[摘要] 2020年5月8日，湛江市赤坎区调顺岛、坡头区、廉江市、雷州市奋勇高新区分别有1宗地块成功拍出，总出让用地面积为275786.56平方米，土地成交总额为14.2981亿元；其中，备受关注的调顺岛地块最终由湛江市基础设施建设投资集团有限公司以13.7亿元竞得，成交楼面地价2325元/平方米。
2020年5月8日，湛江市赤坎区调顺岛、坡头区、廉江市、雷州市奋勇高新区分别有1宗地块成功拍出，总出让用地面积为275786.56平方米，土地成交总额为14.2981亿元；其中，备受关注的调顺岛地块最终由湛江市基础设施建设投资集团有限公司以13.7亿元竞得，成交楼面地价2325元/平方米。
赤坎区调顺岛WGC2020012号地块经过3轮报价，以及加时5，最终由湛江市基础设施建设投资集团有限公司以总价13.7亿元竞得，成交楼面地价2325元/平方米，溢价率1.48%。
WGC2020012号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2020012号地块宗地面积为207437.58平方米，位于湛江市赤坎区调顺东二路南侧、调顺东一路北侧、翰文东路西侧，规划土地用途为城镇住宅用地、商务金融用地、教育用地、公园绿地、城镇村道路用地，出让年限为住宅70年、商服40年，起拍总价为13.5亿元，起拍楼面地价2291元/平方米。
其中，城镇住宅用地 133966.48 平方米（含弹性道路用地）、商务金融用地（兼容零售商业用地）29317.19 平方米、教育用地 19912.06 平方米（含 13026.07 平方米中小学用地、6885.99 平方米公园与绿地）、公园与绿地 24222.84 平方米、城镇村道路用地 19.01平方米。
城镇住宅用地：1＜容积率≤2.9；建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高 100米；
商务金融用地（兼容零售商业用地）：容积率≤5.0，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，兼容商务设施用地。该商业设施用地内需建设一栋建筑高度不少于 180 米的超高层标志性的五星级酒店建筑，且商业用地建筑高度需满足民航限高，以民航部门批复为准；
教育用地（九年一贯制学校用地）：（含 13026.07 平方米中小学用地、公园与绿地6885.99 平方米），办学规模为 36 班，容积率≤1.5，建筑密度≤26%，绿地率≥35%，建筑限高 30 米；
公园与绿地（不含学校用地范围内的防护绿地）24222.84 平方米，其中位于调顺东二路与调顺东一路交叉口的公园与绿地为 917.96 平方米；
城市道路用地 19.01 平方米。
根据挂牌公告要求，该地块开发总投资额为44亿元，地块144平方米以下户型套数不少于1685套。
宗地图
地块现状
坡头区WGC2020009号地块最终由湛江市建实房地产开发有限公司以底价4600万元竞得，成交楼面地价2161元/平方米。
WGC2020009号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2020009号地块位于湛江市海东新区东旺大道以东、海东中路以北，宗地面积为8724.86平方米，规划土地用途为商业用地（兼容二类居住用地和商务用地；居住计容建筑面积不超过总计容建筑面积的35%），出让年限为商服用地40年，住宅用地70年。地块起拍总价为4600万元，起拍楼面地价为2161元/平方米。该地块容积率≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，商业用地建筑高度≤120米。
宗地图
地块现状
廉江市JWGC2020003号地块最终由廉江市新星陶瓷有限公司以底价1250万元竞得，成交地面地价236元/平方米。
JWGC2020003号地块挂拍概况
据公告文件，JWGC2020003号地块位于《廉江市安铺（横山）镇金山工业园控制性详细规划》JSA6-01-A地块，宗地面积为52988.73平方米，规划土地用途为工业用地，准入产业类型：电器机械及器材制造业、非金属矿物制品业（日用陶瓷），出让年限为50年。地块起拍总价为1250万元，起拍地面地价为236元/平方米。该地块0.7≤容积率≤2.0，建筑密度≤45%，15%≤绿地率≤20%。
宗地图
地块现状
雷州市奋勇高新区WGC2020008号地块最终由广东福得隆食品工业有限公司以总价131万元竞得，成交地面地价197元/平方米。
WGC2020008号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2020008号地块位于湛江市奋勇高新区首期工业园裕廊路以西，宗地面积为6635.39平方米，规划土地用途为工业用地（规划条件为二类工业用地），出让年限为50年。地块起拍总价为130万元，起拍地面地价为196元/平方米。该地块1.0≤容积率≤2.0，30%≤建筑密度≤50%，建筑物限高40米，15%≤绿地率≤20%。
宗地图
地块现状
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