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交通格局 定位区域价值的衍生!

湛江楼市  2020-05-30 23:39

[摘要] 从上海到深圳,每个一线城市的发展历程中,都显示出交通发展的重要性。

城市不能像墨迹、油渍那样蔓延,一旦发展,他们要像花儿那样呈星状开放,在金色的光辉间交替着绿叶。而城市的交通,便会成为连接“花朵”与“绿叶”的根茎,是举足轻重的存在。

从上海到深圳,每个一线城市的发展历程中,都显示出交通发展的重要性。

城市交通规划对于买房者来说也具有指导意义,一个城市长时间内的交通发展蓝图,具有前瞻性和指导性价值。交通道路落实后,购房者区域内的基础设施、商业配套、医疗、教育等都会跟着得到极大的改善

交通格局 定位区域价值的衍生!

示意图

今年3月,湛江更新发布了交通综合治理规划方案,方案以“增加设施供应、优化出行结构、强化交通管理、调控交通需求”为四大抓手,通过八大策略、28项措施,全面改善及强化湛江的交通环境。

近几年来,湛江正处于一个快速发展的势态,交通的拓展与完善自然成了必不能缺少的环节。而在近年来,受到重点关注的交通要道,首当其冲的就是湛江大道与人民大道。

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示意图

湛江大道

湛江大道是继海滨大道、人民大道、椹川大道后第四条南北向城区主干道。全长约22公里,限速80公里/,双向12车道全立交快速路,全程不设红绿灯,由南向北依次经过霞山区、赤坎区、麻章区、遂溪县,通行时间将缩短为约20。

城西的南北通行一直以来都仅依靠着椹川大道,无论是正常的交通出行,还是货物运输,都走同一条主干道,导致交通压力极大;随着湛江大道的建成,将会为椹川大道分散大量的货车车流,大大缓解了椹川大道的交通压力,使得椹川大道的美观度和整体环境质量得到提升。

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湛江大道湖光快线互通立交效果图

人民大道三帆路口改造

人民大道作为湛江核心的主干道,它承载着城市的主要交通运行,随着常年的更新与升级,人民大道可扩容的容量几乎已经所剩无几了,仅剩可以交通承载力的位置只有三帆路口。

关于三帆路口的改造曾提出过3个方案:1、平面十字信号控制交叉口方案;2、维持现状环岛+信号控制;3、主线下穿的菱形立交方案。目前并未确定将会实施何种方案,在总规划中,三帆路口至少还需要提高至少30%的通行能力,才能做到更好的联动周边道路与商圈,将湛江三大区紧密联系起来,从而达到带动城市整体发展的目的。

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实景图

椹川大道

以目前来说,人民大道的提升已是捉襟见肘,可利用升级的土地已很少了,相对而言椹川大道则更具有发展空间;未来椹川大道西接湛江大道,东临人民大道,是串联新旧主干道的核心交通要道,具有极大的伸展潜力,随着城西的发展升级,椹川大道将会成为湛江的第二个“人民大道”,成为城市新的中轴线。

银帆公园-湛江真正的“中心”公园

银帆公园素有“湛蓝之心”之称,湛江真正的中心公园,位于海滨大道、人民大道、椹川大道、湛江大道4条城市主干道的中心位置,随着人民大道三帆路口的改造,椹川大道的扩容,湛江大道的承建完成,银帆公园片区将是城市中心极具潜力的珍稀区位。

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实景图

“把家安在公园里”是当今多数城市人的置业追求,硕基一品硕基一品12700元/平方米3.96泉庄路33号400-176-0760 转 710912地处繁华生活地带,与公园、商场、学校等配套相依相偎,同时紧邻湛江核心主干道,交通条件一应俱全,生活在此,繁华与惬意二者竟可相得益彰。

硕基一品3.96分

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硕基一品硕基一品12700元/平方米3.96泉庄路33号400-176-0760 转 710912湛江大道、椹川大道、人民大道,位于城市的中轴线上;囊括华都汇、鼎盛广场14183元/平方米[霞山]鼎盛广场2套在售、万达广场等大型商圈,紧贴湛江CBD,居于银帆公园中;随着城市交通的升级,与周边的距离感将大幅度的缩短。居于此,坐拥主城醇熟配套,尽享生活的各项休闲娱乐,满足美好生活所需所想。

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区位图

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效果图

项目地址:湛江新四中旁(银帆公园里)

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