大道，总用地面积约 1200.48 公顷。
（点击图片查看大图）
二、规划定位
雷州市城区的商贸物流中心，独具雷州特色文化的宜居片区。
三、功能构成
雷南片区属于雷州市南部重要的商住片区，同时面临旧城区功能和人口疏解和新城区建设，规划结合万汇商品博览城、华南热带农产品商贸城等大型商贸项目建设的契机，协同周边区域的发展，形成“两主三辅”的功能结构：
主导功能：居住生活、商贸物流；
辅助功能：文化旅游、休闲商业、公共服务。
四、发展规模
规划总用地面积 1200.48 公顷，其中建设用地面积 1132.75 公顷；规划总建筑面积 1268.79-1305.60 公顷。
规划居住人口规模 19.10 万人，就业人口 6.19 万人。
五、规划结构
规划延续雷州市城市总体规划的城市发展轴线，结合雷南片区的功能定位及发展特征，整体形成“一心、两轴、三组团”的空间结构。
“一心”
综合服务中心：在雷南片区中部相对集中布局商业服务、教育医疗、文体休闲等公共设施，形成雷南片区的综合服务中心。
“两轴”
城市发展主轴：依托原国道 207，连通雷南片区与北部雷州新城发展中心，沿线布局商贸物流功能，是雷南片区的产业发展轴线，也是雷州市城市空间的主要拓展轴线；
城市发展次轴：依托雷南大道，连通雷南片区与东部古城片区，是雷南片区次要的城市发展轴线。
“三组团”
生态活力居住组团：依托东山头沟良好的生态基底和自然风光，其周边布局商业服务、教育医疗、文体娱乐等设施，完善生活配套服务功能，打造集聚教育、医疗、商业服务功能，配套完善的生态活力居住组团。
现代商贸物流组团：依托 G15 沈海高速、粤海铁路、国道 207 等区域性交通，延续现有商贸物流产业基础，并利用雷南现代农业产业集聚区平台优势，引入农贸交易、电商培训和冷链物流中心，策略性发展现代商贸物流业，打造具有雷州特色的现代商贸物流组团。
人文休闲居住组团：整体保留现状村庄，依托雷祖祠旅游风景区和周边特色古村落，完善公共服务和旅游配套功能。打造以生活居住功能为主，兼具商业服务功能，富有人文气息的人文休闲居住组团。
六、公共服务设施
规划独立高中 2 处，成人教育学校 1 处，独立初中 2 处，完全中学 1 处，九年制学校 6 处，小学 6 处，综合医院 1 处，专科医院 2 处，妇幼保健院 1 处，文化馆/图书馆 1 处，综合文化活动中心 4 处，文物古迹 3 处，居民运动场馆 4 处，市民服务中心 1 处，敬老院 1 处，影剧院 1 处，社区服务中心 2 处，卫生服务中心 3 处，老年人活动中心 3 处，农贸市场、肉菜市场（生鲜超市）4 处，幼儿园 21 处，卫生站 12 处，文化活动站 12 处，群众健身设施 12 处，托老所 12 处，配电房 3 处，社区居委会 12 处，物业管理 2 处。
七、市政公用设施
规划社会停车场/库 4 处，公交站场 3 处，自来水厂 1 处，燃气调压站 1 处，110KV 变电站 1 处，垃圾转运站 3 处，加油加气充电站 4 处，消防站 3 处，公共自行车停车场 3 处，邮政电信营业所 6 处，垃圾收集站 13 处，公共厕所 12 处。
八、绿地与广场用地
公园绿地：62.76 公顷；防护绿地：27.08 公顷。
九、文物保护
文物保护单位：1 处；市、县级文物保护单位：2 处。
（点击图片查看大图）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
