[摘要] 2020年7月11日，湛江市自然资源局发布了森桂楼《建设工程规划许可证》批前公示。
2020年7月11日，湛江市自然资源局发布了森桂楼《建设工程规划许可证》批前公示，公示内容主要包含项目总建筑面积、总基底面积、项目效果图、楼栋规划等内容。
据公示，森桂楼位于湛江市霞山区海头街道银帆路屋山村内。由湛江市粤海物资房产开发有限公司开发建设，根据项目《湛江市建设项目技术经济指标申报表（建筑方案）校核报告》的主要经济技术指标中，发现该项目指标与原先发布的备案公示数据有所变动。
其中，总基底面积753.2㎡，总建筑面积由原先15272.64㎡调改为14748.23㎡，地下建筑面积4265.04㎡，地上建筑面积10483.19㎡。
计算容积率建筑面积8788.76㎡ (己扣除骑楼奖励面积301.2㎡、商业烟道奖励面积28 ㎡、全装修奖励面积367.3㎡) ;不计算容面积5959.47 ㎡。
1栋1单元:建筑层数地下2层， 地上20层。基底面积447.87㎡，地下建筑面积另计， 地上总建筑面积8144.02㎡。计算容积率面积7086.82㎡，不计算容积率面积1057.2㎡。
1栋2单元:建筑层数地下2层，地上8层。基底面积305.33㎡，地下建筑面积另计，地上总建筑面积2339.17㎡。计算容积率面积1701.94 ㎡;不计算容积率面积637.23㎡。
地下室:建筑层数地下室2层，总建筑面积由4569.54㎡调改为4265.04㎡ (均为不计容面积)设置机动停车位100个(均为机械车位)，非机动车停车位52个(均设置在地面)。
据悉，项目拟在城市道路两侧新增带状公园绿地(起到道路防护功能作用)的，建筑退让参照《湛江市城市规划管理技术规定》退让道路防护绿地的要求执行。住宅将配建停车位100%预留安装汽车充电设施接口。其中，项目全装修奖励面积为367. 30㎡，,全装修奖励面积位于1-1号楼3层(整层405㎡) :如规划核实时尚未实施，或未达到承诺全装修住宅建筑面积比例的，其奖励住宅建筑面积的差额部分由政府无偿收回用作保障性住房。
（项目效果图）
（项目规划设计方案图）
信息来源：湛江市自然资源局，由湛江房天下整理发布，未经允许，谢绝转载。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
