[摘要] 6月10日，湛江市自然资源局发布瑞云城市花园项目一期（1-4栋、10栋住宅、11栋商业、地下室）《建设工程规划许可证》批前公示，根据公示，金豪地产麻章项目——瑞云城市花园一期规划信息出炉。
金豪地产麻章项目规划效果图出炉了。
6月10日，湛江市自然资源局发布瑞云城市花园项目一期（1-4栋、10栋住宅、11栋商业、地下室）《建设工程规划许可证》批前公示，根据公示，金豪地产麻章项目——瑞云城市花园一期规划信息出炉。
根据公示，瑞云城市花园项目总用地面积为46237.247平方米，总建筑面积为105525.21平方米，一期由1-4栋、10栋住宅、11栋商业组成，各楼栋经济技术指标为：
1、1栋住宅，地上31层，地下两层，建筑基底面积为792.15平方米，建筑面积为17999.61平方米，其中计容面积为14829.66平方米，不计容面积为3169.95平方米。建筑高度为95米。
2、2栋住宅，地上31层，地下两层，建筑基底面积为634.52平方米，建筑面积为16313.04平方米，其中计容面积为12709，58平方米，不计容面积为3603.46平方米。建筑高度为95米。
3、3栋住宅，地上31层，地下两层，建筑基底面积为638.65平方米，建筑面积为16499.66平方米，其中计容面积为13134.01平方米，不计容面积为3365.65平方米。建筑高度为95米。
4、4栋住宅，地上26层，地下两层，建筑基底面积为911.10平方米，建筑面积为14688.16平方米，其中计容面积为12002.68平方米，不计容面积为2685.48平方米。建筑高度为80.55米。
5、10栋住宅，地上31层，地下一层，建筑基底面积为701.61平方米，建筑面积为17116.42平方米，其中计容面积为14679.46平方米，不计容面积为2436.96平方米。建筑高度为95米。
6、11栋商业，地上1层，建筑基底面积为387.00平方米，建筑面积为387平方米，其中计容面积为244.60平方米，不计容面积为142.40平方米。建筑高度为7.8米。
7、地下室，地下2层，建筑面积为22521.32平方米，其中计容面积为9.70平方米，不计容面积为22511.62平方米。
据公示文件，瑞云城市花园总户数为845户，机动车停车位为858个，非机动车停车位为1014个，层数为31层。
根据区位图可以看出，瑞云城市花园位于岭南师范学院西大门北侧，与之邻近的有湛江农垦机械厂三旧改造项目，目前该项目单元规划调整方案已获批，该项目总用地面积为131883平方米，暂命名为广垦花园，项目配建18000平方米的24班小学用地、4000平方米的12班幼儿园用地、4948.03平方米的公共租赁住房等。2个项目的开发，将极大提升该片区的整体居住水平。
湛江农垦机械厂三旧改造项目规划图
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