[摘要] 据湛江房天下数据监控中心监测，2020年7月11日，于2020年7月9日流拍的坡头WGC2020014号地块重新挂牌出让，挂拍相关条件未有变更。
据湛江房天下数据监控中心监测，2020年7月11日，于2020年7月9日流拍的坡头WGC2020014号地块重新挂牌出让，挂拍相关条件未有变更。
据了解，该宗地块于7月9日进行网上竞价，最终由于价未满足地价，网上竞价不成交。本次重新挂拍，地块编号为WGC2020016号。
WGC2020016号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2020016号地块位于湛江市坡头区海湾大道连接线龙王湾路段南侧、仁海东一路东侧。宗地面积为50979.84平方米，规划土地用途为城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地。土地出让年限为住宅用地70年，商服用地40年，其它用地50年。容积率＞1且≤3，建筑密度≤35％，绿地率≥22％。起拍总价为1.7588亿元，楼面起拍单价为2658元／㎡。
该地块开发投资总额（不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费）为2.146亿元。
地块144平方米以下户型套数不少于184套。
受让方须按照有关规划要求配建以下内容：
（1）仁海东一路（仁海北路至砖厂路段，位于湛江市坡头区，北起仁海北路，南至砖厂路，长约177米，红线宽度14米）的道路工程及道路排水、绿化、路灯、交通设施等工程。道路建设标准须按市政府相关职能部门审批的施工图纸施工并符合国家有关规定和标准，路面为沥青路面；道路建设须与项目同步建设，同步投入使用，建成后无偿移交坡头区城市管理和综合执法局管理。具体要求以《湛江市自然资源局关于仁海东一路（仁海北路至砖厂路段）规划条件的批复》（湛自然资（市政）〔2020〕46号）和受让方与坡头区城市管理和综合执法局签订的《道路建设监管协议书》实施。
（2）砖厂路（位于湛江市坡头区，西起仁海东一路，东至龙王围路，长约346米，红线宽度14米）的道路工程及道路排水、绿化、路灯、交通设施等工程。道路建设标准须按市政府相关职能部门审批的施工图纸施工并符合国家有关规定和标准，路面为沥青路面；道路建设须与项目同步建设，同步投入使用，建成后无偿移交坡头区城市管理和综合执法局管理。具体要求以《湛江市自然资源局关于坡头区砖厂路（规划仁海东一路至龙王围路段）规划条件的批复》（湛自然资（市政）〔2020〕45号）和受让方与坡头区城市管理和综合执法局签订的《道路建设监管协议书》实施。
（3）出让地块范围内的26870.16方米公园绿地，由受让方按规划出资建设，规划设计需符合公园、绿地等相关设计规范要求。该公园绿地建设标准需符合城市景观要求，同时须与项目同步建设，同步投入使用，建成后连同公园绿地土地权属无偿移交坡头区城市管理和综合执法局，具体建设要求以《湛江市自然资源局关于下达湛江市坡头区海湾大道连接线龙王湾路段南侧50979.84平方米用地规划条件的批复》（湛自然资（规管）〔2020〕104号）和受让方与坡头区城市管理和综合执法局签订的《公园绿地建设监管协议书》实施。
该地块将于2020年8月14日拍卖。
宗地图
地块现状
地块位置示意图
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