[摘要] 西城新区规划虽好，但居住问题更加严峻！
西城新区的规划近几年常常被提及，西城新区的居民作为湛江的一份子，他们却常常有很大的落差感。
2013年开始，西城新区的概念得到了湛江市规划委员会评审通过，定位为粤西地区重要的交通枢纽和休闲旅游目的地，以商贸物流和科教创新为核心功能的湛江城市副中心，“岩—湖—田—城”风貌魅力的生态宜居品质之城。
自西城新区规划落定至今，常被各大房企作为宣传的优势之一；西城新区虽陆陆续续有动作，如今年动工火热的湛江大道，但因为规划范围较大，对市民的角度而言，仍未能看到区域的真正变化。
西城新区范围示意图
从区位上看，西城新区在许多老湛江人眼里已经算是偏“荒凉”的地区了，但据不完全统计，西城新区仍有许多人口居住，我们房天下媒体也常常收到一些住在该片区网友的“抱怨”。
房天下网友表示：其实住在旧城区的人口基数并不小，很多有买房需求的人都只能往外跑，上年爱琴海国际广场的进驻，部分的人的买房需求得到一定的缓解，但还是满足不了大部队的需求，西城新区的人更希望自己所处的这个片区得到实打实的改善，更多元化的改善居住问题。
正所谓求雨得雨，最近西城新区屋山片区地段，发布了关于地块的调整规划，有望能进一步的缓解片区人口居住问题。
5月28日，湛江市自然资源局发布了《湛江市屋山区控制性详细规划修编》WS-01-32、 WS-01-38、 WS-01-39、 WS-01-40、 WS-01-41.WS- -02-16、WS- -02- -20、WS- -02 -21、WS-02- -25、WS-02 -26、WS- -02 -27、WS-02- -28地块调整草案批前公示（以下简称公示）。
据公示内容显示，该规划位于湛江市霞山区屋山片区，机场路以北，屋山横二路以南，屋山西路以东，屋山东路以西，规划内容为调整地块属性，取消商业用地，大面积增加二类居住用地。
规划地块位置示意图
据内容显示：二类居住用地原地块面积6313.45平方米，建筑密度20%，容积率3.0，绿化率35，高度45米，调整为地块面积43597.44平方米，建筑密度22%，容积率2.9，绿化率35，高度84米。商业用地原地块面积为37283.99平方米，现全部已调整为居住用地；其余用地包含公园绿地、防护绿地、停车场用地均未变动。
地块调整示意图
详细规划数据
此前，3月23日湛江市自然资源局曾对该地块对调整规划草案进行了公示，此次是该草案的批前公示信息。（扩展阅读）
总体而言，用地属性向居住用地的调整，目的是为了增加更多的住宅，改善片区的居住环境，目前该规划虽未正式实行，但对于屋山片区，乃至西城新区的居民而言，将会看到西城新区正一步步的变好。
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