[摘要] 据中指研究院统计，2020年5月湛江商品房均价为10543元/平方米，环比上涨0.11%。由于疫情的影响，2020年一季度湛江楼市起伏较为明显，到5月开始，湛江房价走势环比上月房价走势出现了小幅度上升。
据中指研究院统计，2020年5月湛江商品房均价为10543元/平方米，环比上涨0.11%。由于疫情的影响，2020年一季度湛江楼市起伏较为明显，到5月开始，湛江房价走势环比上月房价走势出现了小幅度上升。
据湛江房天下数据监控中心统计，2020年5月湛江楼市有27个楼盘开盘。市区开盘主要集中在开发区，有5个楼盘开盘，赤坎区有3个楼盘开盘；霞山区有3个楼盘开盘；麻章区有4个楼盘开盘，坡头区有3个楼盘开盘；县区方面，廉江市1个、吴川市2个、徐闻县1个、雷州市2个、遂溪县3个楼盘开盘。从物业类型来看，以普通住宅为主，也有商住楼、车位，既满足刚需一族，也可满足投资购房者。
延伸阅读：
2020年1-5月中国房地产企业销售业绩100
2020年5月，两会政府工作报告坚持“房住不炒，因城施策”的基调不变，中央保持房地产调控定力，在不设经济增长目标、聚力“六稳”“六保”的政策背景下，短期房地产调控仍将以“稳”为主。未来，在“房住不炒”总基调下，各地因城施策将更加灵活，以保障房地产市场的平稳运行。
2020年1-5月，房企销售业绩保持平稳，销售额破百亿房企增至78家，较2019年减少了17家，100销售规模同比下降8.6%。5月100房企同比回正，销售实现稳步增长。
图：2020年1-5月房企各阵营数量、销售额及销售面积均值情况
2020年1-5月，100房企销售额均值达369.1亿元，销售面积均值为272.6万平方米。房企销售额超过百亿的企业达78家，均值为450亿元；其中，碧桂园、恒大、万科破两千亿，均值达2702.9亿元，保利、融创、中海破千亿。500-1000亿元、100-500亿元、50-100亿元的企业分别为13家、59家、22家，房企销售额100的门槛为74亿元，较2019年92.2亿元下降19.7%。
图：2020年1-5月房企各阵营销售额、销售面积及同比均值情况
从各阵营销售及同比来看，2020年1-5月，前10房企销售额均值为1558.4亿元，销售额同比均值下降5.9%，11-30企业销售额均值为502.9亿元，同比均值下降2.7%；31-50企业、51-100企业的销售额均值分别为274.9亿元和115.5亿元，其中30-50企业同比均值上升2.1%，51-100企业同比均值下降16.6%。5月单月来看，房企销售额100的环比增长率均值为31.5%，其中前10企业环比增长率均值为9.0%，其他各阵营销售额环比增长率均值分别为28.7%、41.6%、33.1%。
2020年1-5月，房企通过精准把握市场需求、适度加大营销力度、战略合作等策略，保持了销售业绩的平稳发展。随着全球疫情的持续蔓延，境外资本市场剧烈波动，房企海外再融资环境压力加大。在调控政策力度不减、资金监管从严从紧的背景下，房企紧抓市场发展机遇，创新营销模式加大销售力度，借助战略合作提升企业综合实力，为未来业绩释放奠定坚实的基础。
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